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《廊坊师范学院学报(自然科学版)》 2009年02期
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房地产估价中市场比较法的改进与应用

曹峰  鲁丰先  
【摘要】:传统市场比较法在评估房地产价格时存在着区域因素、个别因素修正取值随意性大、计算过程过于粗糙、评估结果不够准确的问题。本文提出应用层次分析法、模糊数学和BP神经网络三种新方法对市场比较法进行改进,系统阐述了三种方法在市场比较法估价中应用的原理、方法和步骤,在此基础上分析了三种方法各自的优势、问题和条件等,并对其应用前景进行预测。

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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4 杨黎萌,刘开第;BP神经网络在房地产估价中的应用[J];河北建筑科技学院学报;2004年02期
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6 韩静,杨力;基于神经网络技术的非线性经济建模方法研究[J];河北建筑科技学院学报(社科版);2004年03期
7 常青;陆宁;;替代原理在房地产估价中运用[J];建筑管理现代化;2006年01期
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10 石振武;项昀;;关于房地产基本估价方法的探析[J];技术经济;2006年01期
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 马小琪;基于博弈论的资产评估机理与方法研究[D];哈尔滨工业大学;2006年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 温国锋;建设项目投资估算模型分析[J];中国煤炭经济学院学报;2000年03期
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中国硕士学位论文全文数据库 前1条
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【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 李满春,邱友良,欧阳宏斌,吕伟;城镇宗地地价评估信息系统设计与实践[J];经济地理;1995年03期
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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4 郑思齐;刘洪玉;;市场比较法中因素调整过程的改进——归一法与Hedonic模型法[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
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10 周志良;刘敏;张晓实;;中国房地产估价行业发展路径分析[A];2005国际房地产估价学术研讨会论文集[C];2005年
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3 本报记者 张玉玲;房地产估价师向我们走来[N];光明日报;2000年
4 陈榕生;房地产价格评估业务亟待规范[N];人民政协报;2000年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 吴丽娜;收益型房地产评估方法中还原利率的研究[D];西安建筑科技大学;2001年
2 王晓涛;收益还原法纯收益的计量及预测系统开发[D];西安建筑科技大学;2001年
3 王玉;收益性房地产估价的方法研究[D];武汉理工大学;2002年
4 许腾;房地产评估行业研究[D];浙江大学;2002年
5 次凤敏;完善房地产估价方法的研究[D];西南交通大学;2002年
6 韩冰;房地产中介行业信息管理研究[D];重庆大学;2003年
7 孙占宇;收益法在房地产估价应用中主要参数的探析[D];中国社会科学院研究生院;2003年
8 李守光;房地产估价研究[D];河海大学;2004年
9 沈良峰;房地产估价基本方法参数的改进研究[D];中南大学;2003年
10 闾力强;房地产估价的区域因素对房价的影响研究[D];西南交通大学;2004年
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