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区域房价差异、人口流动与地区差距

刘建江  罗双成  
【摘要】:本文考虑人口流动因素本文考虑人口流动因素,构建区域房价差异与地区差距的理论模型,利用2005—2013年281个地级市的面板数据进行实证检验个地级市的面板数据进行实证检验。结果发现,房价差异对地区差距具有显著的正向作用,区域房价差异扩大异扩大1%,地区差距将扩大0.044%。而城市人口规模与人口流动速度均削弱了区域房价差异对地区差距的作用的作用。分地区回归结果发现,东部地区房价差异对地区差距影响不显著,中西部地区房价差异对地区差距影响显著差距影响显著,且受城市人口规模和人口流动的影响。本文认为,减少人口流动的制度性约束,通过抑制房地产市场投机性需求制房地产市场投机性需求,实施区域差异化的房地产调控政策,可以促进区域社会财富合理分配,缩小地区差距地区差距。

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