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国有土地定级因素因子体系创新研究——以重庆市主城住宅用地为例

牛德利  李磊  周洪  
【摘要】:以重庆市主城区住宅用地定级为例,基于原国家定级因素因子体系,结合重庆实际,增加并单列规划因素,增加温泉、江景、地形限制等重庆特色定级因子,来构建具有重庆特色的定级因素因子技术体系.然后,通过国家体系与建立的重庆体系对比实证研究,实证结果显示重庆体系更好反应实际.最后提出土地定级应在遵循国家规程的基础上体现当地特色,展现规划因素的前瞻性,以期为基准地价评估以及土地市场建设提供有益借鉴.

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