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住宅建设用地期满问题理析

杨会君  
【摘要】:住宅建设用地使用权期限届满引发问题的处理,其政治基础为执政党的国家责任;其关涉法律问题有三:首先,为续期期限的规则,支持以建筑物的安全使用寿命的剩余年限为续期年限,且续期一次为宜;其次,续期费用规则,建议应当免费续期。最后,在已续期的最终期限界至时,住宅建筑物已不能安全使用,土地及建筑物由国家收回,土地恢复原状。

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