《阜阳师范学院学报(社会科学版)》2006年02期 加入收藏    获取最新    三重需求结构下房地产市场调控分析   余许友   　　本文分析房地产市场自住需求、投资需求和投机需求形成的原因和它们之间自我强化的正负反馈的过程,阐明房地产市场调控中的当前目标和长远目标,提出了针对该需求结构由治标而治本的调控对策。 【作者单位】：阜阳师范学院政法系 安徽阜阳 【关键词】：房地产;三重需求结构;正负反馈;对策 【分类号】：F293.3 【DOI】：cnki:ISSN:1004-4310.0.2006-02-022 【正文快照】： 　　一、房地产市场金字塔型三里需求结构 在当前的房地产市场中，自住消费需求、投资需求、投机 需求组成了一个由下而上的金字塔型三重需求结构. 在金字塔型三重需求结构中，处于最底层的是居民为满 足自己居住需要而产生的对房地产的消费需求，可称为自住 消费需求.自住消费需求是居民安家乐业的必要条件它构成 了近年来房地产市场旺盛需求的基础。这种需求极其缺乏价 格弹性，它是推动房地产市场繁荣和房价上涨的源动力;处 于金字塔型需求结构中层的是投资需求，即居民为获得房地 产增值和租金收入而产生的对房地产的需求.投资需求反映 了在…   推荐 CAJ下载           PDF下载   CAJViewer7.0阅读器支持所有CNKI文件格式，AdobeReader仅支持PDF格式   【参考文献】   共（2）篇    中国期刊全文数据库 找到 2 条   1 刘福垣; 我国房地产业结构失衡的根源及对策 [J];计划与市场探索; 2003年06期 2 卢卫; 对我国房地产泡沫论争的综述 [J];经济学动态; 2003年06期   【引证文献】   共（1）篇    中国优秀硕士学位论文全文数据库 找到 1 条   1 尹志东; 成都市主城区住房需求结构分析 [D];电子科技大学; 2007年   【共引文献】   共（216）篇    中国期刊全文数据库 找到 10 条   1 段正敏; 当前房屋按揭险业务的风险分析与应对策略 [J];重庆工商大学学报(西部经济论坛); 2005年S1期 2 杨佃辉,陈轶,屠梅曾; 基于聚类分析和非参数检验的房地产预警指标体系选择 [J];东华大学学报(自然科学版); 2006年02期 3 曾晓辉; 房地产泡沫产生的原因、评估指标和防范措施 [J];北方经济; 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