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《江苏科技信息》 2017年23期
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人口集聚视角下城市间房价差异性研究

黄伟彪  
【摘要】:2015年起,为实现房地产"去库存"目标,中央和地方政府相继出台了一系列房地产市场刺激政策,但是房地产市场却出现以四大城市为代表的部分城市房价快速上涨,而其他三四线城市房价上涨缓慢的现象。文章运用人口迁移动力模型——推拉模型分析了人口集聚对房地产价格的影响,发现人口集聚会从促进经济发展提高收入水平、促进资金聚集、促进城市对人口吸引力的提升3个方面刺激城市房价的上涨。
【作者单位】广东建设职业技术学院;
【关键词】人口集聚 房价 差异化
【基金】:广东省高教厅教学研究项目;项目名称:高职院校房地产经营与估价专业素质教育研究与实践;项目编号:201401082;广东省高教厅高职教育质量工程项目;项目名称:中原地产房地产销售与策划校外实践教学基地
【分类号】:F299.23
【正文快照】:
0引言2015年4月30日,中共中央政治局召开会议讨论国内经济形势,议题中对房地产市场发出了明确的信号。会议内容中提到:“要完善市场环境,盘活存量资产,建立房地产健康发展的长效机制。”同年11月10日,在中央财经领导小组第十一次会议中,会议指出:“要化解房地产库存,促进房地

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