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《中国土地科学》 2019年01期
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基于空间计量模型的商品住宅开发商定价互动影响及其空间分异研究——以济南市为例

王健  景霖霖  彭山桂  张振  吴群  
【摘要】:研究目的:检验并测度商品住宅开发商定价的互动影响,分析商品住宅开发商定价互动影响在空间上的分布格局和变异规律。研究方法:空间计量方法和空间插值方法。研究结果:(1)济南市商品住宅开发商定价存在非常显著的正向互动影响。(2)互动影响对各楼盘开发商定价的平均贡献率为30.68%;在商品住宅价格形成过程中,将近三分之一的价格变动来源于开发商之间的互动影响。(3)济南城市建成区内互动影响贡献率整体表现为中心低、周边高,中心—外围递增的空间分异规律。研究结论:地方政府应将开发商定价互动影响纳入房地产调控措施,利用互动影响作用,更有针对性地实现调控目标。

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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
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2 徐丽;简迎辉;;基于特征价格模型的南京市住宅价格实证分析[J];土木工程与管理学报;2015年04期
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7 曾祥渭;刘志东;刘雯宇;;我国城市群商品住宅价格传导与波动性外溢研究[J];管理评论;2015年09期
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【二级参考文献】
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【相似文献】
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中国重要会议论文全文数据库 前7条
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中国重要报纸全文数据库 前10条
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4 肖正华;“地产+文创”,花样年加速跨界资源整合背后[N];中国建设报;2017年
5 北京商报记者 董家声;潼湖小镇:三成住宅配比考验资金平衡力[N];北京商报;2017年
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8 记者 赵叶苹 王英诚;王志纲:中国不缺住宅开发商,缺城市运营商[N];新华每日电讯;2004年
9 本报记者 孔庆波;银川 投资消费良性互动[N];中国房地产报;2003年
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中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 崔晓青;城市住宅开发政府管理系统研究[D];同济大学;2008年
2 吴仕岩;城市土地资源开发环境成本研究[D];中国地质大学(北京);2009年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李近春;住宅开发项目综合后评价方法及应用研究[D];西安建筑科技大学;2013年
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3 于德怀;基于住房消费行为的房地产企业住宅开发策略研究[D];石家庄经济学院;2010年
4 项秀伟;基于因子分析的城市住宅开发潜力研究[D];华东师范大学;2010年
5 贺艳艳;住宅开发项目后评价指标体系的建立及应用[D];西安建筑科技大学;2011年
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7 包文莉;商品住宅开发项目市场定位研究[D];辽宁大学;2006年
8 赵宏朋;我国城市住宅开发潜力动态综合评价研究[D];重庆大学;2014年
9 邱月;城市商品住宅开发风险分析与应对研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
10 丁艳;城市住宅开发与土地供给协调机制研究[D];山东师范大学;2011年
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