收藏本站
《人民司法》 2020年05期
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

司法拍卖房屋中租赁关系的审查与处理

李延昭  
【摘要】:正【裁判要旨】买受人通过司法拍卖取得涉案房屋所有权,房屋占有人主张与原房屋所有权人存在租赁关系。对于租赁关系成立与否,司法拍卖公告以及房屋评估报告中对于房屋现状的描述均不能作为对租赁关系的确认,法院应对房屋权利负担情况作实质审查后重新作出认定。对于租赁关系的真实性,应当考虑租赁合同内容、租金支付情况、房屋占有状况、租赁期限、出租人与承租人之间的关系等因素予以综合判断。
【作者单位】北京市第三中级人民法院
【分类号】:D920.5;D925.1

知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 杨斯空;;以将来发生之事作为解除租赁条件的性质探究[J];人民司法;2013年20期
2 睢晓鹏;;买卖不破租赁规则中租赁关系的司法判定[J];人民司法;2013年22期
3 包振宇;;日本住宅租赁判例与调停制度研究[J];日本研究;2011年01期
4 ;我该承担责任吗?[J];公安月刊;2000年03期
5 武家国;超长期预付租金引出的法律思考[J];上海金融高等专科学校学报;2002年04期
6 ;所有权转移后,租赁关系足否依旧成立[J];中国地产市场;2013年05期
7 徐寅;;日本住宅租赁立法的启示[J];法制与社会;2014年21期
8 陈琳;孙伟春;;虚构房屋租赁关系的认定[J];人民司法(案例);2016年14期
9 卢进;;虚构租赁关系转租被查封的房屋构成拒不执行裁定罪[J];人民司法;2019年02期
10 菲利普·马斯托拉蒂;高家伟;;法律思维[J];法哲学与法社会学论丛;2003年00期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 ;美国财产法摘编(六)[A];中国房地产估价师2002年第3期(总第34期)[C];2002年
2 ;《美国财产法》摘编(七)[A];中国房地产估价师2002年第4期(总第35期)[C];2002年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 陈琼珂 黄丹 施雪;拍房前不得伪造租赁关系[N];中国商报;2014年
2 王新兵 张建;我能解除租赁关系吗?[N];民主与法制时报;2002年
3 本报记者 余宁 本报通讯员 陈露佳 徐峰;以虚假租赁关系提起执行异议,“戏精”栽了![N];人民法院报;2020年
4 周玉文 王超才 黑龙江省鸡东县人民法院;如何认定本案在后期租赁关系中的当事人[N];人民法院报;2016年
5 记者 李艳;停产补偿款该给谁[N];云南法制报;2017年
6 尚平;保管箱租用人死亡 租赁关系如何解除[N];中国城乡金融报;2014年
7 仲为军胡恒波;租赁关系影响房屋拍卖如何去除?[N];江苏法制报;2007年
8 王永东;买卖行为不能破除租赁关系[N];检察日报;2001年
9 范燕;双方未定租期,出租人是否可以随时要求解除租赁关系?[N];北方经济时报;2005年
10 徐宇红 顾明月;店面连环租 意外起纷争[N];江苏经济报;2003年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026