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广州市建成区住房空间结构及其成因

周春山  陈素素  罗彦  
【摘要】:城市住房空间是城市发展历史轨迹的物质体现。广州市处于改革开放的前沿, 其住房空间结构有一定的代表意义。本文利用第五次人口普查资料, 以街道为基本单位, 运用因子分析和聚类分析方法, 将广州市建成区的住房空间结构划分为四大类: Ⅰ解放前建成的旧房区; Ⅱ改革开放前建成的机关公房 (Ⅱa) 和原工业企业公房集中区 (Ⅱb); Ⅲ上世纪年代开始发展的设施相对简陋的住房分布区; Ⅳ上世纪 90年代快速发展的商品房 (Ⅳa) 和自建房 (Ⅳb) 集中区。并从城市发展历程、城市规划、旧城改造、住房制度、房地产业的发展等方面分析住房空间结构的形成原因, 进一步推导了中国大城市的住房空间结构模式。

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