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《宁波大学学报(理工版)》 1996年02期
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还原利率与使用权年限的关系及应用

李国安  
【摘要】:用严格的数学推导揭示了还原利率与使用权年限之间存在的关系。设qi(i=1,2,…,n,…)为i年期的存款利率,设pi(i=1,…,n,…)表示使用权年限为i年的无风险还原利率,在可允许性条件q1<q2≤…≤qn≤…,在其他条件都相等的情况下,成立严格的不等式:p1<p2<…<pn<…,其中pn是方程在区间(p(n-1),qn)上的唯一解。这里,p1=q1,(n=1,2,…)。应用到中国现阶段的土地估价及其他资产估价方面,得到一些有意义的结果:①导出了有限年期资产评估时折现率(还原利率)确定的一般化公式;②证明了土地使用权年限大于一年的土地还原利率必须严格大于一年期存款利率;③证明了剩余使用年限土地使用权价格评估时所选取的土地还原率rm严格小于法定最高年限土地使用权价格评估时用的还原利率rn;④导出了每年末付息,到期还本,期限为n年的债券的发行价格计算的一般公式;⑤导出了每年末付息,到期还本,期限为n年的债券在以收益折现原则下的评估价格计算的一般公式。
【作者单位】宁波大学应用数学系
【基金】:浙江省自然科学基金
【分类号】:F224

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前2条
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2 高进云;农地城市流转中农民福利变化研究[D];华中农业大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前8条
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中国博士学位论文全文数据库 前3条
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中国硕士学位论文全文数据库 前6条
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【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前7条
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中国博士学位论文全文数据库 前7条
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6 高智晟;野生动物价值评估与定价研究[D];东北林业大学;2005年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前9条
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4 党文娟;;重庆市城乡统筹实验区失地青壮年农民就业现状研究[J];农业经济;2010年06期
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7 徐唐奇;李雪;张安录;;农地城市流转中农民集体福利均衡分析[J];中国人口.资源与环境;2011年05期
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 刘祥琪;我国征地补偿机制及其完善研究[D];南开大学;2010年
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4 徐唐奇;农地城市流转中农民集体福利问题研究[D];华中农业大学;2011年
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7 彭开丽;农地城市流转的社会福利效应[D];华中农业大学;2008年
8 代兵;大城市多功能基本农田规划理论与方法研究[D];华中农业大学;2010年
9 穆向丽;农用地使用权征用的补偿制度研究[D];华中农业大学;2010年
10 陈竹;农地城市流转外部性测度与外部性内化政策[D];华中农业大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 李英;土地整理农地社会价值评价与变化研究[D];山东农业大学;2011年
2 罗娟;土地征收用途对农户住房租金与工商业收入影响的实证研究[D];浙江大学;2011年
3 刘艳娇;我国农业剩余劳动力转移的城乡福利效应研究[D];兰州商学院;2011年
4 陈宇;农业财政支出与农村人口福利关系的实证研究[D];福建师范大学;2011年
5 高雪瑾;苏南地区土地股份合作制的实践:兴起、发展与绩效评价[D];南京农业大学;2011年
6 伊立夫;城乡劳动力市场分割的福利影响研究[D];浙江大学;2009年
7 李志乔;我国农用地征收补偿制度形成及改革研究[D];重庆大学;2009年
8 王頵;新苏南模式下农民增收途径的研究[D];上海交通大学;2010年
9 高洁君;科学发展观下公路工程占地价值评估研究[D];长安大学;2010年
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2 文宗瑜;;中国房地产泡沫的破裂及其经济社会效应[A];中国经济分析与展望(2011-2012)[C];2012年
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5 江冲;陈哲;李论;;基于耕地资源价值的征地补偿探讨[A];第十三届中国科协年会第6分会场-绿色经济与沿海城市可持续发展战略研讨会论文集[C];2011年
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2 闫锐;河北:严格耕地保护制度[N];中国改革报;2007年
3 徐滇庆 徐滇庆 徐滇庆;房价背后的方法论[N];中国房地产报;2006年
4 黄书绅 作者单位 安徽省砀山县国土资源局;这宗工业用地估价应以收益还原法为主[N];中国国土资源报;2007年
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10 高文;工业用地出让价格“底线”确定[N];农民日报;2006年
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1 刘勤;商业地产租赁估价模型研究[D];上海交通大学;2007年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 肖婧;基于蒙特卡洛法的还原利率确定方法的应用与研究[D];武汉理工大学;2011年
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3 吴丽娜;收益型房地产评估方法中还原利率的研究[D];西安建筑科技大学;2001年
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5 王玉;收益性房地产估价的方法研究[D];武汉理工大学;2002年
6 戴葵;基于收益法的房地产评估案例研究[D];浙江大学;2009年
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10 郭雅琴;征用农民耕地补偿中的土地价格研究[D];西安工业大学;2010年
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