收藏本站
《中国农业大学学报(社会科学版)》 2013年04期
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

我国房地产市场税收调控政策的比较分析——基于个人房产保有环节与流转环节的税收政策比较

李友忠  
【摘要】:文章对我国在个人房产保有环节与流转环节的税收调控政策(分别主要为房产税与房产转让个人所得税)的政策效应(包括房价调控效应、地方政府财政收入调节效应两方面)、法律依据及实际税收征管中的操作难点与障碍进行了比较分析,并对下一步我国以税收政策调控国内房地产市场的政策空间进行了合理预测。研究认为,只有在收入水平不变和住房需求结构不变的一般假设条件下,房产税与房产转让个人所得税才可能具有抑制房地产泡沫的作用,而事实上由于我国居民收入水平与住房刚性需求的上升,房产税与房产转让个人所得税并不能改变房产价格的上升趋势;另外,在我国现行的房产税税基下,其税收收入难以对地方政府的新增税收收入产生重大贡献,在规范合并当前的土地出让金政策之前,在地方政府层面缺乏推广房产税的动力与积极性。
【作者单位】东北大学工商管理学院;
【分类号】:F293.3;F812.42
【正文快照】:
1997年后,为扩大内需、拉动国民经济的发展,国家提出将住房建设作为国民经济新的增长点和居民新的消费热点,并将住房分配制度由福利型分配转变为货币型分配,大力推进住宅产业现代化。自此以后,我国房地产业投资额以每年超过20%①的速度增长,远远高于国内生产总值(GDP)的增长速

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前6条
1 郭宏宝;;房产税改革目标三种主流观点的评述——以沪渝试点为例[J];经济理论与经济管理;2011年08期
2 贾康,白景明;县乡财政解困与财政体制创新[J];经济研究;2002年02期
3 吴俊培;关于物业税[J];涉外税务;2004年04期
4 陈杰;季骋;;世界主要国家房产税实践经验与实施效果的总结与借鉴[J];社会科学辑刊;2012年06期
5 马智辉;;当前中国房产税改革的问题及相关建议[J];中国市场;2012年39期
6 陈锋;陈宝卫;;日韩两国的房产税及其启示[J];西部金融;2011年05期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李光龙;管治华;崔金秋;;缓解县乡财政困难的思路与对策——以安徽为例的分析[J];安徽大学学报(哲学社会科学版);2007年04期
2 暴景升;;农村义务教育供给与各级政府财政职责[J];安阳工学院学报;2006年01期
3 柳劲松;;民族地区县域基本公共服务供给优先序研究——基于恩施自治州S县的模糊相似优先比分析[J];北方经济;2009年06期
4 张立承;基层财政运行压力:农村义务教育管理体制改革困境分析——对农业县(市)基层财政的案例研究[J];北京大学教育评论;2004年03期
5 叶文辉;轻徭薄赋与西部开发[J];北京科技大学学报(社会科学版);2003年02期
6 谢昌贺;王昊;;物权法与物业税影响分析[J];滨州学院学报;2011年01期
7 欧阳兵;;从社政式治理到社团式治理:乡村公民社会成长的60年[J];成都行政学院学报;2009年04期
8 贾康;刘军民;张鹏;刘微;;Roadmap for China's fiscal and tax reform[J];China Economist;2010年05期
9 张德华,刘晓文;乡镇企业所有制改革效果评析——江苏张家港市乡镇企业改革的调查和思考[J];重庆工学院学报;2004年04期
10 李彩云;;当前县乡财政的困境及对策研究[J];中国城市经济;2011年02期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 谢欣;李建军;;地方财政健康与财政分权——基于湖北省县级数据的实证研究[A];第十一届中国制度经济学年会论文汇编(上)[C];2011年
2 聂辉华;;取消农业税对乡镇政府不同行为的影响:一个多任务委托代理分析框架[A];2005中国制度经济学年会精选论文(第一部分)[C];2005年
3 王海龙;;“后农业税时代”乡镇体制改革的制度障碍与路径选择[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
4 董玉明;;我国地方税权研究[A];中国法学会财税法学研究会2007年会暨第五届全国财税法学学术研讨会论文集[C];2007年
5 陈芳;;我国分税制体制下基层财政困境研究[A];湖北省行政管理学会2006年年会论文集[C];2007年
6 潘锦丽;;省管县财政体制对县域经济发展的影响[A];“经济转型与政府转型”理论研讨会暨湖北省行政管理学会2010年年会论文集(下)[C];2011年
7 曹淑江;;中国式财政分权体制下地方政府基础教育投资努力程度影响因素研究——基于面板数据和倍差法的实证分析[A];2008年中国教育经济学年会会议论文集[C];2008年
8 冉陆荣;;地方财政在农村税费改革后所面临的问题研究[A];辽宁省农业经济学会2005年学术年会征集论文集[C];2005年
9 谭向勇;刘力;;粮食主产区小型农田水利建设投入机制探析[A];社会主义新农村建设研究——中国农业经济学会2006年年会暨社会主义新农村建设学术研讨会论文集[C];2006年
10 黄小虎;;避免土地利用失控应纠正城市偏向[A];21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集[C];2003年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘光俊;财政分权体制下农村公共服务供给研究[D];山东农业大学;2011年
2 张鼎良;我国省直管县体制改革研究[D];南京大学;2011年
3 崔运政;财政分权与完善地方财政体制研究[D];财政部财政科学研究所;2011年
4 杨德强;省以下财政体制改革研究[D];财政部财政科学研究所;2011年
5 罗东秋;城市准公共产品外部效应、受益居民税赋补偿及地方财政转型路径研究[D];重庆大学;2010年
6 郑小玲;中国财政管理体制的历史变迁与改革模式研究(1949-2009)[D];福建师范大学;2011年
7 林建设;中国地方政府债务问题研究[D];东北财经大学;2011年
8 李一花;中国地方政府投资研究[D];厦门大学;2002年
9 郑以成;农村居民负担的测算与税费改革[D];厦门大学;2002年
10 张立承;中国县乡公共财政运行机理研究[D];中国农业大学;2003年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘正平;论我国物业税的功能定位及税制选择[D];山东科技大学;2010年
2 刘春萌;新时期农村公共服务供给状况的调查研究[D];山东农业大学;2010年
3 赵国强;乡镇财政能力建设问题研究[D];山东农业大学;2010年
4 焦晶;财政扶贫资金运行研究[D];山东农业大学;2009年
5 唐珊;基本公共服务均等化视角下县级公共财政的困境及出路[D];湘潭大学;2010年
6 柳刘;江西省宏观税负研究[D];江西财经大学;2010年
7 缪新彦;省管县改革背景下的地方财政运行机制研究[D];安徽大学;2010年
8 高鹏;县级基本财力保障机制研究[D];东北财经大学;2010年
9 陈远;论省直管县体制改革的现状、问题与对策[D];湖南师范大学;2010年
10 杨培;我国开征物业税的法律问题研究[D];天津财经大学;2010年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 高培勇;;新一轮税制改革评述:内容、进程与前瞻(续)[J];财贸经济;2009年04期
2 游春;胡才龙;;房地产税收制度的国际经验及启示[J];城市发展研究;2011年03期
3 简单;日本、韩国的房产税比较借鉴[J];福建税务;2003年03期
4 谢群松;财政分权:中国财产税改革的前景[J];管理世界;2001年04期
5 王德祥;袁建国;;美国财产税制度变革及其启示[J];世界经济研究;2010年05期
6 贾康,白景明;县乡财政解困与财政体制创新[J];经济研究;2002年02期
7 石子印;;物业税功用及风险规避:观照美国与韩国[J];改革;2010年04期
8 田杨群;;关于“财产性收入”若干问题的思考[J];生产力研究;2009年06期
9 李静敏;;对我国房产税改革的思考[J];社会科学家;2010年09期
10 吴俊培;关于物业税[J];涉外税务;2004年04期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘涛;;当房产税试探楼市[J];现代商业银行;2010年06期
2 张小庆;房产税的筹划及其会计核算[J];商丘职业技术学院学报;2004年04期
3 ;当地产商遭遇房产税[J];城市住宅;2010年06期
4 刘欣然;;没道理,也没脾气[J];南方人物周刊;2011年02期
5 刘泉子;;房产税之争[J];国土资源导刊;2011年Z1期
6 葛长银;;谈房产税的节税技巧[J];财会学习;2009年06期
7 本刊编辑部;;谈谈房产税那些事[J];城市开发;2011年04期
8 丁晓辉;;中国楼市调控中征收房产税的分析[J];人口与经济;2011年S1期
9 王涛;;房产税:悬着的第二只靴子?[J];国土资源导刊;2010年06期
10 郎咸平;;别学美国征房产税[J];IT时代周刊;2010年18期
中国重要会议论文全文数据库 前5条
1 邹小勤;刘晓薇;;财政支农政策效应研究——基于计量方法的实证分析[A];第十一届中国青年信息与管理学者大会论文集[C];2009年
2 潘建成;;为当前经济把脉[A];第七次全国重点市场总裁联席会暨“十二五”时期市场创新发展论坛会刊[C];2010年
3 王洪;秦雯;;美国房地产交易及其资金安排[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年
4 ;房地产市场形势分析及政策建议——“2010·学术前沿论坛”北京市宏观经济学会分论坛综述[A];科学发展:社会管理与社会和谐——2011学术前沿论丛(下)[C];2011年
5 尹晨;;中央政府与地方政府经济调控政策博弈研究——以房地产市场调控为例[A];用科学发展观统领中国经济发展——全国高校社会主义经济理论与实践研讨会第十九次大会论文集[C];2005年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 邓聿文;对一种流行房产税思路的担忧[N];经理日报;2005年
2 田文;塞浦路斯房产税收入下降31%[N];中国税务报;2008年
3 艾德敏;运用“配比”可减少房产税负[N];上海金融报;2009年
4 记者 叶锋;上海市房管局:房产税如何征收具体方案仍未定[N];新华每日电讯;2010年
5 CUBN记者 李帅;上海版楼市新政胎动 房产税谜团待解[N];中国联合商报;2010年
6 记者 杨永芹 实习生 孟李源;相关方案正待国务院审批[N];重庆日报;2010年
7 邓华宁;“房产税”渐行渐近 对楼市影响几何[N];中国改革报;2010年
8 邓海建;不能指望靠房产税单兵突进[N];法制日报;2010年
9 主持人 本报记者 冯蕾 李慧;房产税将带来什么[N];光明日报;2010年
10 朱宇 陆培法;房产税“靴子”在重庆落地[N];人民日报海外版;2011年
中国博士学位论文全文数据库 前8条
1 侯向丽;中国住宅二级市场税收调控政策效应研究[D];辽宁大学;2011年
2 李晓芳;我国转轨时期财税政策效应及最优宏观税负水平研究[D];吉林大学;2006年
3 陈瑾玫;中国产业政策效应研究[D];辽宁大学;2007年
4 邓宏乾;中国城市主体财源问题研究[D];华中师范大学;2007年
5 闵远光;利率平滑操作的宏观微观合意性—理论、机制及应用[D];上海交通大学;2009年
6 李晶;中国房地产税收制度改革研究[D];东北财经大学;2011年
7 罗东秋;城市准公共产品外部效应、受益居民税赋补偿及地方财政转型路径研究[D];重庆大学;2010年
8 刘瑞峰;新疆地理标志农产品:生产、消费与政策效应[D];新疆农业大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 冯良;开征房产税对我国内地房地产业的影响研究[D];天津商业大学;2011年
2 徐春海;房产税的法律思考[D];华东政法大学;2011年
3 李晓华;论我国西部地区房产税法律制度改革[D];中国政法大学;2011年
4 毕国强;重庆市房产税征收影响分析及对策研究[D];重庆大学;2011年
5 刘云召;个人房产税改革研究[D];东北财经大学;2011年
6 李岚;对个人住房保有环节征收房产税的可行性分析[D];电子科技大学;2011年
7 张蕊;沪渝房产税改革试点方案的比较与评价[D];华中师范大学;2012年
8 曹童心;开征个人房产税对我国住房市场的影响[D];华中师范大学;2012年
9 杨松;论土地财政转型与房产税改革之关系[D];华东政法大学;2012年
10 胡成;我国房产税改革研究[D];湖南师范大学;2012年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026