收藏本站
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

住宅二手房价格评估中的风险防范

陈华琳  
【摘要】:正近年来,世界经济一直低迷不振,国内股市也是长期走低,银行利率一降再降,投资者因缺乏其他的投资渠道, 故将目光转向了相对安全的房地产市场, 随着新房价格的不断上涨,二手房价格也随之水涨船高,在这红红火火、涨声一片的房地产交易中,中介公司在房屋价格评估中如何规避风险,已成为需要认真研究解决的问题之一。一、住宅二手房市场价格的影响因素旧房估价的方法很多,而住宅二手房由于交易面广量大,故可收集到较多的案例,根据房地产估价方法适用的规定,有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法作为主要的估价方法,所以旧房交易多采用市场比较法。

知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 ;二手房信息[J];中国建设信息;1998年36期
2 文全萍;购买“二手房”须慎重[J];中国房地信息;1998年02期
3 金铮;二手房抵押贷款的法律程序[J];北京房地产;1999年11期
4 ;八面来风[J];改革先声;1999年12期
5 ;购买旧房应注意什么问题?[J];中国建设信息;1999年07期
6 张念萍;北京市住房二级市场先天发育不良[J];北京房地产;2000年11期
7 阿超;给“二手房”估个价[J];湖南财政与会计;2000年07期
8 刘国宁;浅析二手房上市对北京房地产市场的影响[J];北京经济了望;2000年S2期
9 康琪雪 ,班道明;北京二手房市场状况分析[J];中国建设信息;2000年16期
10 本刊编辑部;二手房买卖双方应缴纳多少费?[J];中国建设信息;2000年31期
中国重要会议论文全文数据库 前7条
1 温洪璋;王孚诚;陈同顺;黄顺清;陈早春;;规范摘活北京住房二、三级市场 促进北京房地产业持续健康发展——关于北京住房二、三级市场问题的调查报告[A];房地产课题研究报告(2002年度)[C];2002年
2 刘立军;;商品房销售中的惩罚性赔偿的适用问题研究[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2004年
3 涂小松;梁婧;;新疆石河子市房地产市场现状及发展研究[A];中国科协2005年学术年会第38分会场、科学发展与土地资源节约和集约利用论文集[C];2005年
4 宗跃光;;城市房屋拆迁中利益再分配的理论探讨[A];2005国际房地产估价学术研讨会论文集[C];2005年
5 李杰;;浅议二手住房贷款业务中的若干法律问题[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2005年
6 孟银芳;;“黑白合同”与合同变更比较[A];中国民商法实务论坛论文集[C];2005年
7 李蕊芳;张杰;;从住宅“置换链”理论看北京市住宅市场的结构性问题[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(下册)[C];2006年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张敏;北京住房二级市场发展研究与政府服务平台的建立[D];首都经济贸易大学;2002年
2 徐诚;房地产二手房市场中介服务经营模式的应用研究[D];四川大学;2003年
3 纪秉林;基于不对称信息的二手房市场交易问题研究[D];西安建筑科技大学;2004年
4 王博东;基于房地产市场多种指标及模型建立北京市二手房指数的分析研究[D];重庆大学;2004年
5 闵素玲;南京市住宅供需问题及对策研究[D];南京航空航天大学;2006年
6 陈兰青;中国房地产网站的发展及改进对策研究[D];华东师范大学;2006年
7 张雅萍;青岛青房置换公司特许经营研究[D];西安理工大学;2006年
8 刘志;长沙市住宅市场现状与预警研究[D];湖南大学;2006年
9 张鑫;基于特征价格的二手房价格评估方法研究[D];浙江大学;2007年
10 曾滨;北京市住宅市场供需及发展研究[D];北京林业大学;2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 温桂胜;典当行究竟有何契机?[N];安徽经济报;2000年
2 英子;二手房价莫离谱[N];中国财经报;2000年
3 晓利;买“二手房”要四注意[N];中国财经报;2000年
4 李红军;房产中介亟待规范[N];中国建材报;2000年
5 皮暑初;武汉房地产市场“升温”[N];财经时报;2000年
6 本报记者 黄河鸣;协奏曲开锣之后[N];福建日报;2000年
7 记者 丁炳昌 樊云芳;海口积压房产市场启动[N];光明日报;2000年
8 记者 王云、实习生 阳爱梅、通讯员 易新胜;看房选房网上来[N];湖北日报;2000年
9 通讯员 孙杰 记者 荣肖磊;置业担保帮你贷款[N];河北日报;2000年
10 子今;关键是让老百姓买账[N];经济参考报;2000年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978