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《中外房地产导报》 2005年12期
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住房抵押贷款证券化的经济效应分析

孙静  
【摘要】:正住房抵押贷款证券化是将在当 前和未来产生收入现金流的住房抵 押贷款转变为在资本市场上可以销 售和流通的证券的过程。原始权益 人(发起人)将住房抵押贷款出售给 为证券化目的而成立的特设载体(发 行人),发行人以该贷款所产生的现 金流作为抵押,向投资者发行可以 在二级市场上流通的住房抵押贷款 支持证券(MBS),用以购买原始权 益人所转让的住房抵押贷款,特设 载体的受托人以拥有的转让贷款所 产生的现金流量来支付投资者。

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