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保障性住房共有产权及份额研究

邓小鹏  莫智  李启明  
【摘要】:将共有产权引入我国保障性住房是一种租售并举制度的重大创新,改变了由单一主体投资购房的局面。在总结共有产权住房按份共有的法律特征和覆盖人群的保障特征的基础上,对其定义和内涵进行了明确的界定,并辨析了份额的概念。通过考察国内外实践做法归纳出4类产权份额计算方式,进而采用逻辑推理找出份额比例与计算方式的关系,比较了各自的优劣。最后在住户使用费的认定和政府产权份额计算原则等方面给出了完善当前政策的建议。

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4 记者 孙覆海 通讯员 葛红普;山东出现共有产权保障房[N];工人日报;2011年
5 记者 周琳 叶锋;沪“共有产权”经适房将覆盖所有区县[N];新华每日电讯;2011年
6 本报记者 万利;“共有产权”与市场接轨模式破解经适房难题[N];经济参考报;2009年
7 记者 黄树辉;保障房盈利模式掣肘 万科建言广东设有限共有产权[N];第一财经日报;2011年
8 王炜;部分省份尝试共有产权引发议论[N];中国改革报;2010年
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10 本报记者 贾海峰 实习记者 潘海东;共有产权或可 解决保障房“两难”问题[N];21世纪经济报道;2011年
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