保障性住房共有产权及份额研究

【摘要】：将共有产权引入我国保障性住房是一种租售并举制度的重大创新,改变了由单一主体投资购房的局面。在总结共有产权住房按份共有的法律特征和覆盖人群的保障特征的基础上,对其定义和内涵进行了明确的界定,并辨析了份额的概念。通过考察国内外实践做法归纳出4类产权份额计算方式,进而采用逻辑推理找出份额比例与计算方式的关系,比较了各自的优劣。最后在住户使用费的认定和政府产权份额计算原则等方面给出了完善当前政策的建议。

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前20条

1	陈明;;江苏淮安保障性住房建设的实证研究[J];经济论坛;2010年10期
2	李翔，卢忠民;租售比价不合理　共有产权确定难──走入困境的房改[J];北京房地产;1996年10期
3	李建军,曹雁翎;国有商业银行风险与效率的制度经济学分析[J];财经问题研究;2003年04期
4	田光宁,王晗;共有产权、金融风险与组织效率——对中国国有商业银行改革问题的思考[J];华北电力大学学报(社会科学版);2003年04期
5	钟庭军;;共有产权限价房制度框架构想——一种解决国家公务员住房问题的思路探讨[J];住宅产业;2008年09期
6	沈定亮;;保障性住房中推广预制装配式住宅的可行性[J];上海建材;2010年04期
7	谢佳妮;;引进“共有产权”新概念优化经济适用房效率——基于“淮安模式”的分析[J];商场现代化;2010年27期
8	曲云鹏;魏晶晶;;发展保障性住房使房价回归理性[J];东方企业文化;2010年10期
9	王晓刚;;保障性住房的相关法律问题探析[J];东方企业文化;2011年06期
10	邓中美;;保障性住房的社会评价[J];中国住宅设施;2008年06期
11	张艳丽;;关于我国保障性住房的经济学思考[J];科技情报开发与经济;2008年16期
12	裴媛;;浅谈保障性住房制度对房地产业发展的影响[J];经营管理者;2010年09期
13	刘倩;;住房公积金支持保障性住房建设的政策分析[J];大众商务;2010年08期
14	牛银亮;;基于SWOT视角公积金贷款支持保障性住房建设的思考[J];产业与科技论坛;2010年07期
15	黄安永;朱新贵;;我国保障性住房管理机制的研究与分析——对加快落实保障性住房政策的思考[J];现代城市研究;2010年10期
16	邓中美;;小户型社会保障性住房的建设[J];中国建设教育;2008年11期
17	徐婧;张静;;试论利用住房公积金贷款支持保障性住房建设[J];金卡工程(经济与法);2011年05期
18	赵超;;浅谈政府提高保障性住房实效的策略[J];经营管理者;2011年05期
19	杨珽;王艳华;杜明奎;;我国商品房价格影响因素探析[J];全国商情(理论研究);2011年02期
20	郭熙保;;对我国住房保障政策的若干反思[J];学习与探索;2011年03期

中国重要会议论文全文数据库

前10条

1	周素红;吴志东;程璐萍;;保障性住房的空间失配研究——以广州典型社区为例[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
2	焦怡雪;;关于保障性住房面积标准问题的探讨[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
3	张永波;翟健;;北京市保障性住房空间布局探讨[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
4	丁湘城;何波;;重庆市保障性住房建设规划初探[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
5	李爱华;宿洁;;基于ELES的保障性住房价格研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年
6	郑志强;;中国职业足球联赛的产权分析[A];第三届全国体育产业学术会议文集[C];2008年
7	吴传清;;区域产业集群品牌的术语、权属和商标保护模式分析[A];全国经济地理研究会第十二届学术年会暨“全球化与中国区域发展”研讨会论文集[C];2008年
8	徐朝进;;试论农村信用社产权制度改革[A];江苏省农村金融学会第二十次年会论文集[C];2004年
9	邵明;;房地产调控和住房保障都应将刚性需求转化为有效需求[A];中国管理科学文献[C];2008年
10	武建奇;;谁为公有制理论大厦添砖加瓦——有感于西方产权理论的私有制辩护性质[A];全国高等财经院校《资本论》研究会2009年度（第26届）学术年会论文集[C];2009年

中国博士学位论文全文数据库

前10条

1	焦怡雪;城市居住弱势群体住房保障的规划问题研究[D];中国城市规划设计研究院;2007年
2	金雪涛;城市交通负外部性的阶段性表征与治理政策研究[D];北京交通大学;2008年
3	张三;可再生自然资源的社区管理研究[D];中国社会科学院研究生院;2002年
4	郭宇飚;知识经济中一种新的产权制度和生产方式[D];北京大学;2004年
5	陈美衍;现代西方产权经济理论研究[D];复旦大学;2008年
6	应臻;城市历史文化遗产的经济学分析[D];同济大学;2008年
7	刘凤芹;农地制度与农业经济组织[D];东北财经大学;2003年
8	刘云;宋代产权制度专题研究[D];厦门大学;2007年
9	李玉连;基于异质性的共享资源治理过程研究[D];南京理工大学;2007年
10	邱谊萌;16-19世纪英国土地制度变迁研究[D];辽宁大学;2008年

中国硕士学位论文全文数据库

前10条

1	耿丹;共有产权住房制度设计[D];华中师范大学;2012年
2	赵艳;共有产权经济适用房制度研究[D];西南政法大学;2011年
3	陈晓维;经济适用房共有产权制度研究[D];大连海事大学;2010年
4	郭新辉;经济适用房共有产权制度研究[D];安徽大学;2011年
5	李冯平;基于产业集群的区域品牌可持续发展研究[D];浙江师范大学;2008年
6	周翔宇;西南地区城市保障性住房运作机制及政策研究[D];重庆大学;2009年
7	佟艳娜;北京市中低收入家庭住房保障制度研究[D];北京交通大学;2007年
8	黄天曦;我国现代企业制度创新中人的理性转化研究[D];浙江工业大学;2006年
9	高欣欣;北京市住房保障制度研究[D];首都经济贸易大学;2008年
10	张铭浩;小产权房流转问题的法经济学分析[D];中国政法大学;2009年

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前10条

1	记者叶锋;经适房“共有产权”压缩牟利空间[N];经济参考报;2010年
2	记者李茜;沪经适房首推“共有产权”[N];上海金融报;2011年
3	本报记者庞一涛;上海启动“共有产权”[N];中国房地产报;2011年
4	记者孙覆海　通讯员葛红普;山东出现共有产权保障房[N];工人日报;2011年
5	记者周琳　叶锋;沪“共有产权”经适房将覆盖所有区县[N];新华每日电讯;2011年
6	本报记者万利;“共有产权”与市场接轨模式破解经适房难题[N];经济参考报;2009年
7	记者黄树辉;保障房盈利模式掣肘万科建言广东设有限共有产权[N];第一财经日报;2011年
8	王炜;部分省份尝试共有产权引发议论[N];中国改革报;2010年
9	;经适房“共有产权”背后的利益策动[N];中国房地产报;2010年
10	本报记者贾海峰　实习记者潘海东;共有产权或可解决保障房“两难”问题[N];21世纪经济报道;2011年

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