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《土木工程学报》 2005年06期
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中国城市住宅价格与居民收入关系的定量研究

吴公樑  龙奋杰  
【摘要】:本文利用我国12年住宅销售价格和人均实际收入数据,采用单位根检验和协整分析,结合分布自回归滞后模型和误差修正模型,发现房价与收入之间存在(1,1)阶协整和长期均衡增长关系,而收入则对房价的影响有两年的滞后关系,且短时期内对房价没有显著影响。这对于从宏观上根据居民家庭收入变化分析房价走势、制定住宅开发政策具有指导作用。
【作者单位】清华大学建设管理系 清华大学建设管理系
【分类号】:F293.35;F126.2

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 吴公樑,龙奋杰;中国城市住宅价格与居民收入关系的定量研究[J];土木工程学报;2005年06期
中国博士学位论文全文数据库 前3条
1 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
2 谢建豪;住房价格波动影响因素分析与调控研究[D];华中农业大学;2007年
3 张娟锋;住宅价格与土地价格的城市间差异及其决定因素研究[D];浙江大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 刘青林;我国城市住宅定价研究[D];广西师范大学;2006年
2 冯群科;长三角城市人居环境与商品住宅价格的关系研究[D];浙江工业大学;2007年
3 高峰;土地增值税对商品住宅价格调控机理研究[D];南京农业大学;2007年
4 杨贵中;成都商品住宅价格影响因素分析与房价预测[D];西华大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 吴公樑,龙奋杰;中国城市住宅价格与居民收入关系的定量研究[J];土木工程学报;2005年06期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【同被引文献】
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10 段际凯;中国房地产市场持续发展研究[D];复旦大学;2004年
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1 张悦倩;上海市别墅商品住宅的空间分布研究[D];华东师范大学;2006年
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3 李军;住宅价格的形成机理与自膨胀机制研究[D];浙江大学;2004年
4 马立军;住宅价格形成机制研究[D];河北农业大学;2006年
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7 刘小文;经济适用住房政策的经济学分析[D];西安建筑科技大学;2001年
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9 赵振宁;我国城镇住房市场需求分析及对策研究[D];东北农业大学;2003年
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【二级引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
2 彭晓华;基于效率与公平的我国城镇住房发展模式研究[D];暨南大学;2007年
3 谢建豪;住房价格波动影响因素分析与调控研究[D];华中农业大学;2007年
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6 张娟锋;住宅价格与土地价格的城市间差异及其决定因素研究[D];浙江大学;2008年
7 周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前8条
1 刘青林;我国城市住宅定价研究[D];广西师范大学;2006年
2 杨贵中;成都商品住宅价格影响因素分析与房价预测[D];西华大学;2007年
3 冯群科;长三角城市人居环境与商品住宅价格的关系研究[D];浙江工业大学;2007年
4 纪蓓蓓;国际资本流入对我国房地产价格的影响分析[D];南京理工大学;2007年
5 高峰;土地增值税对商品住宅价格调控机理研究[D];南京农业大学;2007年
6 陈静静;城市商品住宅特征价格问题研究[D];东北财经大学;2007年
7 吕冰;保定市住房价格的hedonic分析[D];河北农业大学;2008年
8 赵亮;基于特征价格的住宅价格空间分异研究[D];北京交通大学;2008年
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10 杨宇鹏;基于时间序列的数据预测问题研究[D];吉林大学;2010年
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