收藏本站
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

农村宅基地三权分置的经济解释与法理演绎

徐忠国  卓跃飞  吴次芳  李冠  
【摘要】:研究目的:在分析农村宅基地承载的社会功能的基础上,揭示宅基地三权分置的经济机理,并从物权的角度演绎其法理逻辑。研究方法:经济学的产权分析和法学的法理演绎。研究结果:通过重构使用权的权利束,分离保障权能和财产权能,实现资格权承载保障功能,使用权承载财产功能,从而更有效地统筹公平和效率的矛盾。所有权是自物权,具有占有、使用、收益、处分完整的权能。资格权是用益物权下的人役权,为农村集体组织成员而设立,具有收益和处分的权能,保障权利主体的基本居住权益。使用权是用益物权下的地上权,具有较完整的占有、使用、收益、处分的权能,可以独立对抗所有权和资格权,但其上设有资格权负担,具有定期给付土地产出物的义务。研究结论:宅基地三权分置符合土地权利束组合和转移的经济学原理,也符合大陆法物权生成的法理,是统筹兼顾公平和效率的好方法,在经过实践检验证明是普适可用之后,应及时上升为法律,为定分止争提供法律依据。

知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 徐忠国;卓跃飞;吴次芳;李冠;;农村宅基地三权分置的经济解释与法理演绎[J];中国土地科学;2018年08期
2 石启江;[农村宅基地有偿使用知识讲座](一) 农村宅基地有偿使用势在必行[J];新农业;1992年01期
3 吕军书;李潇晓;;人役权制度下我国农村宅基地的社会保障功能分析[J];农业经济;2017年06期
4 郑学勤;;论农村宅基地和房屋转让制度的完善[J];莆田学院学报;2012年01期
5 丁玉娟;彭枫;;扶贫背景下农村宅基地行政性退出和处置研究[J];国土与自然资源研究;2017年05期
6 佟日红;;探析农村宅基地使用权的继承问题[J];法制与经济;2017年10期
7 胡伟;;我国农村宅基地使用权流转问题研究[J];沈阳干部学刊;2015年05期
8 马美芬;;推进农村宅基地发证的对策[J];中国土地;2016年09期
9 徒芳草;;河南省农村宅基地退出的法律及经济问题研究[J];当代经济;2015年18期
10 王海燕;;农村宅基地上建设的房屋能否继承[J];中国乡村发现;2017年01期
11 梁婷;;农村宅基地侵权纠纷及解决途径[J];城市地理;2017年02期
12 何广德;;浅谈农村宅基地纠纷成因及解决方法[J];长江丛刊;2017年16期
13 刘广明;;“双轨”运行:城镇化进程中农村宅基地(使用权)制度解困的可行解[J];法学论坛;2014年02期
14 马爱慧;张安录;;统筹城乡发展中农村宅基地退出机制分析——以湖北省鄂州市为例[J];广东土地科学;2013年06期
15 马啸;;农村宅基地权属调查中相关问题探讨[J];新西部(理论版);2013年10期
16 刁其怀;;城镇化背景下的农村宅基地管理制度改革[J];中国房地产;2013年15期
17 王艳萍;;农村宅基地使用权流转法律问题探析[J];沈阳农业大学学报(社会科学版);2012年04期
18 贾广葆;;我国农村宅基地市场化改革的基础、问题及对策[J];国土资源;2011年02期
19 廖文彬;;桂北地区的农村宅基地的合理规划与建设[J];中华民居;2011年03期
20 刘娥苹;;从沪郊宅基地现状看农村宅基地法律的缺失[J];上海房地;2009年03期
中国重要会议论文全文数据库 前8条
1 程迎春;;浅谈农村宅基地的法律制度[A];中国土地问题研究——中国土地学会第三次会员代表大会暨庆祝学会成立十周年学术讨论会论文集[C];1990年
2 张卿;;行政法限制物自由流通制度的法经济学分析——兼评我国农村宅基地建房的限制流转制度[A];财产权与行政法保护——中国法学会行政法学研究会2007年年会论文集[C];2007年
3 赖桂林;;农村宅基地使用权流转法律现状、存在问题及建议[A];福建省土地学会2014年学术年会论文集[C];2014年
4 奚巧群;;以“债”补“物”——论农村宅基地继承中债权理论的引进[A];探索社会主义司法规律与完善民商事法律制度研究——全国法院第23届学术讨论会获奖论文集(下)[C];2011年
5 王者洁;张莉莉;;生态物权视野下的土地资源可持续利用[A];科学发展·生态文明——天津市社会科学界第九届学术年会优秀论文集(下)[C];2013年
6 刘惠林;;浅析物权视角下城乡规划多元利益平衡问题[A];城市时代,协同规划——2013中国城市规划年会论文集(12-小城镇与城乡统筹)[C];2013年
7 彭绍贤;;刍议矿权物权特性及其对矿业立法之影响[A];资源·环境·产业——中国地质矿产经济学会2003年学术年会论文集[C];2003年
8 张志平;;林权管理探析[A];生态文明法制建设——2014年全国环境资源法学研讨会(年会)论文集(第一册)[C];2014年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 黄莹莹;我国农村宅基地退出补偿法律制度研究[D];广东财经大学;2017年
2 常露;农村宅基地使用权流转法律效力研究[D];苏州大学;2017年
3 孙帅;农村宅基地退出中的农民权益保护研究[D];东北农业大学;2017年
4 何晓锋;新型城镇化背景下的农村宅基地(使用权)退出法律问题研究[D];河北大学;2016年
5 史伊;农村宅基地退出法律问题研究[D];西南政法大学;2015年
6 杨万国;中国农村宅基地及地上房屋征收与补偿的法律制度研究[D];兰州大学;2012年
7 韩尚明;我国农村宅基地退出机制研究[D];安徽财经大学;2016年
8 郭琼莲;我国农村宅基地使用权流转法律制度研究[D];西南科技大学;2015年
9 陈进兵;重庆市城市化进程中农村宅基地确权与流转机制设计研究[D];重庆大学;2012年
10 张冬梅;我国农村宅基地法律制度问题探析[D];中国政法大学;2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 朱宁宁;草案应超前一步明确农村宅基地问题[N];法制日报;2018年
2 记者 刘晓群 通讯员 刘国斌;我市开展为期3个月农村宅基地法治宣传[N];济南日报;2017年
3 江苏省常熟市政协原副主席 赵洪生;农村宅基地制度改革需要伦理引领[N];人民政协报;2017年
4 黄福军;夫妻离婚农村宅基地房该如何处理[N];江苏农业科技报;2013年
5 山西省临汾市政协委员 李伦;农村宅基地超占现象严重[N];人民政协报;2013年
6 本报记者 董小军 通讯员 杨惠燕 孙奇观;农村宅基地能否“继承”?[N];宁波日报;2012年
7 朱莉;农村宅基地超标的原因及对策[N];中国国土资源报;2009年
8 本报法律顾问 刘军民;农村宅基地能否卖给城里人[N];驻马店日报;2008年
9 上海市金钟律师事务所律师 雷士国;农村宅基地限止流转[N];房地产时报;2007年
10 记者 侯小健;农村宅基地也要办证[N];海南日报;2006年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978