房价与地价关系的再检验——来自中国28个省的面板数据

【摘要】：本文利用2002年3月到2008年6月中国28个省的面板数据,对房价与地价的关系进行了重新检验。计量结果表明:由于土地招拍挂的实行,使得全国房价整体水平提高了13.2%。同时,通过面板误差修正模型,对房价与地价之间的因果关系进行了检验,证实了在全国范围内:无论是长期,还是短期,房价对地价的需求拉动作用都明显,而地价对房价的成本推动作用主要还是体现在较长时间中。本文认为,由于各个地区地价对房价的影响方式不同,应该采取不同的有针对性的措施抑制不同地区的房价,不宜实行"一刀切"政策。

【作者单位】：南开大学经济研究所;
【分类号】：F224;F293.3;F301

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前10条

1	杜江;许多;李恒;;中国大中城市地价对房价影响的实证研究[J];重庆大学学报(社会科学版);2011年01期
2	刘宗明;;财政分权、房价上涨与消费抑制[J];财经科学;2012年02期
3	王岳龙;张瑜;;房价与地价之争的理性思考[J];财贸研究;2010年02期
4	赵伟;罗淘;张烨剑;徐德卿;;地价、房价和股价关系的实证研究[J];重庆理工大学学报(社会科学);2011年05期
5	王滔;张坤;陈履理;胡烯锐;;我国“高房价”背后的闲置土地问题及对策分析[J];国土资源科技管理;2011年05期
6	刘佳;吴建南;马亮;;地方政府官员晋升与土地财政——基于中国地市级面板数据的实证分析[J];公共管理学报;2012年02期
7	刘宗明;;财政分权、制度性冲击与房价演进动态[J];产业经济研究;2012年06期
8	廖奇云;贾顺;;“招拍挂”土地产权实现方式与商品房价格[J];合作经济与科技;2011年22期
9	栗亮;;货币供应量对房价影响的分析[J];价格月刊;2011年01期
10	周松;;从需求视角论商品房价格持续上涨的原因[J];科技经济市场;2011年03期

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前3条

1	崔健;银行、信用货币创造和经济周期波动[D];南开大学;2010年
2	陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
3	李玉梅;我国房地产价格变动特征及其影响因素的实证研究[D];吉林大学;2012年

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前10条

1	梁颖;城市土地供应制度对房地产价格影响研究[D];南京大学;2011年
2	马希明;郑州市商品住宅价格形成机理及趋势预测[D];山西财经大学;2011年
3	周松;中国住房价格当前涨因与未来趋势分析[D];华南理工大学;2011年
4	耿仁波;房地产泡沫化机理及影响研究[D];山东大学;2011年
5	赵伟;热钱、房价和股价关系的实证研究[D];西南交通大学;2011年
6	李天祥;房地产业利益主体的利益均衡研究[D];南京航空航天大学;2011年
7	刘晓红;中国房地产价格的需求因素分析[D];山东大学;2011年
8	程洪岩;基于商业银行项目评估角度的房地产价格分析[D];山东大学;2011年
9	毛曲功;中国房地产价格高涨原因的实证分析[D];东北财经大学;2011年
10	熊文菠;我国商品房价格上涨的主要原因和对策研究[D];西安建筑科技大学;2010年

	【参考文献】
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前10条

1	况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
2	周京奎;;城市土地价格波动对房地产业的影响——1999~2005年中国20城市的实证分析[J];当代经济科学;2006年04期
3	宋勃;高波;;房价与地价关系的因果检验:1998-2006[J];当代经济科学;2007年01期
4	包宗华;怎样看待我国的住房价格[J];中国房地产;2004年01期
5	沈悦,刘洪玉;住宅价格与经济基本面:1995—2002年中国14城市的实证研究[J];经济研究;2004年06期
6	梁云芳;高铁梅;;中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J];经济研究;2007年08期
7	贠小苏;;高房价与现有的土地供应方式无关[J];中国经济周刊;2006年23期
8	平新乔,陈敏彦;融资、地价与楼盘价格趋势[J];世界经济;2004年07期
9	况伟大;;中国住房市场存在泡沫吗[J];世界经济;2008年12期
10	刘琳,刘洪玉;地价与房价关系的经济学分析[J];数量经济技术经济研究;2003年07期

	【共引文献】
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前10条

1	刘峻岭;;房地产泡沫经济分析[J];安徽建筑;2008年06期
2	连子康;唐芷兰;卢荣安;许巍;;地价与房价的关系研究——以湖北省武汉市为例[J];现代农业科技;2007年05期
3	刘造林;李姗;刘寅喆;;我国货币政策对房地产投资影响的实证分析[J];北方经济;2008年12期
4	李志浩;王文浩;;重看房价问题[J];北方经济;2012年06期
5	林勇;黄春忠;;商品住宅价格需求因素影响实证研究——以广州市为例[J];北方经济;2012年06期
6	邱雅;;地区商品房价格的计量分析[J];北京工商大学学报(社会科学版);2009年06期
7	解百臣;杜纲;;基于序贯博弈的房价形成机制研究[J];北京理工大学学报(社会科学版);2009年06期
8	李勇;李汉东;王有贵;;中国房价和地价到底谁拉动谁?[J];北京师范大学学报(自然科学版);2011年05期
9	张新华;;城镇住宅价格上涨的动力因素分析——以兵团农六师五家渠市为例[J];兵团党校学报;2012年02期
10	吴群;王婵婵;;城市土地市场供需机制研究综述[J];商业研究;2008年05期

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前10条

1	陈常优;白冠秋;;中原经济区房地产市场泡沫分析[A];经济策论（上）[C];2011年
2	黄少安;陈斌开;刘姿彤;;“租税替代”、财政收入与政府的房地产政策[A];2012年度（第十届）中国法经济学论坛论文集[C];2012年
3	彭敏学;;论市场经济下大城市住房发展的空间影响机制[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
4	叶阿忠;杜青川;郑万吉;林章秀;;房价的影响因素分析——基于省际面板数据的实证研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年
5	李宏瑾;;公平目标、社会福利与经济适用房建设——一个关于经济适用房的理论模型[A];2005中国制度经济学年会精选论文（第二部分）[C];2005年
6	李宏瑾;;对当前房地产宏观调控的反思——一个理论分析框架及经验分析[A];中国制度经济学年会论文集[C];2006年
7	杨婧;兰勇;周发明;;中国制造业产业内贸易经济效应实证研究[A];《两型社会建设与湖南管理创新》论坛论文集[C];2008年
8	李宏瑾;;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
9	杨朝军;廖士光;;“批租制”下中国地产投资价值研究[A];中国金融学会第八届优秀论文评选获奖论文集[C];2005年
10	韩平;姜再勇;严宝玉;盛朝晖;李宏瑾;方悦平;;房地产价格与房地产泡沫问题——国别研究与实证研究[A];中国金融学会第八届调研报告评选获奖论文集[C];2005年

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前10条

1	王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
2	崔健;银行、信用货币创造和经济周期波动[D];南开大学;2010年
3	李成武;中国房地产财富效应的地域性差异及空间特征研究[D];东北财经大学;2010年
4	任超群;土地出让价格信号对房价的影响研究[D];浙江大学;2011年
5	郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
6	陈崇;房地产价格波动及其宏观效应研究[D];南京大学;2011年
7	段芳;房地产市场有效性的理论与实证研究[D];华东师范大学;2011年
8	吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年
9	邓念;政府作用下的中国房地产市场理论与实证研究[D];复旦大学;2010年
10	王维德;城市人口、收入与商品住宅[D];辽宁大学;2011年

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前10条

1	谷静;中国大中城市房价波动的关联影响研究[D];大连理工大学;2010年
2	孙璐;非理性预期的房地产泡沫评估方法研究[D];大连理工大学;2010年
3	吴佳;利率变动对房地产价格的影响机制研究[D];湘潭大学;2010年
4	沈丹丹;我国房地产价格变动的宏观因素研究[D];南京财经大学;2010年
5	邵阳;我国货币政策调控商品住宅价格的效应研究[D];南京财经大学;2010年
6	杨涛;EXT住宅项目高层商品房全面定价模型的研究[D];华南理工大学;2011年
7	仇丽;货币政策对城市商品房价格的区域效应[D];浙江大学;2011年
8	黄伟鑫;基于面板数据模型的城市地价与房价互动关系研究[D];浙江大学;2011年
9	高鹏;基于房地产泡沫的金融风险防范研究[D];华东理工大学;2011年
10	刘辉;武汉市商品住宅价格变动的影响因素与预测研究[D];武汉科技大学;2010年

	【同被引文献】
	【同被引文献】

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前10条

1	连子康;唐芷兰;卢荣安;许巍;;地价与房价的关系研究——以湖北省武汉市为例[J];现代农业科技;2007年05期
2	李熙娟;李斌;;房地产业与国民经济增长的实证研究[J];商业研究;2006年04期
3	孙波;李惠;;地价推动下的房价上涨逻辑与影响[J];商业研究;2010年05期
4	李莉;付兵涛;;基于北京数据的我国房地产泡沫测度研究[J];商业研究;2011年03期
5	孔煜;;地价与房价的关系研究述评[J];重庆大学学报(社会科学版);2010年02期
6	刘永平;房地产需求模型研究[J];重庆工学院学报;2001年01期
7	况伟大;;房地产业关联效应研究[J];中国城市经济;2006年05期
8	张诗琪;张洪;;土地出让政策对房价影响的经济学分析——以35个大中城市为例[J];中国城市经济;2010年05期
9	汪利娜;房地产泡沫的生成机理与防范措施[J];财经科学;2003年01期
10	苏浩宇,刘楠澜;从存款准备金率上调看利率变化[J];财经科学;2004年S1期

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前1条

1	张同龙;;房价与地价因果关系的格兰杰检验——1998-2009中国房地产市场数据的实证研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年

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前2条

1	见习记者练琴;[N];中国经济时报;2011年
2	本报评论员周炳林;[N];21世纪经济报道;2006年

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前10条

1	王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
2	蔡得久;经济运行中的资金流动[D];东北财经大学;2000年
3	温海珍;城市住宅的特征价格：理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
4	甘春开;中国经济转轨中的信贷配给问题研究[D];复旦大学;2004年
5	周京奎;金融支持过度与房地产泡沫研究[D];南开大学;2004年
6	孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
7	佟克克;中国房地产周期波动理论和对策研究[D];北京交通大学;2006年
8	刘俊生;我国经济周期波动的测定和分析[D];吉林大学;2007年
9	黄辉玲;中国城市房地产市场理性发展研究[D];东北农业大学;2007年
10	才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年

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前10条

1	池京均;金融危机后中日韩经济周期协动性和影响因素的确定性分析[D];吉林大学;2011年
2	李军;住宅价格的形成机理与自膨胀机制研究[D];浙江大学;2004年
3	虎吉祥;房价上涨影响因素的经济学研究[D];西北大学;2006年
4	刘晓英;城市土地供应机制研究[D];西北农林科技大学;2006年
5	苏劲松;经济利益分配与和谐社会构建研究[D];四川大学;2006年
6	崔浩然;我国城市土地供应机制绩效及优化研究[D];南京农业大学;2006年
7	李国栋;基于特征价格理论的我国城市商品住宅价格研究[D];哈尔滨工业大学;2006年
8	刘立霞;房地产投资风险分析与评价方法探讨[D];山东大学;2006年
9	王彬;房地产价格影响因素分析[D];北京交通大学;2007年
10	王韻峰;万达锦华城房地产项目的定价策略研究[D];电子科技大学;2007年

	【二级引证文献】
	【二级引证文献】

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前10条

1	冯怡;;基础货币供应量与房地产价格关系的实证研究[J];中国城市经济;2011年20期
2	王岳龙;;土地招拍挂制度在多大程度上提升了房价?——基于“8.31大限”的干预分析模型研究[J];财贸研究;2012年03期
3	陈淼;;浅析我国现行房产税制及其改革中的公平原则缺位[J];重庆邮电大学学报(社会科学版);2012年01期
4	胡磊;魏广花;刘珍;;基于VECM模型的我国商品房价格与外汇储备的实证研究[J];东方企业文化;2012年19期
5	鞠方;林辉叶;周建军;;土地出让收入、地方财政支出对我国房价影响的区域差异性研究[J];财经理论与实践;2013年01期
6	娄文龙;胡象明;;房价与地价关系的国内研究综述[J];经济问题探索;2012年01期
7	杜建华;;基于VAR模型的房价与地价关系的实证研究[J];经济研究导刊;2012年07期
8	李琦;;人民币升值能否缓解物价和房价上涨——基于我国外汇储备视角对物价和房价影响的分析[J];财会研究;2011年15期
9	杨娟娟;孔刘柳;;我国土地财政成因的实证研究[J];财会研究;2013年02期
10	曲晓燕;王和俊;史鸿;;保障房建设对商品房价格的影响——基于住房供需预测的分析[J];中国市场;2011年40期

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前9条

1	张珩;沈阳地铁对周边住宅房地产价值的影响分析[D];大连海事大学;2011年
2	梁颖;城市土地供应制度对房地产价格影响研究[D];南京大学;2011年
3	齐特;“十一五”以来我国城市住房价格变化与房地产政策的相关性研究[D];吉林大学;2012年
4	刘凤;城市商品住宅价格变动的合理性研究[D];浙江大学;2012年
5	赵中林;我国“政府主导型经济”高房价的内生性及对经济的负面影响[D];暨南大学;2012年
6	赵婕;南京市轨道交通对居住用地价格影响的定量分析[D];南京大学;2012年
7	高瑞红;政府干预与通货膨胀双重作用下的房价走势分析[D];山西大学;2012年
8	周振举;商品住宅价格与土地价格关系研究[D];湖南农业大学;2012年
9	陈微微;岳阳市房地产价格影响因素分析[D];湖南农业大学;2012年

	【二级参考文献】
	【二级参考文献】

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前10条

1	况伟大;空间竞争、房价收入比与房价[J];财贸经济;2004年07期
2	周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期
3	况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
4	徐艳;北京市房价过高的原因和房价控制[J];城市问题;2002年01期
5	高波,毛丰付;房价与地价关系的实证检验:1999-2002[J];产业经济研究;2003年03期
6	包宗华;怎样看待我国的住房价格[J];中国房地产;2004年01期
7	崔光灿;;上海市房价、地价和租金关系研究[J];中国房地产;2006年04期
8	龙开胜;李凤;;跳出地价陷阱理性认识地价与房价关系之争[J];资源与人居环境;2006年01期
9	苗启虎,王方华;房价地价上涨:孰因孰果?[J];价格理论与实践;2004年12期
10	袁志刚,樊潇彦;房地产市场理性泡沫分析[J];经济研究;2003年03期

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前2条

1	张晓姣;土地的出让方式对房地产价格影响分析[D];西安建筑科技大学;2005年
2	望晓东;我国房地产泡沫问题研究[D];华中师范大学;2005年

	【相似文献】
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前10条

1	况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
2	曹瑞;周锋;欧阳广帅;徐帅帅;;基于多项式回归的房价模型分析[J];科协论坛(下半月);2010年10期
3	于泊源;;浅谈我国房地产价格居高不下的原因及建议[J];科技情报开发与经济;2007年21期
4	谢叙;;房价与地价关系及上海的数据检验[J];华东经济管理;2006年08期
5	邓旋;余新民;张继定;;浅谈地价对房价的关系和有效性分析[J];消费导刊;2008年22期
6	钟庭军;;从机会成本的角度看待地价与房价的关系[J];中国房地产金融;2009年11期
7	孔煜;;地价与房价的关系研究述评[J];重庆大学学报(社会科学版);2010年02期
8	曾向阳;张安录;;地价与房价关系的实证研究[J];商业时代;2006年21期
9	陈芳;;1998—2006年我国房价与地价关系的实证分析[J];北京市财贸管理干部学院学报;2006年04期
10	宋勃;高波;;房价与地价关系的因果检验:1998-2006[J];当代经济科学;2007年01期

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前10条

1	岳晓武;;房价、地价与土地招拍挂[A];中国土地学会625论坛-第十五个全国“土地日”：节约集约用地　促进科学发展论文集[C];2005年
2	苑玉林;张丽;;剖析房价与地价的关系[A];建设工程理论与实践（第二辑）[C];2005年
3	李珍贵;;房价、地价关系:理论分析与实证模型[A];中国科协2005年学术年会第38分会场、科学发展与土地资源节约和集约利用论文集[C];2005年
4	杜新波;胡杰;南雪玲;;房价与地价经济关系实证研究[A];资源·环境·和谐社会——中国地质矿产经济学会2007年学术年会论文集[C];2007年
5	杨永华;;马克思的地租理论与我国房地产市场[A];中国《资本论》研究会第13次学术研讨会代表论文集[C];2006年
6	郑国正;;国有建设用地使用权招标拍卖挂牌制度的理论思考[A];福建省土地学会2009年年会论文集[C];2009年
7	卢曦;;关于房价问题的思考[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
8	严法善;刘杰;;中国高房价问题的成因及对策——基于经济、制度、心理三个维度进行分析[A];上海市经济学会学术年刊（2010）[C];2010年
9	张同龙;;房价与地价因果关系的格兰杰检验——1998-2009中国房地产市场数据的实证研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年
10	苏洪见;;房地产市场领域的地方政府行为分析——房价“成本清单”背后的地方政府行为逻辑[A];科学发展观与行政体制改革研究——湖北省行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年

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前10条

1	本报记者田新元;地价继续下降房价将走向何方[N];中国改革报;2009年
2	本报记者郎秋红;房价和地价谁绑架了谁[N];经济参考报;2009年
3	高级房地产经济师章林晓;错位的地价房价比论争[N];中国房地产报;2009年
4	本报记者贾海峰;商住地价倒挂：高房价催生高地价[N];21世纪经济报道;2010年
5	林喆;地价与房价之争再起波澜“土地财政”当适时调整[N];中国信息报;2009年
6	记者刘维善;首次以“定地价竞房价”方式卖地[N];中国消费者报;2010年
7	中国土地勘测规划院地籍地价所副所长邹晓云;地价不是房价高的原因[N];中国国土资源报;2001年
8	本报记者吴红梅汪晓霞;地价涨了，房价也会涨吗[N];新华日报;2002年
9	湖南省益阳市国土资源局城区国土分局胡能灿;房价上涨不是地价惹的祸[N];中国国土资源报;2009年
10	彭勇　姚玉洁;地价8年首降,房价未必跟跌[N];新华每日电讯;2009年

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前10条

1	郑娟尔;土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D];浙江大学;2008年
2	杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
3	杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
4	罗罡辉;基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D];浙江大学;2007年
5	张凌;城市住房价格波动差异及连锁反应研究[D];浙江大学;2008年
6	吉岡孝昭;中日金融安全性问题比较研究[D];四川大学;2006年
7	王吓忠;中国住宅市场的价格博弈与政府规制研究[D];厦门大学;2007年
8	王双玲;日本大都市圈的产业转移与地域演化[D];东北师范大学;2007年
9	张生;“上海居、大不易”[D];复旦大学;2008年
10	查伟伟;新圈地运动研究[D];暨南大学;2010年

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前10条

1	王雪丽;地价与房价的互动关系研究[D];西安建筑科技大学;2010年
2	夏冬阳;我国城市土地储备运行机制研究[D];湘潭大学;2007年
3	曹馨元;长春市地价与房价的影响关系实证研究[D];吉林大学;2009年
4	吴合镇;重庆市房价与地价动态关系模型研究[D];四川师范大学;2008年
5	张继道;武汉市土地储备制度对房地产价格的影响研究[D];华中科技大学;2007年
6	邹文娟;中国城市地价与房价关系之研究[D];南京农业大学;2008年
7	叶晓东;城市地价与房价关系[D];浙江大学;2007年
8	毛政才;地价与房价关系的理论与实证研究[D];暨南大学;2007年
9	杜超;土地储备对武汉市房地产市场影响的实证研究[D];华中科技大学;2006年
10	窦方;城市土地供应政策与房地产市场调控关系研究[D];河南大学;2009年

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