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《热带地理》 2001年01期
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广州市商品住宅价格分布特征研究

郑芷青  
【摘要】:通过收集整理、统计分析有关广州市区商品住宅销售价格的信息资料 ,探讨了广州市商品住宅价格时空分布规律及影响因素。结果认为 ,广州市商品住宅价格分布不平衡 ,价格分布以东山区东湖区为最高价中心 ,并向四周逐渐降低。而且住宅价格呈直线上升 ,其影响因素主要与地价、城市形态与功能结构、交通与绿化环境、生活服务设施以及物业管理水平有关。并就此提出一些建议。
【作者单位】广州大学地理系!广东广州510400
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 周春山,罗彦;近10年广州市房地产价格的空间分布及其影响[J];城市规划;2004年03期
2 李雪铭,张馨,张春花,申娜;大连商品住宅价格空间分异规律研究[J];地域研究与开发;2004年06期
3 黄兰;深圳住宅市场化水平分析及预测[J];现代城市研究;2002年05期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 刘钺;;基于GIS的城市住宅价格空间分异研究[A];中国地理信息系统协会第八届年会论文集[C];2004年
2 张馨;李雪铭;张春花;;大连市商品住宅价格空间分异规律研究[A];地理学会全面建设小康社会——第九次中国青年地理工作者学术研讨会论文摘要集[C];2003年
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
2 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
3 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
4 顾杰;城市增长与城市土地、住房价格空间结构演变[D];浙江大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 富毅;基于特征价格的杭州市住宅价格空间分异研究[D];浙江大学;2006年
2 周华;基于特征价格的西安市住宅价格空间分异研究[D];西北大学;2005年
3 蒋芳;北京市地价空间分布规律及其形成机制研究[D];中国农业大学;2004年
4 李宗伟;房地产业与广州城市发展[D];华南师范大学;2002年
5 吕冰;保定市住房价格的hedonic分析[D];河北农业大学;2008年
6 史密;城市地价时空动态变化分析及预测研究[D];中国地质大学(北京);2008年
7 鲁海燕;广州市住宅二级市场及其特征价格研究[D];华南师范大学;2007年
8 任军;城市游憩空间开发与土地利用相互关系研究[D];华南师范大学;2007年
9 彭敏娟;长沙市商品房价格时空特征及其影响因素研究[D];湖南师范大学;2007年
10 杨东;成都市住宅房地产价格变动研究及预测[D];四川师范大学;2006年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前6条
1 李雪铭,张馨,张春花,申娜;大连商品住宅价格空间分异规律研究[J];地域研究与开发;2004年06期
2 陈浮,李满春,周寅康,周峰;城市地价空间分布图式的地统计学分析[J];南京大学学报(自然科学版);1999年06期
3 曹嵘,白光润,王琳;城市住宅的生态区位探析[J];人文地理;2004年01期
4 褚劲风,周琪;轨道交通对其沿线商品住宅价格的影响——以上海地铁一号线为例[J];上海师范大学学报(自然科学版);2004年02期
5 黄兰;深圳住宅市场化水平分析及预测[J];现代城市研究;2002年05期
6 杜忠潮,车自力;咸阳市城区基准地价空间分布与区位因子分析[J];咸阳师范学院学报;2002年06期
中国重要会议论文全文数据库 前3条
1 刘钺;;基于GIS的城市住宅价格空间分异研究[A];中国地理信息系统协会第八届年会论文集[C];2004年
2 楼立明;冯秀丽;;基于地统计学的宁波市区地价空间分布特征研究[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
3 张馨;李雪铭;张春花;;大连市商品住宅价格空间分异规律研究[A];地理学会全面建设小康社会——第九次中国青年地理工作者学术研讨会论文摘要集[C];2003年
中国博士学位论文全文数据库 前6条
1 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
2 冯益明;空间统计学及其在森林图形与图像处理中应用的研究[D];中国林业科学研究院;2004年
3 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
4 王旭育;基于Hedonic模型的上海住宅特征价格研究[D];同济大学;2006年
5 顾杰;城市增长与城市土地、住房价格空间结构演变[D];浙江大学;2006年
6 王鹏;上海市低收入家庭居住问题研究[D];同济大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴芸;城市规划与城市地价相互作用机理研究[D];南京农业大学;2001年
2 曹嵘;城市居住区位研究[D];上海师范大学;2003年
3 刘霞;上海浦东新区城市住宅空间结构研究[D];上海师范大学;2004年
4 楼立明;城市地价信息的空间分析及其应用研究[D];浙江大学;2004年
5 富毅;基于特征价格的杭州市住宅价格空间分异研究[D];浙江大学;2006年
6 武前波;郑州市居住空间演变过程及动力机制研究[D];河南大学;2006年
7 杨东;成都市住宅房地产价格变动研究及预测[D];四川师范大学;2006年
8 张鑫;基于特征价格的二手房价格评估方法研究[D];浙江大学;2007年
9 路丰同;沈阳市商品住宅特征价格实证研究[D];吉林大学;2007年
10 彭敏娟;长沙市商品房价格时空特征及其影响因素研究[D];湖南师范大学;2007年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 袁奇峰;21世纪广州市中心商务区(GCBD21)探索[J];城市规划汇刊;2001年04期
2 刘逸;闫小培;周素红;;中外CBD研究分析与比较[J];城市规划学刊;2007年01期
3 阎小培,周春山,冷勇,陈浩光;广州CBD的功能特征与空间结构[J];地理学报;2000年04期
4 周京奎;;房地产泡沫生成与演化——基于金融支持过度假说的一种解释[J];财贸经济;2006年05期
5 宋勃;高波;;房价与地价关系的因果检验:1998-2006[J];当代经济科学;2007年01期
6 王国军,刘水杏;房地产业对相关产业的带动效应研究[J];经济研究;2004年08期
7 王爱俭;沈庆劼;;人民币汇率与房地产价格的关联性研究[J];金融研究;2007年06期
8 王维安,贺聪;基于价格领导模型的房地产区域风险扩散研究[J];数量经济技术经济研究;2005年06期
9 梁云芳;高铁梅;贺书平;;房地产市场与国民经济协调发展的实证分析[J];中国社会科学;2006年03期
10 刘峰,马金辉,宋艳华,李粉玲,马交国;基于空间统计分析与GIS的人口空间分布模式研究——以甘肃省天水市为例[J];地理与地理信息科学;2004年06期
中国重要会议论文全文数据库 前3条
1 刘钺;;基于GIS的城市住宅价格空间分异研究[A];中国地理信息系统协会第八届年会论文集[C];2004年
2 吴群;高慧琼;;供求关系对大都市商品住宅价格作用机理的分析——以南京市为例[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
3 楼立明;冯秀丽;;基于地统计学的宁波市区地价空间分布特征研究[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 苏方林;中国R&D与经济增长的空间统计分析[D];华东师范大学;2005年
2 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
3 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
4 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
5 段际凯;中国房地产市场持续发展研究[D];复旦大学;2004年
6 赵贺;转轨时期的中国城市土地利用机制研究[D];复旦大学;2004年
7 郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
8 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
9 周飞;土地征用制度改革的理论分析与实证研究[D];南京师范大学;2005年
10 邬文康;我国区域房地产业发展规律研究[D];吉林大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈旭;城市轨道交通外部性研究[D];华中科技大学;2005年
2 库志美;大连房地产价格指数编制方法研究[D];东北财经大学;2005年
3 李文化;城市房地产价格指数的构建与应用[D];东北财经大学;2005年
4 胡汉利;城市房地产价格指数编制方法分析及探索[D];西安建筑科技大学;2007年
5 鲁海燕;广州市住宅二级市场及其特征价格研究[D];华南师范大学;2007年
6 秦学;现代都市游憩空间结构与规划研究——以宁波市为例[D];中南林学院;2001年
7 周方;杭州市住宅市场供求关系与住宅产业政策研究[D];浙江大学;2001年
8 周璐红;区位因素对城市地价影响的分析[D];南京师范大学;2002年
9 张莉;城市发展中的地价空间结构研究[D];南京师范大学;2002年
10 邹卓君;大城市居住空间扩展研究[D];浙江大学;2003年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 李文翎;城市交通与房地产开发的关联与协调——以广州市为例[J];热带地理;2003年04期
2 褚超孚,贾生华;试论“过滤”模型对于城镇住房市场分层供应体系的理论启示[J];商业经济与管理;2005年05期
3 黄元美;高峰;刘智超;;论房地产开发中的不确定性[J];燕山大学学报(哲学社会科学版);2006年02期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 刘钺;;基于GIS的城市住宅价格空间分异研究[A];中国地理信息系统协会第八届年会论文集[C];2004年
中国博士学位论文全文数据库 前9条
1 褚超孚;城镇住房保障模式及其在浙江省的应用研究[D];浙江大学;2005年
2 刘芳;市场力和行政力驱动的城市住区空间区位演化[D];同济大学;2006年
3 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
4 顾杰;城市增长与城市土地、住房价格空间结构演变[D];浙江大学;2006年
5 陈先毅;城市政府住宅发展政策研究[D];华东师范大学;2006年
6 彭晓华;基于效率与公平的我国城镇住房发展模式研究[D];暨南大学;2007年
7 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
8 张娟锋;住宅价格与土地价格的城市间差异及其决定因素研究[D];浙江大学;2008年
9 周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 徐圣军;我国房地产产业化发展的实证分析研究[D];电子科技大学;2004年
2 周华;基于特征价格的西安市住宅价格空间分异研究[D];西北大学;2005年
3 阳辉;城市商品住宅价格模型研究[D];大连理工大学;2006年
4 赵建国;北京住宅市场的比较研究[D];天津大学;2005年
5 富毅;基于特征价格的杭州市住宅价格空间分异研究[D];浙江大学;2006年
6 刘慧贤;城市住宅保有选择影响因素研究[D];浙江大学;2006年
7 韩薇;西安卫星城镇的界定及其人居环境建设优化研究[D];西北大学;2006年
8 武前波;郑州市居住空间演变过程及动力机制研究[D];河南大学;2006年
9 张悦倩;上海市别墅商品住宅的空间分布研究[D];华东师范大学;2006年
10 井维民;厦门市房地产业发展问题研究[D];厦门大学;2005年
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6 王琴;;基于AHP法的广州市地下空间需求分析[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
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8 吴建华;李秀斌;;基于市民休闲需求的城市休闲文化建设研究——以广州为例[A];旅游业:推动产业升级和城市转型——第十三届全国区域旅游开发学术研讨会论文集[C];2008年
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1 特约记者 刘士启;广州市城管局黄埔分局今年重点抓好四项工作[N];广东建设报;2009年
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4 本报记者 邱桂奇;商住价格倒挂的背后博弈[N];中国房地产报;2009年
5 ;广州市金融办:申请恢复设立期货 交易所已具备条件[N];广州日报;2010年
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7 广东建设报记者 黄穗诚 通讯员 胡堉慧;广州市国土房管局宣布:去年楼市摆脱低迷全面复苏[N];广东建设报;2010年
8 记者 郑佳欣 通讯员 穗房宣;今年广州市推出经适房4000套[N];南方日报;2010年
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10 杨进 卢绍琨 关杨;广州市成立水务投资集团公司[N];中国建设报;2008年
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1 朱丽;广州市环境、经济和社会可持续发展综合评价[D];中国科学院研究生院(广州地球化学研究所);2006年
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7 李宗伟;房地产业与广州城市发展[D];华南师范大学;2002年
8 刘浩;基于生态足迹模型的广州市生态可持续发展定量分析评价及预测研究[D];华南师范大学;2007年
9 段晋苑;我国大城市旧城区再生研究[D];暨南大学;2007年
10 钟华山;广州市住房保障制度与政策研究[D];西北大学;2008年
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