收藏本站
《南方经济》 2011年03期
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

地价对房价影响程度区域差异的实证分析——来自国土资源部楼盘调查数据的证据

王岳龙  
【摘要】:本文利用2009年7月25日国土资源部对外正式公布的全国30个省87个城市536个楼盘调查数据,对我国地价对房价影响程度的研究表明:从全国来看地价每上涨1%,将导致房价上涨0.355%。同时这种地价弹性还存在着十分明显的区域差异,这种差异不仅体现在东部与中西部之间的区间差异,更体现在每个地区大城市与中小城市之间的区内差异,地价弹性从大到小依次为东部中小城市、中部大城市、西部大城市、中部中小城市,东部大城市和西部中小城市。本文认为地价对房价影响程度的区域差异主要取决于房地产市场竞争的激烈程度以及由此导致的土地囤积不同。

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 宋勃;高波;;房价与地价关系的因果检验:1998-2006[J];当代经济科学;2007年01期
2 梁云芳;高铁梅;;我国商品住宅销售价格波动成因的实证分析[J];管理世界;2006年08期
3 郑娟尔;吴次芳;;地价与房价的因果关系——全国和城市层面的计量研究[J];中国土地科学;2006年06期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李宏瑾;我国房地产市场垄断程度研究——勒纳指数的测算[J];财经问题研究;2005年03期
2 汪浩,王小龙;公共产品供给与房地产市场调控:理论分析与政策建议[J];财经问题研究;2005年11期
3 李宏瑾;徐爽;;供给刚性、市场结构与金融——关于房价的Carey(1990)模型扩展[J];财经问题研究;2006年08期
4 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期
5 陈多长,毛栋梁;住宅价格长期稳定上涨的理论界限[J];财贸研究;2005年03期
6 李春吉;孟晓宏;;中国房地产市场结构和价格影响因素的实证分析[J];产业经济研究;2005年06期
7 王千;;房地产的虚拟性与宏观经济稳定[J];中国工业经济;2006年12期
8 李宏瑾;房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究[J];国际金融研究;2005年07期
9 王三兴;;我国房价持续上涨的原因与对策研究[J];河北经贸大学学报;2006年04期
10 段军山;苏国强;;银行的“危机短视症”、不正当激励与银行风险——基于我国房地产金融的经验证据[J];河北经贸大学学报;2006年06期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 李雪;产品差别化、市场透明度与合谋[D];上海财经大学;2006年
2 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
3 李明;经济适用房价格研究[D];四川大学;2006年
4 邓可斌;中国个人投资者风险偏好与资产选择研究[D];暨南大学;2006年
5 闫国平;上海房地产市场价格影响因素研究[D];同济大学;2007年
6 余晓东;资产价格波动与货币政策、金融监管[D];复旦大学;2006年
7 李双海;国有土地资本化经营研究[D];西南财经大学;2007年
8 谢建豪;住房价格波动影响因素分析与调控研究[D];华中农业大学;2007年
9 才元;中国房地产业波动对国民经济的影响研究[D];吉林大学;2007年
10 李斌;城市商品住宅市场波动及其调控对策研究[D];华中科技大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 周恩臣;我国住宅价格波动的原因分析[D];广西师范大学;2007年
2 里娟;中国住宅价格与宏观经济变量关系实证分析[D];对外经济贸易大学;2005年
3 张礼贤;论政府对房地产市场的金融调控[D];南京师范大学;2005年
4 李瑶;中国城镇居民家庭生命周期阶段及其特征研究[D];武汉理工大学;2005年
5 张平;我国房地产企业核心竞争力研究[D];重庆大学;2005年
6 李奎刚;中国房地产泡沫研究(兼谈重庆房地产泡沫)[D];重庆大学;2005年
7 祁宏伟;北京市住宅二、三级市场之间价格关系的实证分析[D];对外经济贸易大学;2006年
8 钱叶舒;我国住宅房地产价格决定及调控政策研究[D];合肥工业大学;2006年
9 秦冬云;成都市房地产泡沫的实证分析和对策研究[D];电子科技大学;2005年
10 贺大兴;房地产市场的繁荣与泡沫:一种局部均衡解释[D];辽宁大学;2006年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前9条
1 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
2 周京奎;;城市土地价格波动对房地产业的影响——1999~2005年中国20城市的实证分析[J];当代经济科学;2006年04期
3 宋勃;高波;;房价与地价关系的因果检验:1998-2006[J];当代经济科学;2007年01期
4 叶艳妹;吴次芳;;地产市场成长的地方政府阻力及其对策[J];建筑经济;2006年04期
5 郑娟尔;吴次芳;;地价与房价的因果关系——全国和城市层面的计量研究[J];中国土地科学;2006年06期
6 陈抗;Arye L.Hillman;顾清扬;;财政集权与地方政府行为变化——从援助之手到攫取之手[J];经济学(季刊);2002年04期
7 张晏;龚六堂;;分税制改革、财政分权与中国经济增长[J];经济学(季刊);2005年04期
8 周飞舟;;分税制十年:制度及其影响[J];中国社会科学;2006年06期
9 盖笑松,张向葵;多层线性模型在纵向研究中的运用[J];心理科学;2005年02期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 吴次芳;;中国土地政策评价与改革展望[A];“中国城市理性增长与土地政策”国际学术研讨会论文集[C];2005年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王诚庆;经济适用房的历史地位与改革方向[J];财贸经济;2003年11期
2 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期
3 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
4 冯长春;中国经济适用住房政策评析与建议[J];城市规划;1999年08期
5 高波,毛丰付;房价与地价关系的实证检验:1999-2002[J];产业经济研究;2003年03期
6 周京奎;;城市土地价格波动对房地产业的影响——1999~2005年中国20城市的实证分析[J];当代经济科学;2006年04期
7 宋勃;高波;;房价与地价关系的因果检验:1998-2006[J];当代经济科学;2007年01期
8 丁成日;空间结构与城市竞争力[J];地理学报;2004年S1期
9 苗启虎,王方华;房价地价上涨:孰因孰果?[J];价格理论与实践;2004年12期
10 黄征学;经济适用房的政策效应分析[J];经济科学;2004年03期
中国硕士学位论文全文数据库 前2条
1 张晓姣;土地的出让方式对房地产价格影响分析[D];西安建筑科技大学;2005年
2 望晓东;我国房地产泡沫问题研究[D];华中师范大学;2005年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 高榕;;吴先生差点让人当了“白斩鸡”[J];房地产导刊;2002年17期
2 贾伟召,张绍良;江苏省徐州市地价与房价关系分析[J];国土资源科技管理;2004年01期
3 陈广桂;房价、农民市民化成本和我国的城市化[J];中国农村经济;2004年03期
4 吴立忠;晓扬;;杭州房价的顶部在哪[J];浙江经济;2004年13期
5 刘冰;房价上涨的不利影响[J];中国房地产金融;2005年06期
6 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
7 林楠;;房价攀高之原因[J];招商周刊;2005年24期
8 周卫东;;恒昌视点:“颤动”的房价[J];房地产导刊;2005年10期
9 严焰;;基于岭回归的房价模型构建及启示[J];商场现代化;2006年12期
10 王石川;;坚决不买房的4个理由[J];中国经济周刊;2006年17期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 卢曦;;关于房价问题的思考[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
2 严法善;刘杰;;中国高房价问题的成因及对策——基于经济、制度、心理三个维度进行分析[A];上海市经济学会学术年刊(2010)[C];2010年
3 岳晓武;;房价、地价与土地招拍挂[A];中国土地学会625论坛-第十五个全国“土地日”:节约集约用地 促进科学发展论文集[C];2005年
4 苏洪见;;房地产市场领域的地方政府行为分析——房价“成本清单”背后的地方政府行为逻辑[A];科学发展观与行政体制改革研究——湖北省行政管理学会2008年年会论文集[C];2008年
5 苑玉林;张丽;;剖析房价与地价的关系[A];建设工程理论与实践(第二辑)[C];2005年
6 李珍贵;;房价、地价关系:理论分析与实证模型[A];中国科协2005年学术年会第38分会场、科学发展与土地资源节约和集约利用论文集[C];2005年
7 杜新波;胡杰;南雪玲;;房价与地价经济关系实证研究[A];资源·环境·和谐社会——中国地质矿产经济学会2007年学术年会论文集[C];2007年
8 张同龙;;房价与地价因果关系的格兰杰检验——1998-2009中国房地产市场数据的实证研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年
9 杨永华;;马克思的地租理论与我国房地产市场[A];中国《资本论》研究会第13次学术研讨会代表论文集[C];2006年
10 钟海玥;张安录;蔡银莺;;应用CVM评估武汉南湖景观对周边房价的影响[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 ;8月长沙房价环比跌7.2%[N];中国企业报;2008年
2 记者 王晓然;环比下降0.2% 北京房价三年来首跌[N];北京商报;2008年
3 张舵杨晓亮;北京房价三年首现环比下降[N];中国证券报;2008年
4 本报记者 王成盛;广州房价暴跌真相调查[N];中国证券报;2008年
5 本报记者 王敏;房价短期内不会大幅反弹[N];东莞日报;2008年
6 本报记者 辛红;政府救市 保房价还是保民生[N];法制日报;2008年
7 调宣 记者 左楠;本埠上月房价涨幅回落[N];哈尔滨日报;2008年
8 记者 张道生裘立华;中房协副会长:救市不能为了维持高房价[N];新华每日电讯;2008年
9 记者 孙晓胜;北京:房价三年来首现环比下降[N];新华每日电讯;2008年
10 特约记者 关鸿江;首府房价一年来首次呈现下降[N];阿克苏日报;2008年
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
2 郑娟尔;土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D];浙江大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张超;我国高房价问题的成因和对策研究[D];重庆大学;2012年
2 牟锋;近年来我国房价上涨原因分析[D];华南理工大学;2010年
3 高远;经济可持续发展视角下的当今我国高房价问题研究[D];河北师范大学;2011年
4 王雪丽;地价与房价的互动关系研究[D];西安建筑科技大学;2010年
5 岳晓;我国高房价问题中的地方政府行为研究[D];郑州大学;2010年
6 刘瑜;我国货币政策对房价影响效果的实证研究[D];西南财经大学;2011年
7 王旭程;房价与教育资源关系的实证研究[D];中国科学技术大学;2011年
8 钟海昌;论惠州房价变动影响因素及发展趋势[D];北京交通大学;2011年
9 王苹;房地产税收政策对城市房价影响效果研究[D];南京农业大学;2009年
10 张涛;影响我国房价的经济因素分析[D];东北财经大学;2010年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026