浅析我国房地产市场过热现象--《聊城大学学报(社会科学版)》2005年06期

《聊城大学学报(社会科学版)》2005年06期

浅析我国房地产市场过热现象

　　近年来中国房地产市场越炒越热,房价一路水涨船高,且有继续上涨的趋势。很多人认为房地产市场存在过热现象。房价在近年来迅速上升的原因主要包括人们的收入水平普遍提高,城市化进程加快,土地成本和建筑成本的升高,金融政策比较宽松,人们对房价继续上升的预期,以及海外热钱的涌入。存在的问题主要是供求结构不合理,存在投机行为和金融隐患。建议采取加强土地管理,提高利率以及市场多元化等措施加以调控。
【作者单位】：山东师范大学人口资源与环境学院山东济南250014
【关键词】：房价;房地产市场;过热现象;调控
【分类号】：F293.3
【DOI】：cnki:ISSN:1672-1217.0.2005-06-013
【正文快照】：
　　一、引言房地产业是我国近年来发展比较迅速的热门产业,其规模、速度都让人刮目相看。中国13亿人口的庞大需求,人多地少、优质土地资源更少的基本国情都决定了房地产的重要性。尤其是国家把房地产业定为国民经济的支柱产业,房地产业更是上顺天命,下应民心得发展起来了。人们对住房的强烈需求促进了房地产的繁荣和居高不下的利润。在经济普遍平稳发展,利润空间日益减少的情况下,房地产价格节节高升,且有继续上涨的势头。人们普遍抱着乐观态度相信房价会继续走高,购房,建房的热情毫不减退,看上去房地产的繁荣会一直持续下去。然而只恐琼楼玉宇…

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The Analysis of Chinese Real Estate Market

REN Jian-lan;YUN Muxin

　In the past few years,Chinese real estate has been developed dramatically,which becomes one of the major industries in China.China has the largest population in the world.With the increasing demand for housing,the real estate price is rising incredibly too.The reasons for the high real estate price include: the development of Chinese economy,the increase of people' income,the urbanization,the rise of cost,low interest rate,people' expectation and foreign investment.From these reasons,we can find several problems.The price is too high.There are many speculators.Problems exist in demand-supply structure and financial systems.Learning from the history,we should take precautions,which include the land control,the increase of interest rate,and the development of secondhand market and leasehold market.
【Keyword】：Price;Real Estate Market;Over-heart Phenomenon;Regulation

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