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浅析商业地产租金收益预测模型构建与应用——以东莞市X购物中心为例

张瑞  
【摘要】:本文根据近年购物中心发展趋势,提出了一种基于线性代数思维的商业地产租金收益预测模型,不仅考虑了购物中心不同楼层因素带来的租金差异,也考虑了各种业态承租能力的不同所带来的租金差异,通过构建线性矩阵的方式来进行估算租金收益,使大型购物中心的租金收益预测更加准确,在实际工作中具有重要指导意义。

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