收藏本站
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

财政分权、晋升激励与差异化土地出让——基于地级市面板数据的实证研究

王梅婷  张清勇  
【摘要】:本文构建了2008—2013年262个地级市的土地出让、财政分权和官员晋升数据集,研究财政分权、晋升激励对地方政府土地出让的作用机制。我们发现,在中国财政分权体制和官员锦标赛下,晋升激励、财政分权使土地出让面积、新增出让面积显著增加,并带来滞后期内土地出让面积20%~30%的增加。与"低价出让工业用地、高价出让商住用地"的差异化土地出让策略的论断不同,主管官员的晋升激励使"招拍挂"出让面积和出让金额均显著增加,但协议出让面积受影响不显著,地方政府存在差异化的土地出让手法;党委书记的晋升激励使当地土地出让总价格平均降低约1.37%,"招拍挂"出让价格下降约1.28%,工业土地价格上涨不显著,并且土地收入占当年财政收入比重降低约1%。财政分权程度同样影响了出让行为。我们认为,地方政府倾向于通过压低土地出让金以"逐底竞争",增加土地出让面积而牺牲了部分土地的价格。

知网文化
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前20条
1 ;土地出让市场如何“过冬”[J];领导决策信息;2008年48期
2 何勇;;进一步加强治理土地出让、规划审批领域腐败问题[J];中华建设;2009年02期
3 ;四川省第一季度土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年11期
4 ;四川省第一季度土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年10期
5 ;四川省第一季度土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年14期
6 ;四川省七月土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年16期
7 ;四川省六月土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年16期
8 ;四川省四月土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年16期
9 ;四川省五月土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年16期
10 ;四川省第一季度土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年15期
11 ;四川省四月土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年15期
12 ;四川省五月土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年15期
13 ;四川省六月土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年15期
14 ;四川省土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年17期
15 ;四川省五月土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年20期
16 ;四川省六月土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年20期
17 ;四川省七月土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年20期
18 ;四川省八月土地出让情况一览表[J];资源与人居环境;2009年20期
19 海滨;土地出让期限新规定[J];农村新技术;1995年02期
20 钟霞;;我国土地出让市场存在的问题及建议[J];东方企业文化;2014年17期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 孙可;邓璐瑶;;近期新政对土地出让制度的影响何在?[A];第三届西部律师发展论坛论文集[C];2010年
2 罗必良;李尚蒲;;地方政府间竞争:基于土地出让反应函数的估算——来自省级面板数据的验证(1993-2009)[A];第十一届中国制度经济学年会论文汇编(上)[C];2011年
3 马良全;王慧芳;;土地出让过程中的政府角色冲突和转变[A];当代法学论坛(二○○九年第3辑)[C];2009年
4 邱单丹;;浅议招拍挂土地出让方式的调整和完善[A];福建省土地学会2011年年会论文集[C];2011年
5 刘敏;;社会主义新农村建设下的土地出让收益分配问题研究[A];建设社会主义新农村土地问题研究[C];2006年
6 杨文耀;;大城市转型期土地出让模式创新——以虹桥商务区核心区(一期)土地出让为例[A];多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(13.城市规划管理)[C];2012年
7 赵彩华;;结合土地出让制度谈谈控制性详细规划[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
8 张倩;;开发区蔓延带来的空间城市化问题初探——以南京为例[A];多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(01.城市化与区域规划研究)[C];2012年
9 汪兴春;郭仁德;;长约年租是城镇土地使用制度改革的丰富和发展[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年
10 ;建立被征地农民基本生活保障制度的若干设想[A];“科学合理用地,推进海西建设”——福建省土地学会2006年学术年会论文集[C];2007年
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 赵瑞;基于拍卖理论的我国城市土地出让模式研究[D];西安建筑科技大学;2013年
2 任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年
3 李俊丽;城市土地出让中的地方政府经济行为研究[D];西南财经大学;2008年
4 杨耀东;工业园区开发与经营管理若干问题研究[D];东北大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 蔡为气;快速城镇化中土地出让异常价格形成机理与治理政策研究[D];浙江工业大学;2015年
2 文婷婷;土地出让方式对产业结构的影响研究[D];广西大学;2016年
3 王敏;我国土地出让制度存在的缺陷及改进研究[D];兰州大学;2009年
4 张鸣明;我国土地出让过程的政府行为研究[D];中国农业大学;2005年
5 李小兰;重庆市土地出让市场问题及对策研究[D];西南大学;2008年
6 徐霆;“招拍挂”土地出让制度的实证分析[D];首都经济贸易大学;2011年
7 黄达江;我国土地出让领域贿赂问题的“零容忍”治理对策研究[D];南昌大学;2012年
8 鲁璐;我国土地出让市场的博弈分析[D];陕西师范大学;2013年
9 向丰;土地出让方式、出让金收入与房价关系的实证研究[D];西南大学;2014年
10 李周琦;2004年以来长春市土地出让格局的时空演变[D];东北师范大学;2015年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 胡嘉莉;前海首批土地出让上半年启动[N];中华工商时报;2013年
2 徐振宇;政府从土地出让中获得的真实收入是多少[N];中国商报;2013年
3 赵瑞希;深圳前海土地出让开闸[N];国际商报;2013年
4 孙吉晶 向琰;我市实行土地出让决策协商制度[N];宁波日报;2013年
5 见习记者 刘志月;一把手违法大多涉土地出让[N];法制日报;2014年
6 记者 齐培松;福建专项治理土地出让领域突出问题[N];中国国土资源报;2014年
7 通讯员 刘根彦;我州上半年完成年度土地出让计划的95%[N];红河日报;2014年
8 记者 陈岩 彭一苇 通讯员 胡志喜 实习生 康梦婷;上半年土地出让总价款609亿元[N];湖北日报;2014年
9 张宸;铲除土地腐败需要给土地出让“大体检”[N];甘肃经济日报;2014年
10 张步雄;试行土地出让网上公开[N];湄洲日报;2014年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62982499
  • 010-62783978