2008年广州房地产市场总结及2009年展望
【摘要】：综观2008年的广州住宅土地出让市场,年初员村绢麻厂地块经过两百多轮竞投,创下了13053元/平方米的楼面地价,刷新了天河区住宅历史最高地价成为"地王",但是只是昙花一现。此后,受商业银行惜贷、IPO受阻、销售业绩大幅滑坡等多个因素的影响,房地产行业的资金链危机凸显,过去两年疯狂拿地的广州大型房企无力再续,令土地出让市场一蹶不振,频频出现"流拍"、"底价出让"的状况。
【作者单位】：
满堂红地产研究部;
【关键词】： 房地产市场 土地出让 广州市 平方米 楼市 楼面地价 房地产行业 金融危机 开发商 成交量
【分类号】：F293.3
【DOI】：CNKI:SUN:ZGFD.0.2009-Z1-020
【正文快照】：
【关键词】： 房地产市场 土地出让 广州市 平方米 楼市 楼面地价 房地产行业 金融危机 开发商 成交量
【分类号】：F293.3
【DOI】：CNKI:SUN:ZGFD.0.2009-Z1-020
【正文快照】：
多事之秋的2008年终于落下帷幕。这一年,中国的房地产市场出现了两个拐点:第一个拐点是市场的拐点,之前一直被过热所困扰中国的房地产市场终于降温,而且幅度之大超出很多人的预计,成交大幅减少,楼价普遍下跌;第二个拐点是政策的拐点,在连续几年的“防止楼市过热,抑制楼价过快
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