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《中国土地科学》 2005年06期
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征地区片综合地价确定方法实证研究

吕萍  刘新平  龙双双  
【摘要】:研究目的:为完善征地补偿制度,针对征地补偿价测算中存在的问题,探讨区片综合地价确定的原理和方法。研究方法:文献资料法、比较分析法和案例法。研究结果:分析了区片综合地价确定的技术路线和影响因素,提出地价折中法、社会保障价格法、地价构成法、预期收益还原法等区片综合地价测算方法,并在广西邕宁县、北京市采集相关数据对部分方法进行实证研究。研究结论:确定征地区片价时要考虑预期收益,并应选用多种方法进行计算。

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 潘元庆;冯进城;吴梅;;农用地定级评价与成果应用研究——以驻马店市农用地定级评价工作为例[J];安徽农学通报;2007年03期
2 朱文珺;唐焱;;我国农用地征地补偿研究进展[J];安徽农学通报;2008年03期
3 林丹;;我国征地补偿问题研究综述[J];长春理工大学学报;2011年02期
4 王瑞雪;;关于社会保障价格法若干理论问题的思考——基于征地补偿测算方法的分析评价[J];调研世界;2008年11期
5 林丹;李建建;;城市化进程与征地补偿制度的变迁[J];发展研究;2008年11期
6 陈泳;;论我国土地征收补偿制度的缺陷及其完善[J];牡丹江师范学院学报(哲学社会科学版);2006年05期
7 梁治平;周兴;;征地价格的测算方法研究[J];农村经济与科技;2007年01期
8 金晓云;;论征地补偿范围、补偿标准及测算方法[J];农机化研究;2008年02期
9 廖萍萍;林丹;;双重二元经济条件下征地补偿机制的设计[J];内蒙古农业大学学报(社会科学版);2010年06期
10 段文技;;征地补偿标准的革新——区片综合地价实证分析[J];农业技术经济;2006年06期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 叶艳妹;孙帅;;征地补偿标准差异性研究——基于黑龙江省征地区片综合地价的实证分析[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 刘祥琪;我国征地补偿机制及其完善研究[D];南开大学;2010年
2 林丹;基于城乡协调发展的征地补偿制度改革[D];福建师范大学;2010年
3 张丽;农地城市流转中的农民权益保护研究[D];华中科技大学;2011年
4 林依标;被征地农民差异性受偿意愿研究[D];福建农林大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 贺志雄;基于Web的城乡交错带森林资源资产评估管理信息系统的研制[D];中南林业科技大学;2008年
2 杨勇;包头市征地区片综合地价更新研究[D];内蒙古师范大学;2011年
3 张云;我国农村土地征收补偿机制研究[D];南京理工大学;2011年
4 朋洁洲;征地区片价的研究[D];南京师范大学;2006年
5 陈泳;我国土地征收补偿制度的缺陷及其完善研究[D];福建师范大学;2006年
6 王利敏;长春市农用地征地区片综合地价评估研究[D];吉林大学;2007年
7 韩娟;农用地功能价与区片价测算方法在征地补偿中的应用研究[D];河北农业大学;2007年
8 文晓波;城市化进程中的失地农民权益保护问题研究[D];重庆大学;2007年
9 颜秀金;我国农地征用补偿价格探析[D];福建师范大学;2007年
10 左志敏;呼和浩特市征地区片综合地价研究[D];内蒙古师范大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前7条
1 李强,马仁会,王秋香;基于农用地价格体系的征用地价应用研究[J];地理与地理信息科学;2003年06期
2 吕萍,马清华,李旭;论集体土地流转价格机制[J];中国房地产;2004年03期
3 刘巧芹,李彦芳,刘京会;我国城市郊区土地征用合理补偿标准探讨[J];经济论坛;2004年14期
4 麻战洪,刘勇;关于征地补偿问题的探讨[J];农村经济;2003年02期
5 吕萍,孙琰华;农地转用价格确定模型与实证研究[J];中国农村观察;2004年04期
6 刘慧芳;论我国农地地价的构成与量化[J];中国土地科学;2000年03期
7 吕萍,孙琰华;国外农地转用价格的确定方法[J];中国土地科学;2004年03期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 潘元庆;冯进城;吴梅;;农用地定级评价与成果应用研究——以驻马店市农用地定级评价工作为例[J];安徽农学通报;2007年03期
2 潘元庆;;耕地征用补偿费评估研究——以驻马店市农用地定级与估价工作为例[J];安徽农学通报;2007年04期
3 王佳丽;於忠祥;;耕地征用价格构成的理论分析[J];安徽农学通报;2007年11期
4 朱文珺;唐焱;;我国农用地征地补偿研究进展[J];安徽农学通报;2008年03期
5 杨红梅;邱道持;张传华;黎邦华;;征地制度改革研究现状与展望[J];安徽农业科学;2006年03期
6 许卫东;;征地进程中的农民行为特征研究[J];安徽农业科学;2007年35期
7 孙爱莲;李效顺;;基于耕地综合价值测算的XX市征地补偿研究[J];安徽农业科学;2008年36期
8 王京涛;王瑞珍;栗静;;基于Kriging空间分析法的农用地定级指数模型研究[J];安徽农业科学;2010年07期
9 李雪;徐目圣;;农用地流转价格评估方法研究[J];安徽农业科学;2011年18期
10 王佳丽;於忠祥;;土地征用问题的根源探析[J];现代农业科技;2007年12期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 李效顺;曲福田;张绍良;公云龙;李晶晶;;我国城市牺牲性、损耗性蔓延假说及其验证——以徐州市为例[A];发挥资源科技优势 保障西部创新发展——中国自然资源学会2011年学术年会论文集(上册)[C];2011年
2 胡文政;;现行征地补偿、垂直管理和占补平衡体制的弊端与成因——以若干个案为例[A];首届中国经济论坛论文集[C];2005年
3 高魏;;浅论农地经营权流转的市场化[A];新世纪土地问题研究[C];2002年
4 沈俊;;城乡土地节约集约利用的新机制探索——以浙江省嘉兴市“两分两换”试点为例[A];节约集约用地及城乡统筹发展——2009年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2009年
5 张鹏;;乡村建设与土地发展权实现——广州市BY村的调查[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
6 张裕凤;张晶晶;李武;;呼和浩特市征地补偿标准平衡研究[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
7 邢世和;罗文光;韦红;谢钊;马丹;;基于GIS技术的福建省耕地价值评价及其空间分异[A];“科学合理用地,推进海西建设”——福建省土地学会2006年学术年会论文集[C];2007年
8 马丹;罗文光;邢世和;谢钊;;基于GIS技术的福建省耕地价值构成与分区评价[A];“科学合理用地,推进海西建设”——福建省土地学会2006年学术年会论文集[C];2007年
9 邢世和;李蔓;;耕地资源价值及其研究进展[A];2007年福建省土地学会年会征文集[C];2007年
10 郧文聚;王志刚;彭茹燕;周勇;戴维彬;谭斌;郭畅;;农用地分等定级估价元数据管理系统的设计与实现[A];节约集约用地 促进可持续发展[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘祥琪;我国征地补偿机制及其完善研究[D];南开大学;2010年
2 林丹;基于城乡协调发展的征地补偿制度改革[D];福建师范大学;2010年
3 王巍巍;我国城市化进程中的土地增值研究[D];中国地质大学(北京);2011年
4 刘金国;集体建设用地流转价格评估理论与方法研究[D];吉林大学;2011年
5 张丽;农地城市流转中的农民权益保护研究[D];华中科技大学;2011年
6 苑莉;基于土地可持续利用理论的农地产权制度创新研究[D];西南交通大学;2011年
7 聂鑫;农地城市流转中失地农民多维福利影响因素和测度研究[D];华中农业大学;2011年
8 樊启祥;水电项目开发利益共享模型研究[D];清华大学;2010年
9 李效顺;基于耕地资源损失视角的建设用地增量配置研究[D];南京农业大学;2010年
10 张梦琳;集体建设用地流转的资源配置效应与优化调控研究[D];南京农业大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 徐平平;农地城市流转的交易成本研究[D];华中农业大学;2010年
2 袁永红;我国土地征收法律制度研究[D];哈尔滨工程大学;2010年
3 赵伟霞;在市场经济条件下土地征收过程中农民权益保护研究[D];河南理工大学;2010年
4 张黎萍;我国农村当前土地流转中存在的问题与对策[D];南京财经大学;2010年
5 杨颖冬;失地农民就业政府帮扶对策研究[D];华南理工大学;2010年
6 贺志雄;基于Web的城乡交错带森林资源资产评估管理信息系统的研制[D];中南林业科技大学;2008年
7 李赞军;鹤壁市农村土地承包经营权流转研究[D];中国地质大学(北京);2011年
8 李英;土地整理农地社会价值评价与变化研究[D];山东农业大学;2011年
9 张婷婷;失地农民的社会保障问题研究[D];北京交通大学;2011年
10 李泉;河南省郸城县农地使用权流转研究[D];河南理工大学;2011年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘倩均;曾贤贵;;当前我国失地农民征地补偿问题初探[J];安徽农业科学;2006年13期
2 李明辉;马杰;王小伟;张静波;;征地区片综合地价的测算——以河北省安新县县城为例[J];安徽农业科学;2006年19期
3 韩娟;王印传;许皞;周亚鹏;;征地问题与土地制度改革设想[J];安徽农业科学;2007年02期
4 恽建平;曹霞;曹天邦;;农用地土地还原利率的确定方法研究[J];安徽农业科学;2007年03期
5 黄卫红;;我国农村土地纠纷成因透析[J];安徽农业科学;2007年05期
6 金小琴;;新时期失地农民的征地意愿分析[J];安徽农业科学;2007年10期
7 丁枫华;;探析我国现行土地征用制度与农民权益保护——以丽水市为例[J];安徽农业科学;2007年21期
8 夏敏峰;张效军;李资华;;江西农用地分等定级估价成果在征地制度改革中的应用——以进贤县为例[J];安徽农业科学;2007年36期
9 薛明川;;农地征用补偿方法和标准的合理化探讨[J];安徽农业科学;2009年18期
10 王锋;赵凌云;;我国被征地拆迁居民满意度调查——以浙江省湖州市为例[J];安徽农业科学;2010年02期
中国重要报纸全文数据库 前9条
1 边立新;[N];光明日报;2007年
2 杨金元;[N];中国国土资源报;2005年
3 记者 王秀;[N];中国经济时报;2003年
4 王小映;[N];中国经济时报;2004年
5 张红宇;[N];中国经济时报;2005年
6 周诚;[N];中国经济时报;2005年
7 本报记者 李永生 《农村工作通讯》记者 刘明国 常红晓;[N];农民日报;2004年
8 廖红丰;[N];农民日报;2005年
9 王政;[N];农民日报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 聂鑫;农地城市流转中失地农民多维福利影响因素和测度研究[D];华中农业大学;2011年
2 马爱慧;耕地生态补偿及空间效益转移研究[D];华中农业大学;2011年
3 何大昌;公平与效率均衡及路径分析[D];南京师范大学;2002年
4 陈珂;中国经济福利的动态及社会福利的可持续改善研究[D];武汉理工大学;2004年
5 车裕斌;中国农地流转机制研究[D];华中农业大学;2004年
6 雷寰;北京市郊区城市化进程中失地农民利益问题研究[D];中国农业大学;2005年
7 吕勇;森林资源资产评估专家系统研究[D];中南林学院;2004年
8 王瑞雪;耕地非市场价值评估理论方法与实践[D];华中农业大学;2005年
9 诸培新;农地非农化配置:公平、效率与公共福利[D];南京农业大学;2005年
10 王勇;城市化进程中失地农民的利益表达[D];华中师范大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 汪峰;农地价值评估及其社会保障功能研究[D];浙江大学;2001年
2 刘浩;市场经济条件下的土地征用问题研究[D];南京农业大学;2002年
3 路婕;农用地价格评估研究[D];河南农业大学;2003年
4 任浩;征地制度中地价补偿标准的研究[D];中国农业大学;2003年
5 周启刚;农用地基准地价评估方法研究[D];四川师范大学;2003年
6 舒远贵;宗地地价评估研究[D];西南财经大学;2003年
7 冯秦生;我国征地制度研究[D];西北工业大学;2004年
8 罗林坤;土地征用补偿标准研究[D];西南农业大学;2004年
9 张靖;被征地农民的社会保障安置途径探讨[D];中国农业大学;2004年
10 谢建豪;农用地价值构成与征地价格研究[D];河北农业大学;2004年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 吴勤书;吴国平;;征地区片价实施影响与其保障措施研究——以南京市江宁区为例[J];测绘科学;2009年01期
2 吕晖;余明全;张德林;;当前征地区片综合地价测算方法的不足及发展趋势研究[J];产业与科技论坛;2009年06期
3 任辉;李兴国;潘金华;吴群;何守春;;基于ArcGIS的农用地征地区片划分研究——以江苏省泰州市为例[J];国土资源科技管理;2008年03期
4 闫敏;;农用地征用中存在的问题和对策[J];经营管理者;2011年01期
5 李集合;邹爱勇;;土地征收补偿之同地同价的理性分析[J];河北法学;2009年09期
6 胡晋杰;;试论我国土地征收补偿制度的缺陷与完善[J];海南广播电视大学学报;2007年03期
7 谢冬连;韦小花;;浅谈如何有效规范集体土地管理[J];科技传播;2010年18期
8 梁皓;;河津市征地补偿标准研究[J];科学之友;2012年12期
9 彭国川;陈丽新;赵金锁;;重庆统筹城乡背景下失地农民利益补偿与安置模式[J];科学咨询(科技·管理);2010年10期
10 黄东;;论管制性征收与生态公益林补偿[J];林业经济;2009年06期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 叶艳妹;孙帅;;征地补偿标准差异性研究——基于黑龙江省征地区片综合地价的实证分析[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
2 高敏燕;黄贤金;;2008年土地经济学研究进展综述[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年
中国博士学位论文全文数据库 前9条
1 李学明;城市土地节约集约利用理论与实践研究[D];中国科学技术大学;2010年
2 周怀锋;基于系统动力学的煤炭开采价值与土地利用价值耦合关系研究[D];中国矿业大学;2011年
3 聂鑫;农地城市流转中失地农民多维福利影响因素和测度研究[D];华中农业大学;2011年
4 吴仕岩;城市土地资源开发环境成本研究[D];中国地质大学(北京);2009年
5 卜炜玮;中国财产征收制度研究[D];清华大学;2008年
6 郑纪芳;城市化进程中的耕地保护:相关主体行为分析[D];山东农业大学;2009年
7 帅晓林;我国农村承包地流转市场化之研究[D];西南财经大学;2010年
8 石志恒;农户耕地保护行为研究[D];西北农林科技大学;2012年
9 周洪文;农地非公益征收控制研究[D];西南大学;2011年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈鸿煦;我国土地征收补偿制度研究[D];湘潭大学;2010年
2 赵伟霞;在市场经济条件下土地征收过程中农民权益保护研究[D];河南理工大学;2010年
3 贺志雄;基于Web的城乡交错带森林资源资产评估管理信息系统的研制[D];中南林业科技大学;2008年
4 贺斐;我国土地征收补偿法律制度研究[D];河南大学;2011年
5 李英;土地整理农地社会价值评价与变化研究[D];山东农业大学;2011年
6 尚慧;丘陵区耕地种植规模与生产效率的关系[D];西南大学;2011年
7 白东芳;我国征地补偿标准研究[D];中国政法大学;2011年
8 侯媛媛;论我国农村土地征收补偿制度[D];郑州大学;2011年
9 乔楠;中国土地征收补偿标准研究[D];郑州大学;2011年
10 时俊丽;安徽省农村土地流转问题研究[D];安徽大学;2011年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前7条
1 马仁会,田凤雅,李强;河北省城镇基准地价结构比率变动分析[J];地理学与国土研究;2002年03期
2 李芳芳,郝晋珉,刘平辉;基于GIS技术实现农用地估价方法创新[J];地理与地理信息科学;2003年04期
3 赵登辉,郭川;对耕地定级与估价几个问题的思考[J];中国土地;1997年12期
4 谷树忠;对耕地资源估价方法的探讨[J];自然资源;1997年04期
5 陈屹松;中国产权制度对资源利用影响的研究[J];资源科学;1999年03期
6 刘慧芳;论我国农地地价的构成与量化[J];中国土地科学;2000年03期
7 周晓林;征地工作中若干问题的思考[J];中国土地科学;2001年02期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李彦芳;;征地区片综合地价测算方法与验证标准研究[J];中国土地科学;2007年01期
2 ;省外发展潮[J];学习导报;2004年03期
3 孙晓婷,陶宇;当前土地征用中存在的问题及原因分析[J];理论界;2005年08期
4 陈果;对失地农民养老保障制度问题的思考[J];新疆农垦经济;2005年09期
5 刘倩均;曾贤贵;;当前我国失地农民征地补偿问题初探[J];安徽农业科学;2006年13期
6 徐宏涛;;积极探索多种形式的征地补偿安置方式[J];河南国土资源;2006年10期
7 王维香;王舒环;;云南沾益县征地补偿调查:等了八年后仅得到三成[J];农家之友;2007年02期
8 马三喜;;征地补偿法律制度的缺陷及原因探析[J];发展;2009年01期
9 韩亚峰;;历史语境中的河南省征地补偿制度[J];资源导刊;2009年08期
10 张玉彬;;失地农民的社会保障体系建设[J];科技致富向导;2010年27期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 林国华;林卿;;休闲观光农业特征、原理和产业发展意义[A];第十一届中国科协年会第26分会场都市型现代农业学术研讨会论文专集[C];2009年
2 周祝寿;漆新江;;浅谈BLJ600-40自行履带式混凝土布料机的设计与应用[A];第二届水电工程施工系统与工程装备技术交流会论文集(上)[C];2010年
3 蔡立强;;脉冲燃烧技术在工业炉窑中的应用[A];2005川渝地区自动化与电控技术学术年会论文集[C];2005年
4 胡志晓;王训霞;;圆形构筑物的倾斜观测[A];'2005数字江苏论坛电子政务与地理信息技术论文专辑[C];2005年
5 方宝臣;陈凤兰;;DAM型10KW中波广播发射机原理浅析[A];2006全国广播电视发射技术论文集(1)[C];2006年
6 苏丽萍;;交流采样原理及其测量装置校验方法的探讨[A];2007云南电力技术论坛论文集[C];2007年
7 刘振宇;;浅谈GPS精密单点定位技术[A];吉林省测绘学会2008年学术年会论文集(下)[C];2008年
8 刘安平;;热轧测厚仪工作原理及维护[A];全国冶金自动化信息网2009年会论文集[C];2009年
9 杨云;孙坤良;孙志祥;;随调调容式自动跟踪接地补偿装置应用研究[A];2008年云南电力技术论坛论文集[C];2008年
10 高旺盛;;我国循环农业的原理、模式与技术途径[A];中国农作制度研究进展2008[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 记者 柳乙未;帮助农民用好征地补偿费[N];东方城乡报;2006年
2 本报记者 高文;保障被征地农民生产生活和长远生计[N];农民日报;2010年
3 易锋;“农民公务员”现象折射城乡失衡[N];中国财经报;2010年
4 张蕾;16亿征地补偿费被克扣伤害了谁[N];农民日报;2007年
5 曲哲涵;一批公路建设项目违规征地[N];人民日报;2007年
6 夏珺;清欠进入倒计时[N];人民日报;2004年
7 记者 王永红 唐人;国土资源部监察部新闻发布会宣布 全国拖欠征地补偿费偿付率逾九成[N];中国国土资源报;2004年
8 吴贤舟;湖北征地补偿费将由国土资源部门直接拨付[N];中国纪检监察报;2006年
9 马骏;征地补偿安置须听证[N];宁夏日报;2007年
10 杨志平;加强对征地补偿费用的监管[N];山西日报;2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 朱业宏;人力资源能本管理的理论与实践研究[D];武汉理工大学;2005年
2 夏雅丽;有限责任制度研究[D];西北大学;2005年
3 赵志军;德育管理论[D];东北师范大学;2005年
4 李福杰;大学文化视野下的大学发展研究[D];华东师范大学;2006年
5 郭斌;农村集体土地征为开发建设用地的决策机制研究[D];西安建筑科技大学;2008年
6 陈莹;土地征收补偿及利益关系研究[D];华中农业大学;2008年
7 庞蕾;构成教学研究[D];南京艺术学院;2008年
8 吕炜;风险投资的经济学考察——制度、原理及中国化应用的研究[D];东北财经大学;2001年
9 李国健;被征地农民的补偿安置研究[D];山东农业大学;2008年
10 涂姗;转型时期的农村土地冲突研究[D];华中科技大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 赵彩艳;征地过程中失地农民贫困风险及规避研究[D];华中农业大学;2007年
2 武小岩;针对失地农民的生存保障研究[D];西安建筑科技大学;2008年
3 孙彦鹏;关于加强长春市失地农民社会保障体系建设的思考[D];吉林大学;2009年
4 张晓伟;内蒙古失地农民征地补偿与安置研究[D];内蒙古农业大学;2009年
5 郝振河;对中国农村征地补偿费分配纠纷的思考[D];兰州大学;2009年
6 杜莺;农地非农化增值收益分配研究[D];四川大学;2007年
7 陈小英;我国征地补偿与失地农民安置问题研究[D];福建师范大学;2007年
8 严栋;征地补偿与土地发展权分配[D];浙江大学;2008年
9 张进;国际经贸中的独立担保法律制度研究[D];大连海事大学;2006年
10 于冰;被征地农民社会保障与征地标准的平衡研究[D];大连理工大学;2006年
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