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《经营与管理》 2017年07期
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房地产市场的需求价格怪圈——基于现代经济学的解释

瞿成元  
【摘要】:当房地产市场出现吉芬效应、凡勃仑效应、"羊群"效应时,政府应采取的措施分别是:以组织者的身份,通过引导消费者"错峰消费"起到缓解房市过热的作用;对不同类型的商品房,征收税率不同的房产税,以起到调整需求结构、改变商品房价格层次结构的作用;为消费者提供更多获得信息的渠道,使消费者更方便地了解市场价格的变动趋势,以降低房地产市场价格的变动幅度和市场的不确定性,使消费者脱离"越贵越买,越买越贵"的怪圈。
【作者单位】中山大学管理学院;
【分类号】:F299.23

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