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论商品房买卖合同的登记备案

黄侃  
【摘要】:我国商品房买卖合同登记备案制度创设于1994年。但有关法律法规始终没有明确登记备案的性质和法律效力,而且也没有赋予购房者申请登记备案的权利,留下了严重的法律缺陷。为此,有必要赋予其准物权的对抗第三人的效力,并强化登记备案的前置条件,缩短开发商申请登记备案的时间,赋予购房者自行申请登记备案的权利。

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