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《资源科学》 2005年06期
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GIS支持下的城市地价动态监测体系建立方法初探——以江苏省镇江市为例

陈思源  曲福田  倪绍祥  
【摘要】:土地已经成为社会主义市场经济重要的宏观调控手段,价格杠杆调控是城市土地资源优化配置的重要组成。城市地价动态监测体系的建立,可及时掌握城市地价的变化动态,量化反映城市地价变化信息。以镇江市城市地价动态监测体系建立为例,在GIS支持下,探讨其建立方法,对地价区段的划分、地价监测点的选择、地价指数的编制等做了完善和细化。计算结果显示,镇江市商业用地地价指数自1998年到2002年,总趋势是稳中有升,各级升幅不等,以二级地地价升幅最大,为29%;六级地升幅最小,为7%。研究表明:①地价监测点的选择和确定是该体系建立的关键步骤,合理运用城市土地定级和基准地价评估资料,是城市地价动态监测体系建立的前提;②体系建设中,地理信息系统的使用,可以快速方便地进行检索、查询、图形显示以及数据管理;③《城市地价动态监测体系技术规范》在技术准备、监测点设立、监测点资料整理等方面具有可操作性和合理性,但也存在问题值得讨论。

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 林先成;城市地价动态监测体系及其系统研究[D];成都理工大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 樊翔云;基于GIS的城镇基准地价更新研究[D];首都师范大学;2006年
2 黄文敏;基于ComGIS的城市土地定级估价信息系统的研究[D];西南交通大学;2007年
3 井元霞;农安县基准地价更新方法及其动态发展研究[D];吉林大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 林坚,楚建群,邹晓云;城镇土地估价的相关技术标准分析——《城镇土地估价规程》与《房地产估价规范》比较[J];中国土地科学;2003年05期
2 姜栋;城市土地价格调查与地价动态监测体系建设[J];中国土地科学;2002年03期
3 郑新奇,王家耀,阎弘文,王爱萍,王筱明;数字地价模型在城市地价时空分析中的应用[J];资源科学;2004年01期
4 郭爱请,葛京凤,梁彦庆;城乡结合部土地估价探讨——以石家庄市为例[J];资源科学;2004年01期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 徐涛,邹峥嵘,彭亮;GIS在土地估价业务中的应用[J];北京测绘;2004年04期
2 邵景安;农用地分等定级研究进展[J];成都大学学报(自然科学版);2002年03期
3 傅佩红;李雪飞;;基于组件的土地定级信息系统的开发与研究[J];测绘科学;2006年02期
4 詹林;基于GIS的土地专题图的制图概括技术[J];测绘通报;2005年10期
5 胡石元,刘耀林,唐旭,刘洋,潘润秋;城镇土地定级估价信息系统的设计与实现[J];测绘信息与工程;2003年03期
6 李春青,马文明,李建伟;收益法房地产估价的分析与改进[J];平顶山工学院学报;2005年02期
7 陈改英,田涛,王怀;中国城市土地资产总量测算方法研究[J];城市发展研究;2004年04期
8 张洪;城市空间结构均衡理论及在我国的应用[J];城市问题;2004年05期
9 李红玲,谭海樵,贲旭东;基于GIS的城镇土地分等定级研究[J];测绘与空间地理信息;2005年05期
10 郑智华;;基于基准地价系数修正法的城镇土地估价系统实现[J];测绘与空间地理信息;2007年01期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 李明;练奇峰;;试析房地产税基评估技术标准[A];2005国际房地产估价学术研讨会论文集[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 贾士靖;农业资源的现代化管理与可持续利用研究[D];东北农业大学;2001年
2 杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
3 车裕斌;中国农地流转机制研究[D];华中农业大学;2004年
4 郑新奇;基于GIS的城镇土地优化配置与集约利用评价研究[D];解放军信息工程大学;2004年
5 徐丽华;大气程辐射遥感影像与大气环境质量研究[D];华东师范大学;2005年
6 周飞;土地征用制度改革的理论分析与实证研究[D];南京师范大学;2005年
7 王伟;城市基准地价动态评估模型、算法及实现方法研究[D];武汉大学;2004年
8 冯雪渔;辩证地价观与地价评估研究[D];南京农业大学;2005年
9 顾杰;城市增长与城市土地、住房价格空间结构演变[D];浙江大学;2006年
10 罗罡辉;基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D];浙江大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王庆改;建立山东省城镇地价体系的研究[D];山东师范大学;2001年
2 张红艳;农用土地定级估价研究[D];山西农业大学;2001年
3 姚敏;我国城镇土地定级与基准地价评估研究[D];四川师范大学;2001年
4 樊群;基于Visual Basic和Mapinfo农用地定级估价信息系统的研究与实践——以江阴市为例[D];南京师范大学;2002年
5 邵景安;重庆市近郊丘陵区农用地分等定级指标体系研究[D];西南农业大学;2003年
6 刁海亭;组件式GIS支持下的城镇土地定级信息系统[D];山东农业大学;2003年
7 葛爱霞;顺德市农用土地的定级与估价[D];中南林学院;2003年
8 卫欣;基准地价更新研究[D];西南师范大学;2003年
9 薛俊菲;城市地价动态监测体系建设研究[D];西南师范大学;2003年
10 刘明皓;重庆市土地定级研究[D];西南师范大学;2003年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 胡石元!430079;城镇地价信息系统的建设[J];测绘信息与工程;2000年04期
2 刘耀林,刘洋,刘艳芳,杜海平;宗地地价评估中基准地价系数法的应用研究[J];地球信息科学;2000年03期
3 严荣华,韦力平,朱武,李建民,许礼林;基于Client/Server模式的Office GIS设计与应用[J];计算机工程与应用;2002年15期
4 谢泽林,董启国,黄克龙;基于VB与MapX的宗地评估信息系统研究[J];计算机工程与应用;2003年10期
5 王丽萍,邱飞岳;基于Intranet的土地信息系统的分析与设计[J];计算机工程与应用;1998年07期
6 严荣华,陈军;基于C/S结构的Office GIS系统设计[J];计算机应用研究;2001年08期
7 刘志军,汪新庆,张夏林,方世明;宗地估价系统的设计与实现[J];计算机与现代化;2002年04期
8 李南洁;谷达华;谢勇;;地价监测点的价格更新研究[J];西南农业大学学报(社会科学版);2006年01期
9 王卓甫,井陈;施工项目估价系统的开发[J];水利水电科技进展;1998年04期
10 熊汉江,龚健雅;基于三级客户机/服务器模式的GIS软件平台设计与实现[J];武汉大学学报(信息科学版);2001年02期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 杨庆媛;中国城镇土地市场发展问题研究[D];西南农业大学;2001年
2 李建建;中国城市土地市场结构研究[D];福建师范大学;2002年
3 蒋海琴;南京“数字房产”空间数据整合的关键技术研究[D];南京师范大学;2003年
4 李澜;西部民族地区城镇化发展研究[D];中央民族大学;2003年
5 韩琼;土地管理信息化方案与策略研究[D];中国地质大学;2003年
6 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
7 杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
8 李涛;城市土地市场运行与政策控管研究[D];南京农业大学;2004年
9 王伟;城市基准地价动态评估模型、算法及实现方法研究[D];武汉大学;2004年
10 曹菡;空间关系推理的知识表示与推理机制研究[D];武汉大学;2002年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 孙德胜;大连市房地产开发项目中土地批租问题的研究[D];大连理工大学;2001年
2 吴芸;城市规划与城市地价相互作用机理研究[D];南京农业大学;2001年
3 姚敏;我国城镇土地定级与基准地价评估研究[D];四川师范大学;2001年
4 周璐红;区位因素对城市地价影响的分析[D];南京师范大学;2002年
5 许腾;房地产评估行业研究[D];浙江大学;2002年
6 刁海亭;组件式GIS支持下的城镇土地定级信息系统[D];山东农业大学;2003年
7 卫欣;基准地价更新研究[D];西南师范大学;2003年
8 薛俊菲;城市地价动态监测体系建设研究[D];西南师范大学;2003年
9 江晓忠;基于GIS的上杭县城区地价动态监测[D];福建农林大学;2002年
10 周启刚;农用地基准地价评估方法研究[D];四川师范大学;2003年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 黄文敏;基于ComGIS的城市土地定级估价信息系统的研究[D];西南交通大学;2007年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前8条
1 李新,程国栋,卢玲;空间内插方法比较[J];地球科学进展;2000年03期
2 郑新奇,王家耀;城市地价动态监测点设置的Voronoi方法[J];测绘学院学报;2003年04期
3 陈浮,李满春,周寅康,周峰;城市地价空间分布图式的地统计学分析[J];南京大学学报(自然科学版);1999年06期
4 张增峰,黄克龙;城乡结合部土地利用问题及对策探讨[J];南京师大学报(自然科学版);2001年02期
5 王茂春;论城市地价空间演化规律及其动因[J];热带地理;1997年04期
6 杨庆媛,印文;收益还原法在农业用地价格评估中的应用浅析[J];西南师范大学学报(自然科学版);1999年01期
7 葛京凤,郭爱请;城镇土地定级估价成果更新初探——以临漳县为例[J];资源科学;2001年02期
8 张治中,杨志明,陈正强;土地估价中若干问题的探讨[J];中国土地科学;1996年04期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 彭建超;吴群;;国内外城市地价时空演变研究进展[J];资源科学;2008年01期
2 孙燕,李满春,刘仲刚,马文波,孙电,徐建伟,贾金庚,徐建平,包维菁,顾一峰;江苏省常州市城市地价动态监测信息系统设计与实现[J];南京大学学报(自然科学版);2004年03期
3 张广军,马立宏;城市蔬菜集散中心选址问题GIS实证分析[J];物流技术与应用;1999年03期
4 蒋海富,韦玉春,倪绍祥;基于SuperMap IS的城市地价动态监测系统的构建[J];南京师大学报(自然科学版);2004年01期
5 赵涛,郑新奇,邓祥征;城市土地利用优化配置分析应用——以济南市为例[J];地球信息科学;2004年02期
6 杨继瑞;影响城市地价的因素体系探析[J];城市规划汇刊;1994年05期
7 陈浮,李满春,周寅康,周峰;城市地价空间分布图式的地统计学分析[J];南京大学学报(自然科学版);1999年06期
8 姜波,于宁,衣洪波;GIS在城市改造建设中的应用[J];测绘与空间地理信息;2003年02期
9 贺政纲,帅斌,廖伟;GIS在物流中心选址中的应用[J];交通标准化;2004年05期
10 杨家武;仝志辉;董现华;;基于GIS的企业内部物流管理[J];物流科技;2006年02期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 高俊;田毅;陈建平;;基于RS和GIS的大比例尺城市土地利用现状调查分类研究——以北京市宣武区为例[A];《测绘通报》测绘科学前沿技术论坛摘要集[C];2008年
2 张文燕;崔希民;;GIS技术在房地产估价中的应用[A];中国测绘学会2010年学术年会论文集[C];2010年
3 李智鹏;李江宏;史磊;;基于GIS的乌鲁木齐市物流中心选址研究[A];地理学核心问题与主线——中国地理学会2011年学术年会暨中国科学院新疆生态与地理研究所建所五十年庆典论文摘要集[C];2011年
4 田昌莲;金琳;;通过GIS技术实现房产图形数据与登记办公数据的关联[A];江苏省测绘学会2011年学术年会论文集[C];2011年
5 廖启鹏;程胜高;;基于GIS的城中村用地评价研究——以武汉市江汉区为例[A];经济发展方式转变与自主创新——第十二届中国科学技术协会年会(第三卷)[C];2010年
6 韩启萌;张毅;黄亚平;;基于GIS的随州市用地评价和发展方向选择[A];规划创新:2010中国城市规划年会论文集[C];2010年
7 李丽娜;石培基;李建豹;;基于GIS的可持续发展水平空间差异的实证分析[A];发挥资源科技优势 保障西部创新发展——中国自然资源学会2011年学术年会论文集(上册)[C];2011年
8 闵锐利;杨寒光;石犇;海军;袁超;;基于房产测绘的城市房产数字化——CAD、GIS在房产测绘和数字城市管理中的综合应用[A];工程设计与计算机技术:第十五届全国工程设计计算机应用学术会议论文集[C];2010年
9 李玉兵;;GIS技术在房产领域的应用[A];华东六省一市测绘学会第十一次学术交流会论文集[C];2009年
10 庞菊梅;孙颖;;基于模糊综合评价的自备井供水安全影响因素分析——以北京市规划市区为例[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 杨应奇 记者 张永;全省城市地价稳中有升[N];江苏经济报;2005年
2 ;江苏 首次发布城市地价指数[N];人民日报;2004年
3 谢登科;去岁城市地价变化平稳[N];人民政协报;2004年
4 记者 王健生;我国城市地价趋稳[N];中国改革报;2004年
5 张晓松;我国城市地价稳步上涨[N];建筑时报;2005年
6 记者 朱楠;土地市场明显降温 一线城市地价回落[N];上海证券报;2011年
7 杨应奇 王芳;全省城市地价南京最贵[N];江苏经济报;2006年
8 杨应奇严晓东;去年我省地价涨幅六年来最低[N];江苏经济报;2007年
9 记者 王立彬;今年城市地价有望趋于平稳[N];新华每日电讯;2009年
10 记者 杨应奇;地价动态监测遍及全省城镇 江苏在全国率先实现全覆盖[N];中国国土资源报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 付博;基于GIS和遥感的长春市宜居性环境评价研究[D];吉林大学;2011年
2 赵军;基于GIS空间统计分析的区域房地产动态预警模型[D];中国地质大学(北京);2011年
3 肖更生;生态学视角下中国城市地价形成机制的研究[D];中南林业科技大学;2011年
4 王贞超;基于GIS和MAS的城市用地扩展模拟研究[D];南京大学;2012年
5 黄雄伟;基于GIS和RS的城市土地利用时空演化研究[D];中国地质大学(北京);2008年
6 彭文甫;基于RS&GIS的城市土地利用变化及其生态环境效应研究[D];成都理工大学;2009年
7 陈子侠;配送线路划分与电子排单系统建模与算法研究[D];上海交通大学;2006年
8 徐昔保;基于GIS与元胞自动机的城市土地利用动态演化模拟与优化研究[D];兰州大学;2007年
9 罗罡辉;基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D];浙江大学;2007年
10 石淑芹;基于多源数据的吉林省玉米生产力区划研究[D];中国农业科学院;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 唐娟;基于GIS的库尔勒市中心城区商业地价时空分布规律研究[D];新疆大学;2011年
2 杨磊;基于GIS的大连市二手房估价系统[D];大连理工大学;2010年
3 刘小春;基于GIS的住宅房产特征价格估价模型及应用研究[D];江西理工大学;2011年
4 张静;基于GIS的配送中心选址问题研究[D];天津大学;2010年
5 王变利;GIS在物流配送系统中的应用研究[D];河南理工大学;2010年
6 江前斌;废旧家电回收网络选址运输研究及GIS实现[D];东华大学;2011年
7 孙婧一;基于GIS的北京市居民生活质量研究[D];首都师范大学;2011年
8 王春兰;基于GIS的河南省物流中心配置研究[D];河南大学;2011年
9 周秋文;基于GIS的川西高原生态旅游适宜度评价[D];重庆师范大学;2011年
10 韩斌;基于GIS的乡镇经济空间结构研究[D];河南大学;2010年
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