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《中国软科学》 2004年04期
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对我国房地产市场需求和供给函数的动态分析

王金明  高铁梅  
【摘要】:本文利用可变参数模型对我国房地产市场需求、供给进行了动态的定量分析。分析表明,在影响房屋需求的诸因素中,收入弹性最大,其次是价格、利率弹性;在影响供给的因素中,价格和利率弹性都较大。各弹性序列的动态变化还表明货币政策的实施在房地产市场是有效的,同时可以看出当前较高的房价水平是房地产市场进一步发展的瓶颈,只有将房价控制在合理的区间内,才能增加有效需求,防止出现"泡沫"。

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【引证文献】
中国期刊全文数据库 前5条
1 李真雅;;影响我国住宅需求的非经济因素[J];北方经济;2005年14期
2 伍虹;贺卫;;对上海市住房市场的实证非均衡分析[J];华东经济管理;2005年11期
3 罗刚强;王琴;;中国房地产市场有效供求失衡分析:1987~2004[J];统计与信息论坛;2006年04期
4 魏巍贤,李阳;我国房地产需求的地区差异分析[J];统计研究;2005年09期
5 梁云芳;高铁梅;贺书平;;房地产市场与国民经济协调发展的实证分析[J];中国社会科学;2006年03期
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 孟刚;建筑产业化技术与系统综合研究[D];同济大学;2006年
2 陈先毅;城市政府住宅发展政策研究[D];华东师范大学;2006年
3 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
4 方梅;房地产市场与城市经济协调发展研究[D];华中科技大学;2006年
5 梁云芳;我国经济转轨时期房地产增长周期波动[D];东北财经大学;2007年
6 李明海;利益制衡论[D];复旦大学;2007年
7 郭晓宇;基于住房服务和类别选择的住房需求研究[D];浙江大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 许春青;商品房价格的计量经济分析[D];电子科技大学;2006年
2 贺书平;我国房地产投资与经济增长互动关系的实证分析[D];东北财经大学;2005年
3 伍虹;对住房需求的理论研究以及对上海市住房市场的相应实证分析[D];东华大学;2006年
4 徐鹏涛;商品房销售量预测模型研究[D];西安建筑科技大学;2006年
5 赖昀;居住型物业开发的项目可行性研究[D];西安建筑科技大学;2006年
6 贺胜兵;我国房地产价格若干影响因素的实证研究[D];华中师范大学;2006年
7 韩国栋;上海市住宅价格体系的实证分析[D];华中科技大学;2004年
8 刘青林;我国城市住宅定价研究[D];广西师范大学;2006年
9 施恬;房地产泡沫与银行安全[D];厦门大学;2006年
10 徐炜;上海房地产市场非均衡研究[D];同济大学;2007年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 陈建华,贾哲;中国经济周期分析[J];鞍山钢铁学院学报;2002年01期
2 张国华,胡思继,张鹏辉,张跃玲,王存智;关于铁路运输景气警告指标的研究[J];北方交通大学学报;1999年03期
3 刘颂;大学生就业问题分析[J];北京市计划劳动管理干部学院学报;2004年04期
4 姜巍;改革开放以来陕西省经济增长因素实证分析[J];宝鸡文理学院学报(社会科学版);2004年01期
5 陈志,李盼道;劳动力供给膨胀所导致的市场失灵及其纠正[J];北京科技大学学报(社会科学版);2005年03期
6 吕艳;股票市场传导货币政策的财富效应与Q效应分析[J];商业研究;2005年09期
7 王恩德,刘国斌;基于经济景气分析数据仓库的设计与实现[J];吉林大学学报(信息科学版);2005年04期
8 吴开超,郭峰,陈焱;制度性边界与中国经济的制度性扩张[J];财经科学;2002年02期
9 国涓;货币政策在我国经济周期波动中的作用[J];财经问题研究;2003年04期
10 韩筱雯;通货膨胀成本和收益的分析——对我国通货膨胀的实证检验[J];财经问题研究;2004年07期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘家新;政府储蓄论[D];西南财经大学;2002年
2 彭志远;国债的宏观经济效应及政策研究[D];四川大学;2002年
3 徐明焕;中国居民消费的政府干预机制研究[D];福建师范大学;2003年
4 张小栓;水产品价格预测支持系统研究[D];中国农业大学;2003年
5 杨明秋;住房金融的制度分析[D];复旦大学;2003年
6 朱伟东;区域经济集群研究——论长江三角洲区域经济的演进[D];复旦大学;2003年
7 冯振环;西部地区经济发展的脆弱性与优化调控研究[D];天津大学;2003年
8 全怀周;企业生命周期的系统管理理论研究[D];天津大学;2004年
9 李夺;我国住房按揭贷款证券化的机制[D];吉林大学;2004年
10 王宏利;企业并购绩效与目标公司选择研究[D];吉林大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李猛飞;当前中国经济周期阶段与积极财政政策研究[D];湖南大学;2001年
2 卢文丽;医院季节性时间序列资料预测方法探讨[D];天津医科大学;2002年
3 张金顺;北海市房地产业的发展及对策研究[D];电子科技大学;2002年
4 黄辉;企业财务预警系统研究[D];武汉理工大学;2002年
5 陈光伟;财政支出占GDP比重研究[D];天津财经学院;2002年
6 赵大伟;国际干散货运费市场模型研究[D];大连海事大学;2002年
7 潘晓丹;油运费率市场的规律性分析[D];大连海事大学;2002年
8 齐行黎;对中国实际汇率误置状况的研究[D];厦门大学;2002年
9 陈可嘉 ;经济周期波动的监测与预警系统[D];南京航空航天大学;2003年
10 王继伟;论我国财政支出的优化分析[D];天津财经学院;2003年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张英佩;;我国房地产业宏观调控存在问题及政策建议[J];东北财经大学学报;2006年01期
2 刘大江;灰色-马尔柯夫预测模型在房地产价格预测中的应用[J];唐山学院学报;2004年04期
3 黄赜琳,龚德恩;一类非线性非均衡蛛网模型的动态分析[J];华侨大学学报(自然科学版);2004年01期
4 李秀珍;市场供需量受价格波动影响之研究[J];乡镇经济;2004年07期
5 孔煜;魏锋;任宏;;房地产价格波动及特征分析[J];中国物价;2006年02期
6 李桥,孟卫东;中国房地产业的弊端及宏观调控分析[J];经济前沿;2005年11期
7 李平,罗逸,许立铭,宋维章;灰色理论在工业水腐蚀研究中的应用[J];腐蚀与防护;1995年01期
8 许经勇,马原;当前房地产价格走势与宏观调控策略选择[J];经济学家;2005年05期
9 孙红湘,沈思;我国房地产开发的灰色预测和分析[J];西安科技大学学报;2003年03期
10 牛东晓,乞建勋;模糊处理变结构神经网络日负荷预测方法研究[J];运筹与管理;2001年02期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵尚梅;利率政策效应研究[D];中国社会科学院研究生院;2000年
2 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年
3 周明;非对称信息下信贷市场的运行机制研究[D];西北大学;2003年
4 黄浩;我国房地产周期实证研究[D];厦门大学;2003年
5 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
6 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
7 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年
8 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
9 唐建伟;资产价格波动与宏观经济稳定[D];复旦大学;2004年
10 关涛;房地产经济周期的微观解释:行为经济学方法与实证研究[D];复旦大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张晓姣;土地的出让方式对房地产价格影响分析[D];西安建筑科技大学;2005年
2 徐君宝;房地产价格影响因素及其对应政策研究[D];厦门大学;2006年
3 朱仝;房地产定价中的成本问题研究[D];对外经济贸易大学;2007年
4 熊小婕;我国房地产价格的经济因素分析[D];东北财经大学;2007年
5 章志皓;资产组合与实物期权视野下的房地产调控政策分析[D];上海交通大学;2008年
6 黄黎明;广州市房地产周期研究[D];暨南大学;2006年
7 危小明;现阶段商品住宅市场需求及扩大需求对策研究[D];湖南大学;2001年
8 何小钢;我国商品住宅投资与区域经济发展互动关系探讨[D];广西大学;2007年
9 郑智峰;广西住宅业发展及其对经济增长的影响研究[D];广西大学;2007年
10 彭敏娟;长沙市商品房价格时空特征及其影响因素研究[D];湖南师范大学;2007年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 李勇辉;陈勇强;何灵;;我国房地产业的区域差异分析及对策建议[J];成都行政学院学报;2006年06期
2 李勇辉;陈勇强;何灵;;中国房地产业的区域差异分析及对策建议[J];石家庄经济学院学报;2006年06期
3 丁华军;;上海市房地产业投机度分析[J];华东经济管理;2007年02期
4 陈燕武;夏天;;中国农村居民文教娱乐消费区域性差异分析——基于中国省际面板数据的研究[J];经济问题探索;2006年09期
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 于春刚;住宅产业化—钢结构住宅围护体系及发展策略研究[D];同济大学;2006年
2 陈先毅;城市政府住宅发展政策研究[D];华东师范大学;2006年
3 闫国平;上海房地产市场价格影响因素研究[D];同济大学;2007年
4 梁云芳;我国经济转轨时期房地产增长周期波动[D];东北财经大学;2007年
5 李明海;利益制衡论[D];复旦大学;2007年
6 陈智文;油价冲击:宏观经济影响与货币政策协调[D];厦门大学;2007年
7 郭晓宇;基于住房服务和类别选择的住房需求研究[D];浙江大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 伍虹;对住房需求的理论研究以及对上海市住房市场的相应实证分析[D];东华大学;2006年
2 谢函;防洪工程社会效益量化研究[D];河海大学;2006年
3 杨东;成都市住宅房地产价格变动研究及预测[D];四川师范大学;2006年
4 黄英;地价与房价的关系与调控机制研究[D];华中农业大学;2006年
5 袁春旺;中低收入阶层住房金融支持[D];吉林大学;2006年
6 唐三阳;基于特征价格模型的商品住宅价格研究[D];哈尔滨工业大学;2006年
7 徐炜;上海房地产市场非均衡研究[D];同济大学;2007年
8 李庆玲;消费者购房决策影响因素差异研究[D];浙江大学;2006年
9 尹志东;成都市主城区住房需求结构分析[D];电子科技大学;2007年
10 吴永柱;近年来我国住房价格偏高的原因分析[D];兰州大学;2007年
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