收藏本站
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

租购同权过程中住房权与公共服务获取权的可能冲突——为“住”租房还是为“权”租房

陈杰  吴义东  
【摘要】:租购并举是中央近年来明确下来的中国未来住房市场发展的新方向,力图以此解决住房市场发展不平衡、不充分的问题。在此背景下,租购同权作为推进租购并举的一个重要政策导向被提出来。然而,在优质公共服务空间非均衡的客观背景下,租购同权虽然有助于快速增加住房租赁需求、壮大租赁市场规模,但也有可能刺激大量中高收入群体为获取稀缺公共资源等进行投机性租赁,加快稀缺公共服务在租金上的资本化,导致租金快速上涨,从而产生低收入群体住房租赁消费被迫降级的挤出效应。究其根源,脱离国情和实际片面强调租购同权,可能会放大住房权与公共服务获取权之间的内生矛盾,导致一部分群体从为"住"租房转向为"权"租房,弱化住房租赁的消费功能,加剧住房供给的结构性矛盾。因此,在努力增加公共服务配置空间均衡和推进各项配套性制度改革的同时,还要从真正理解什么是住房权入手,找准住房租赁市场的功能定位,将保障住房权与保障公共服务获取权合理脱钩,防止公共服务获取权被资本化、金融化,只有这样才能更好实现住房市场租购并举,进而保障全体人民住有所居。

知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 陈杰;吴义东;;租购同权过程中住房权与公共服务获取权的可能冲突——为“住”租房还是为“权”租房[J];学术月刊;2019年02期
2 李响;;法律理性视角下租购同权政策的名与实[J];中国高校社会科学;2018年03期
3 王煜;;租售同权[J];新民周刊;2017年50期
4 银昕;张燕;;租房的美好时代 实现“租购同权”,尚需多方发力[J];中国经济周刊;2017年34期
5 王翔;;租购同权的背后[J];中国报道;2017年10期
6 陈劲松;;“租售同权”的新商机[J];现代商业银行;2017年17期
7 朱启兵;华夏;;“租售同权”:有限权利的N种可能[J];现代商业银行;2017年17期
8 陈婧;;浅析“租售同权”政策内涵与影响[J];经贸实践;2018年17期
9 周景彤;梁婧;范若滢;;“租购同权”重在落实[J];中国金融;2017年17期
10 祝军;;国外实现“租购同权”的主要做法及对我国的启示[J];金融发展评论;2018年07期
11 王玉华;王艺霖;姜珍云;;“租售同权”政策探析[J];经济师;2018年12期
12 戎魏魏;;浅析租购同权在实务中的发展及影响[J];法制博览;2017年36期
13 邹琳华;;租购房同权后租金上涨的可能性与对策[J];中国发展观察;2018年13期
14 赵青;;租购同权下一步[J];法人;2017年08期
15 何丰伦;;租购同权成“核心诉求”亟待深度破题[J];金融世界;2018年11期
16 虎田方;;从“租售同权”和“租售并举”看房产运营金融化发展[J];吉林金融研究;2018年03期
17 虎田方;;从“租售同权”和“租售并举”看房产运营金融化发展[J];西部金融;2018年08期
18 郭伟明;;租购同权的现实意义和实现可能[J];上海房地;2017年09期
19 彭琳;;学区房“租售同权”,香港如何做到?[J];现代商业银行;2017年17期
20 刘志强;;“租购同权”会改变什么[J];浙江人大;2017年10期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 吕晓征;杨雅洁;;租售同权对房地产市场的影响分析[A];北京力学会第二十五届学术年会会议论文集[C];2019年
2 国设严;;社科院报告:住房租赁是有待开发的万亿级市场[A];对接京津——经济强省 河北发展论文集[C];2017年
3 敖翔;;住房权对家庭消费、储蓄和主幸福感的影响:来自中国的证据[A];第五届珞珈国是论坛论文集[C];2011年
4 ;编辑前言[A];中国房地产估价与经纪(2017年第3期 总第124期)[C];2017年
5 柴强;;发挥估价在发展住房租赁市场中的作用[A];中国房地产估价与经纪(2017年第6期 总第127期)——2017中国房地产估价年会论文集[C];2017年
6 王英华;;促进沈阳市住房租赁市场发展的对策建议[A];第十五届沈阳科学学术年会论文集(经管社科)[C];2018年
7 关涛;;住宅租赁的债权化、物权化与中国住房租赁市场的发展[A];中国房地产估价与经纪(2017年第3期 总第124期)[C];2017年
8 ;国家加快培育和发展住房租赁市场[A];中国经济月报 2016年第六期(总第6期)[C];2016年
9 李宇嘉;;借鉴国际经验促进住房租赁市场发展[A];中国房地产估价与经纪(2017年第5期 总第126期)[C];2017年
10 "培育和发展住房租赁市场研究"课题组;;我国住房租赁市场存在的问题[A];中国房地产估价与经纪2016年第2期(总第117期)[C];2016年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 金东;论社会弱势群体住房权保障中的政府责任[D];天津师范大学;2014年
2 覃秀臣;南非公民住房权研究[D];湘潭大学;2011年
3 杨华平;基本住房权宪法保护[D];中国政法大学;2011年
4 谢立波;论适足住房权之立法保护[D];西南政法大学;2011年
5 王雪;中国公民的住房权研究[D];吉林大学;2012年
6 段林;妇女适足住房权研究:国际规约与中国实践[D];扬州大学;2011年
7 杨海;法理学视野下的适足住房权[D];山西大学;2011年
8 闫飞飞;论适足住房权[D];河南师范大学;2011年
9 周磊;合肥市住房租赁市场影响因素研究[D];安徽建筑大学;2018年
10 蓝筱妮;培育我国住房租赁市场研究[D];广西大学;2018年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 中国社会科学院财经战略研究院 邹琳华;不妨将租购同权进一步升级为公共服务国民待遇[N];经济参考报;2018年
2 本报记者 刘兴;全国人大代表罗来昌:落实租售同权 解决后顾之忧[N];经济日报;2018年
3 ;租购同权[N];中国消费者报;2018年
4 张国栋;“租购同权”看起来很美[N];中国审计报;2018年
5 南方日报记者 许蕾;广州积分入学更侧重“租购同权”[N];南方日报;2018年
6 特约撰稿 华东政法大学国际金融法律学院硕士研究生 包博望;从“租购同权”看实现教育公平的路径[N];民主与法制时报;2018年
7 龚文颖;期待“租购同权”共享公共资源[N];广西日报;2018年
8 李克杰;不能简单化理解“同税同权”[N];中国青年报;2011年
9 杨康;可以租房结婚,但要租购同权[N];东莞日报;2018年
10 深圳商报财经评论员 刘伟;立法保障“租售同权”只是第一步[N];深圳商报;2017年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978