房地产预警指数的预测方法研究--《中国物价》2008年06期

《中国物价》2008年06期

房地产预警指数的预测方法研究

　　近年来,我国房地产业快速发展,社会各界对房地产业高度关注。因此,把握房地产市场发展趋势的变动变得尤为重要。建立科学、有效的监测预警系统,对于引导房地产业沿着健康的道路发展,促进资源的合理利用,具有十分重要的理论和实践意义。本研究使用eviews软件,运用自回归移动平均法建立ARMA模型和指数平滑法建模这两种模拟预测方法,选取指标房地产投资额/固定资产投资额为预测对象,并以北京市为例,进行了动态趋势模拟并进行了短期预测。
【作者单位】：中国人民大学公共管理学院土地管理系
【关键词】：指数预测;ARMA模型;自回归移动平均法;指数平滑法;房地产市场预警体系
【分类号】：F293.3
【DOI】：CNKI:SUN:ZGWJ.0.2008-06-011
【正文快照】：
　　一、房地产预苦预测方法研究的意义房地产业是国民经济的重要支柱产业，房地产业的发展关系国计民生。正如宏观经济波动一样，各国房地产业的发展都不是一帆风顺的。我国的房地产业自二十世纪80年代开始起步，在这短短的十几年里，房地产业发展迅速。伴随着1992一1993年的我国

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