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论“凶宅”买卖纠纷的法律适用——基于类型化方法的运用

杨建伟  
【摘要】:在司法实务中,相同类型的"凶宅"买卖纠纷案件存在着不同类型的法律适用结果。究其原因,一是对"凶宅"的概念没有科学的界定;二是对"凶宅"所涉利益的正当性缺少统一的认识;三是仅从意思表示瑕疵的路径出发对"凶宅"买卖合同的效力进行认定。本文在界定"凶宅"概念与多角度论证"凶宅"所涉利益正当性的基础上,运用类型化的案例研究方法,分析2012—2016年间我国关于"凶宅"的典型案件的法律适用结果,认为适用物之瑕疵担保责任是处理"凶宅"买卖纠纷的最优选择。

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