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粤港澳大湾区房价泡沫空间溢出效应及传染网络特征研究

郭文伟  
【摘要】:在基于BSADF方法动态测度粤港澳大湾区各城市房价泡沫的基础上,结合空间计量模型和高维动态R-Vine Copula模型揭示各房价泡沫的动态空间溢出效应和传染网络特征。研究结果表明:除了澳门和肇庆外,粤港澳大湾区其他9个城市均显著存在周期性住宅价格泡沫,但具有结构性差异;二线城市房价泡沫程度明显高于其他城市。整个大湾区内城市房价泡沫从一线(核心)城市向二、三、四线城市迁移;整个房价泡沫传染网络呈现地理聚集和经济聚集的相依结构特征。东莞在整个传染网络中扮演着中心枢纽的地位,起到承接和传导房价泡沫的中介作用;各城市住宅价格泡沫之间存在非对称的相依结构特征和正向空间溢出效应;城市房价泡沫程度与其空间溢出效应存在明显的正相关性。城市间经济一体化程度越高,其房价泡沫相依性就越大。

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