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《外国经济与管理》 2004年05期
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房地产特征价格模型的理论发展及其应用

贾生华  温海珍  
【摘要】:特征价格理论主要由Lancaster的偏好理论和Rosen的特征市场均衡模型两部分构成。通过对国外文献的梳理 ,本文将特征价格模型的发展分为四个阶段 ,同时介绍了特征价格模型在房地产领域的广泛应用 ,并进行了评述
【作者单位】浙江大学房地产研究中心 浙江大学房地产研究中心
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 陈安明;;基于主成分分析的住宅项目特征定价模型[J];重庆大学学报(自然科学版);2006年06期
2 李信儒;马超群;李昌军;;基于Hedonic价格模型的城镇基准地价研究[J];系统工程;2005年12期
3 杨绍媛;徐晓波;;我国房地产税对房价的影响及改革探索[J];经济体制改革;2007年02期
4 王冬辉;郭祖军;;Hedonic模型在商品住宅价格分析中的应用——以深圳为例的实证分析[J];特区经济;2006年12期
中国博士学位论文全文数据库 前6条
1 王瑞雪;耕地非市场价值评估理论方法与实践[D];华中农业大学;2005年
2 聂冲;购物中心商铺租金微观决定因素与租户组合实证研究[D];浙江大学;2008年
3 周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
4 杨励雅;城市交通与土地利用相互关系的基础理论与方法研究[D];北京交通大学;2007年
5 罗罡辉;基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D];浙江大学;2007年
6 孙璐璐;近期我国城市住宅价格波动与政府宏观调控[D];西南财经大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈旭;城市轨道交通外部性研究[D];华中科技大学;2005年
2 韩国栋;上海市住宅价格体系的实证分析[D];华中科技大学;2004年
3 郭磊;上海市住宅市场发展的预测研究[D];浙江大学;2005年
4 周华;基于特征价格的西安市住宅价格空间分异研究[D];西北大学;2005年
5 宋勰超;基于特征价格模型的我国港口岸线使用收费研究[D];上海海事大学;2007年
6 赵亮;基于特征价格的住宅价格空间分异研究[D];北京交通大学;2008年
7 陈良琼;基于特征价格理论的房地产估价市场比较法研究[D];广东工业大学;2008年
8 胡晓霞;杭州地铁对新建住宅价格影响的定量分析[D];浙江大学;2008年
9 朱奎元;土地市场对增量房市场影响机理分析[D];西安建筑科技大学;2008年
10 肖静;特征价格理论在房地产价格指数编制中的应用[D];华中师范大学;2007年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘明皓;罗小波;田水松;;农用地价值构成与征地补偿机制探讨[J];重庆邮电学院学报(社会科学版);2006年03期
2 张协奎,李树丞,成文山,陈伟清,曹永卿;基于人工神经网络的建筑物成新度评估[J];中国管理科学;2000年02期
3 郭义强,付梅臣,刘风建;关于土地征用或征收问题的几点思考[J];国土资源科技管理;2005年03期
4 曾国华;;发达国家土地征收补偿制度及对我国的借鉴[J];国土资源科技管理;2006年04期
5 田传浩,曲波,贾生华;农地市场与地权配置:国际经验及其启示[J];江苏社会科学;2004年04期
6 黄天元;李伟芳;钱忆露;;浅析我国征地制度中“公共利益”界定与征地范围划分问题[J];经济地理;2006年05期
7 杨文静;;国外土地征用补偿制度的比较及借鉴[J];科技情报开发与经济;2006年09期
8 程洁;土地征用纠纷的司法审查权[J];法学研究;2004年02期
9 范辉,董捷;试论农地发展权[J];农村经济;2005年06期
10 安虎森;邹璇;;失地农民补偿问题研究[J];求索;2006年06期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王吓忠;中国住宅市场的价格博弈与政府规制研究[D];厦门大学;2007年
2 杨庆媛;中国城镇土地市场发展问题研究[D];西南农业大学;2001年
3 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
4 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
5 李国柱;中国房地产市场价格波动数量研究[D];西南财经大学;2004年
6 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
7 郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
8 苏方林;中国R&D与经济增长的空间统计分析[D];华东师范大学;2005年
9 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
10 王晓燕;中国房地产投融资制度研究[D];西北农林科技大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 何军;土地征收补偿法律制度研究[D];华中师范大学;2006年
2 沈良峰;房地产估价基本方法参数的改进研究[D];中南大学;2003年
3 杨红梅;征地补偿标准经济学研究[D];西南大学;2006年
4 杜莺;农地非农化增值收益分配研究[D];四川大学;2007年
5 王秋丽;房地产估价的市场比较法研究[D];西安建筑科技大学;2007年
6 黄梅;我国普通商品住宅价格合理化研究[D];中国农业大学;2000年
7 陈素理;我国住宅价格研究[D];重庆大学;2004年
8 徐君宝;房地产价格影响因素及其对应政策研究[D];厦门大学;2006年
9 周工皓;城市住宅定价理论与模型研究[D];昆明理工大学;2006年
10 朱仝;房地产定价中的成本问题研究[D];对外经济贸易大学;2007年
【二级引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 黄烈佳;农地城市流转及其决策研究[D];华中农业大学;2006年
2 蔡银莺;农地生态与农地价值关系[D];华中农业大学;2007年
3 孙海兵;农地外部效益研究[D];华中农业大学;2006年
4 聂冲;购物中心商铺租金微观决定因素与租户组合实证研究[D];浙江大学;2008年
5 赵熠;基于图像处理的混合交通流行人和非机动车数据采集理论与方法[D];北京交通大学;2008年
6 高咏玲;城市轨道交通建设时机理论与方法研究[D];北京交通大学;2008年
7 周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王琳琳;我国城市轨道交通投融资模式研究[D];北京交通大学;2007年
2 王海丹;城市轨道交通公益性度量及其效益研究[D];西南交通大学;2007年
3 王红梅;城市轨道交通的运营管理研究[D];北京交通大学;2007年
4 敖汉华;我国地铁的运营模式研究[D];华南师范大学;2007年
5 李木秀;轨道交通导向的边缘城市土地利用研究[D];同济大学;2008年
6 韩薇;西安卫星城镇的界定及其人居环境建设优化研究[D];西北大学;2006年
7 朱东妹;基于数据仓库的昆明电信业务收入预算分析[D];昆明理工大学;2006年
8 黄英;地价与房价的关系与调控机制研究[D];华中农业大学;2006年
9 孙昳;湖北省城镇地价指数测算模型研究[D];华中农业大学;2006年
10 褚琳琳;基于条件价值评估法农民灌溉水价承受能力研究[D];河海大学;2007年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王杰;;特征价格模型在轨道交通沿线住宅增值效果研究上的应用[J];合作经济与科技;2008年12期
2 常雪;;国外消费者价格模型研究评述[J];统计与决策;2008年23期
3 韦纪远,牟凤平,刘奕,高玲;科技成果价格计算的理论与方法研究[J];湖南大学学报(社会科学版);1995年S1期
4 王巧英;;农产品价格上涨不会引起通货膨胀——基于投入产出法价格模型的模拟分析[J];经济论坛;2010年07期
5 王巧英;;投入产出法价格模型的应用——农产品价格上涨对通货膨胀的影响分析[J];统计教育;2010年12期
6 孟振州,徐楚;涉外出让土地使用权价格模型分析[J];中国房地产;1994年05期
7 吴焕新,孙伟辉;技术商品价格模型析探[J];贵州财经学院学报;1998年03期
8 陈静;杨凯;张勇;赵军;;基于节水理念的工业水资源价格模型[J];资源科学;2008年07期
9 郝臣;;公司治理的价值相关性研究——来自沪深两市2002~2005的面板数据[J];证券市场导报;2009年03期
10 谢书倩;杜静;;经济适用房的发展方向及定价问题研究[J];建筑经济;2010年09期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 刘洪彬;;基于特征价格模型的城市住宅用地出让价格影响因素研究[A];发挥资源科技优势 保障西部创新发展——中国自然资源学会2011年学术年会论文集(下册)[C];2011年
2 戴锋;姬广坡;;金融衍生商品市场中对冲交易风险极小化的模型与方法[A];中国运筹学会第六届学术交流会论文集(上卷)[C];2000年
3 黄国石;;动态价格模型及其控制[A];1994中国控制与决策学术年会论文集[C];1994年
4 郑捷奋;刘洪玉;;深圳市地铁建设对沿线住宅价值的影响[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
5 严忠;;市场价格模型的状态方程的研究[A];1995中国控制与决策学术年会论文集[C];1995年
6 严忠;黄国榜;高春津;;非线性市场价格系统分析[A];1996中国控制与决策学术年会论文集[C];1996年
7 王东;刘小明;赵子云;;不同波段深圳住宅价格外部影响因素的比较分析[A];第三届(2008)中国管理学年会论文集[C];2008年
8 冯长春;刘保奎;;住宅价格对城市轨道交通的空间响应过程分析——以深圳地铁1号线为例[A];中国地理学会2006年学术年会论文摘要集[C];2006年
9 薛鹤翔;;中国的产出持续性——基于刚性价格和刚性工资模型的动态分析[A];2009年全国博士生学术会议论文集[C];2009年
10 陈晓兰;;基于直接消耗系数为外生变量的比较静态分析[A];2002年中国管理科学学术会议论文集[C];2002年
中国重要报纸全文数据库 前5条
1 光大期货 曾超;由均衡价格模型判断铝价走势[N];期货日报;2008年
2 光大期货 曾超;由均衡价格模型分析金价走势[N];期货日报;2008年
3 王军周华 林李昶;黄金价格影响因素的实证分析[N];期货日报;2008年
4 虚谷;逆市降价引发的思考[N];中国邮政报;2008年
5 中国楼市记者 何云云;10城市最新住宅指数首次发布[N];中国建设报;2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 吴天君;基于区域特征的城市住宅价格模型研究[D];解放军信息工程大学;2012年
2 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
3 王力宾;特征价格指数研究[D];天津财经大学;2006年
4 刘兰海;中国城市商品住宅特征价格形成机制研究[D];中国矿业大学;2009年
5 梁华;城市商务办公楼租金特征与空间分布研究[D];重庆大学;2011年
6 韩红臣;价格系统的非线性动力学研究与随机梯度回归分析[D];天津大学;2009年
7 程亚鹏;我国城市住房价格测度:Hedonic方法与实证[D];重庆大学;2010年
8 郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
9 周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
10 郭晓宇;基于住房服务和类别选择的住房需求研究[D];浙江大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李正彬;特征价格模型在旧房价格评估中的运用[D];西南财经大学;2010年
2 陈良琼;基于特征价格理论的房地产估价市场比较法研究[D];广东工业大学;2008年
3 杨玉坤;基于工资上调的投入产出价格模型的应用[D];重庆工商大学;2011年
4 田波;城市居民私有住房价格评估方法研究[D];西安建筑科技大学;2009年
5 龚健;基于隐马尔可夫链的证券价格模型及实证分析[D];复旦大学;2011年
6 张延昭;投入产出价格模型的相关研究及实证分析[D];山东大学;2010年
7 张润毅;考虑流动性风险的可违约债券的CIR价格模型[D];上海交通大学;2011年
8 夏华平;赣州市住宅市场的特征价格研究[D];江西理工大学;2011年
9 阳辉;城市商品住宅价格模型研究[D];大连理工大学;2006年
10 肖静;特征价格理论在房地产价格指数编制中的应用[D];华中师范大学;2007年
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