收藏本站
《学习与实践》 2006年02期
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

泡沫经济理论与中国房地产市场的调控

杨帆  
【摘要】:中央提出控制房地产泡沫已经三年,但房地产价格直线上升,迫使政策力度不断加大,这是一次地方利益与中央的博弈。必须维护中央政府权威,使用综合手段,坚决挤出房地产泡沫。本文从目前房地产的形势与争论出发,介绍西方的房地产经济学、马克思的地租理论和索罗斯的市场非均衡观,对他们关于市场经济、房地产经济和泡沫经济的理论,进行理论上的综合;然后提出房地产泡沫的系列标准,对中国房地产现状进行衡量。其结论是:中国房地产泡沫已经产生,并极快发展;在总结国内外经验教训的基础上,提出综合治理措施。市场经济天生不是均衡的而是不均衡的,金融房地产市场具有高度垄断性,仅仅依靠经济手段不足以控制泡沫经济,而需要综合治理。其性质不是反对市场机制和经济规律,而是克服垄断,克服市场经济的不均衡性和金融危机的内生性。全国房地产平均价格水平应该回落20%—30%,回归到2003年的水平,以挤走投机资本,引入正常需求。只有不断坚持下去,才能使中国房地产的潜在需求正常平稳地发挥出来,进入长期稳定可持续发展的轨道。
【作者单位】中国政法大学商学院
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 陈四辉;;我国房地产业中的羊群效应分析[J];沿海企业与科技;2007年05期
中国硕士学位论文全文数据库 前8条
1 王轶;我国房地产周期波动的分析研究[D];武汉理工大学;2006年
2 黄贤锁;中国房地产市场的宏观调控研究[D];福建师范大学;2007年
3 张宗良;中国宏观调控下的房地产行业投融资的研究报告[D];吉林大学;2006年
4 翁华涛;房地产泡沫测度方法及其应用研究[D];吉林大学;2007年
5 潘永盛;对我国房地产价格调控的法律分析[D];兰州大学;2007年
6 王蕾;投机行为、垄断定价和房地产价格[D];南京农业大学;2007年
7 刘丽;我国房地产泡沫的实证研究[D];湖南大学;2007年
8 郭建文;政府对西安房地产市场管理研究[D];天津大学;2006年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 周黎安;晋升博弈中政府官员的激励与合作——兼论我国地方保护主义和重复建设问题长期存在的原因[J];经济研究;2004年06期
2 皮舜,武康平;房地产市场发展和经济增长间的因果关系——对我国的实证分析[J];管理评论;2004年03期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 何光辉;新兴市场经济中银行监管的审慎性要求比较[J];财经论丛;2002年04期
2 蒋天文;樊志宏;;大江大河从“公共资源”到“公地悲剧”演变的内在机理分析[J];长江流域资源与环境;2006年03期
3 庞明川;中央与地方政府间博弈的形成机理及其演进[J];财经问题研究;2004年12期
4 李宏瑾;我国房地产市场垄断程度研究——勒纳指数的测算[J];财经问题研究;2005年03期
5 汪浩,王小龙;公共产品供给与房地产市场调控:理论分析与政策建议[J];财经问题研究;2005年11期
6 李宏瑾;徐爽;;供给刚性、市场结构与金融——关于房价的Carey(1990)模型扩展[J];财经问题研究;2006年08期
7 尹希果;陈刚;潘杨;;分税制改革、地方政府干预与金融发展效率[J];财经研究;2006年10期
8 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期
9 陈多长,毛栋梁;住宅价格长期稳定上涨的理论界限[J];财贸研究;2005年03期
10 袁芳;;锦标赛、内生性制度创新供给与地区博弈——以各地物流园区布局为例[J];财贸研究;2006年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 李晓佳;;对中国地(市)管县体制的理论探讨——一个两地区、两级政府模型[A];2005中国制度经济学年会精选论文(第一部分)[C];2005年
2 聂辉华;;取消农业税对乡镇政府不同行为的影响:一个多任务委托代理分析框架[A];2005中国制度经济学年会精选论文(第一部分)[C];2005年
3 王常雄;;二元农地产权、地方政府过分掠夺与失地农民策略性反应[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
4 李宏瑾;;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
5 杨朝军;廖士光;;“批租制”下中国地产投资价值研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
6 韩平;姜再勇;严宝玉;盛朝晖;李宏瑾;方悦平;;房地产价格与房地产泡沫问题——国别研究与实证研究[A];中国金融学会第八届调研报告评选获奖论文集[C];2005年
7 何晓星;;再论中国地方政府主导型市场经济[A];上海市经济学会2005年年会论文集[C];2005年
8 汪永成;;用脚投票、用手投票两种机制的非均衡性与地方政府公共服务供给行为的非公平性——一种分析和解决当前中国民生问题的新视角[A];“构建和谐社会与深化行政管理体制改革”研讨会暨中国行政管理学会2007年年会论文集[C];2007年
9 刘瑞明;白永秀;;晋升激励、宏观调控与经济周期:一个政治经济学框架[A];第一届中国政治经济学年会应征论文集[C];2007年
10 中南财经政法大学课题组;张东;;房地产投机问题研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 曹元芳;经济转型期中国金融道德风险研究[D];天津财经大学;2008年
2 卢春山;全球交易与资本流动分析[D];中国社会科学院研究生院;2000年
3 熊国兵;银行业危机——从金融泡沫视角的分析[D];江西财经大学;2004年
4 洪兆平;中国地方政府竞争战略研究:行为理论的分析视角[D];河海大学;2006年
5 郭志鹏;激励与约束:中国地方政府经济行为研究[D];上海社会科学院;2006年
6 李雪;产品差别化、市场透明度与合谋[D];上海财经大学;2006年
7 王志华;长江三角洲地区制造业同构若干问题研究[D];南京航空航天大学;2006年
8 李世宏;中央银行最后贷款人制度研究[D];西南财经大学;2005年
9 龚晓;社会主义经济理论[D];西南财经大学;2006年
10 齐亚莉;中国金融生态问题研究[D];西南财经大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王太翌;中国房地产市场竞争状况及垄断势力分析[D];厦门大学;2007年
2 刘坤;上市公司债务融资公司治理效应研究[D];上海交通大学;2008年
3 郭雪艳;我国国有商业银行不良资产重组模式的研究[D];天津财经学院;2000年
4 李海龙;经济全球化与银行业监管[D];西南财经大学;2001年
5 黄芳芳;国有商业银行信贷收支差额现象分析[D];中国社会科学院研究生院;2002年
6 彭姝;论消费信贷与个人信用体系[D];对外经济贸易大学;2002年
7 朱雁萍;构建我国的银行危机预警系统[D];西南财经大学;2003年
8 王亚娜;基于消费信贷的个人信用体系研究[D];湖南大学;2003年
9 郑尊信;存款保险制度风险管理及其定价研究[D];湖南大学;2003年
10 易应;放松金融管制与货币政策的有效性:基于传导机制的研究[D];华中师范大学;2003年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 朱雅琴;党胜利;;谈我国房地产税制改革的思路[J];安防科技;2006年02期
2 赵中秋,冉伦;中国房地产企业融资模式与金融创新研究[J];北京工商大学学报(自然科学版);2005年03期
3 汪利娜;房地产泡沫的生成机理与防范措施[J];财经科学;2003年01期
4 吴旭东;李晶;;房地产各环节税种设置与税负分配研究[J];财经问题研究;2006年09期
5 易宪容;中国房地产市场过热与风险预警[J];财贸经济;2005年05期
6 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期
7 周京奎;;房地产泡沫生成与演化——基于金融支持过度假说的一种解释[J];财贸经济;2006年05期
8 陈多长,踪家峰;房地产税收与住宅资产价格:理论分析与政策评价[J];财贸研究;2004年01期
9 蒋益锋;房地产泡沫检测方法述评[J];城市开发;2004年01期
10 胡瑾卿,张大亮;房地产泡沫评测体系研究[J];城市开发;2004年11期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 周京奎;金融支持过度与房地产泡沫研究[D];南开大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 刘宝香;我国政府在房地产业发展中的调控问题研究[D];首都经济贸易大学;2005年
2 章柳;我国开征物业税的现实选择[D];上海财经大学;2004年
3 万俐娟;我国房地产业可持续发展对策研究[D];武汉科技大学;2006年
4 马德彪;金融支持过度与我国房地产资产泡沫的实证分析[D];厦门大学;2007年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前7条
1 刘金全;当前中国经济增长的有效需求驱动特征[J];经济科学;2002年01期
2 银温泉,才婉茹;我国地方市场分割的成因和治理[J];经济研究;2001年06期
3 陈平,李广众;中国的结构转型与经济增长[J];世界经济;2001年03期
4 刘金全,于惠春;我国固定资产投资和经济增长之间影响关系的实证分析[J];统计研究;2002年01期
5 韩旺红,杨海;对我国金融中介与经济增长关系的经验分析[J];武汉金融;2003年01期
6 战明华,王忠锐,许月丽;金融中介、金融市场的发展与经济增长——基于中国的实证[J];预测;2003年01期
7 陈军,王亚杰;我国金融发展与经济增长互动关系分析[J];中国软科学;2002年08期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张新杰;当前通货膨胀形成机理与治理[J];中共浙江省委党校学报;1995年02期
2 ;日居民房地产价值略跌[J];中国建设信息;1996年20期
3 唐明;东南亚、日本金融事件与房地产关系的启示[J];金融研究;1997年10期
4 江晓明;金融风险及其化解防范[J];西安金融;1997年12期
5 左令;不“动刑”不足以“护地”[J];中外房地产导报;1997年11期
6 杨德才;东南亚金融危机对中国房地产开发的启示[J];中国房地产;1998年06期
7 李冬梅;亚洲金融危机与我国房地产金融发展[J];中国房地产;1998年11期
8 刘振英;亚洲的金融危机与我国的经济发展[J];改革与理论;1998年02期
9 林毅夫;低效益产业扩张和经济泡沫的破灭[J];国际经济评论;1998年Z3期
10 林毅夫;东南亚金融危机的经验教训与我国的产业发展政策[J];经济科学;1998年02期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 顾京涛;;从总规实施效果反思规划体制的危机——以“1988版海口总规”为例[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(上册)[C];2006年
2 杨晓冬;王要武;杨杜娟;;基于系统动力学的房地产泡沫演化仿真研究[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 ;亚洲房地产市场触底回升[N];中国证券报;2000年
2 北京师范大学经济学院副教授 钟伟;危机四伏的台湾金融[N];文汇报;2000年
3 记者 师海波;泡沫遗物不可留 三亚开炸烂尾楼[N];新华每日电讯;2000年
4 本报记者 蒋文革 港澳资讯投资研究中心;椰岛的呼唤[N];中国证券报;2001年
5 韩振军 孙玉波 刘诗平;房地产热透析[N];人民日报海外版;2001年
6 李春喜;北京房地产泡沫将被挤压[N];市场报;2001年
7 本报记者 万云 李春喜;北京房地产率先启动 奥运投资需要冷思考[N];中国经营报;2001年
8 贺军;经济特区还要“特”下去吗?[N];中国经营报;2001年
9 华盛顿特约撰稿人 荆雅珍;美国经济会否重演日本走势[N];中华工商时报;2001年
10 京帛;掐去房地产高额的利润[N];中国企业报;2002年
中国博士学位论文全文数据库 前5条
1 黄浩;我国房地产周期实证研究[D];厦门大学;2003年
2 佟克克;中国房地产周期波动理论和对策研究[D];北京交通大学;2006年
3 魏润卿;中国房地产业持续健康发展研究[D];华东师范大学;2009年
4 黄鹤;中国大中城市房地产泡沫的检验及成因分析[D];哈尔滨工业大学;2008年
5 高恩辉;资产选择、房地产价格波动与金融稳定[D];南开大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张金顺;北海市房地产业的发展及对策研究[D];电子科技大学;2002年
2 赵永芳;我国房地产泡沫的理论与实证分析[D];首都经济贸易大学;2003年
3 吴集;房地产泡沫与浙江住宅业风险防范[D];浙江工业大学;2003年
4 安福全;论社会保障制度的性质和对经济发展的影响[D];安徽大学;2003年
5 张哲威;投入产出方法在陕西省房地产泡沫鉴别研究中的应用[D];西安建筑科技大学;2003年
6 刘涛;房地产泡沫与预示指标体系[D];西安建筑科技大学;2003年
7 夏盛;房地产泡沫研究[D];重庆大学;2003年
8 姜东明;中国房地产金融发展的对策研究[D];苏州大学;2003年
9 蒋益锋;杭州市住宅市场分析及泡沫风险防范研究[D];浙江工业大学;2004年
10 缪春池;一条城市经营管理之道[D];西南财经大学;2003年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026