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《华侨大学学报(自然科学版)》 2006年02期
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基准地价系数修正法评估宗地地价的若干问题

肖争鸣  刘小生  
【摘要】:基准地价是经各地政府确认并公布的,对应于一定的区域、用途的土地平均价格,是政府宏观调控土地市场的重要杠杆.针对多数城镇公布的基准地价,文中分析了基准地价内涵,讨论基准地价系数修正法的评估思路、宗地地价的影响因素,提出新的修正系数计算方法,以便更准确、客观地评估宗地地价.

【引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 管雪丽;楼面基准地价评估及修正体系研究[D];中国地质大学;2007年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 邱道持,肖刚,廖和平,薛俊菲;小城镇土地利用环境效益综合评价探讨——以重庆市北碚区为例[J];西南师范大学学报(自然科学版);2001年06期
2 武晋一,贾艳杰;天津市中心城区海河沿岸土地增值潜力分析[J];生态经济;2005年02期
3 张所地,吉迎东;城镇数字化地产评估系统及应用[J];山西财经大学学报;2003年03期
4 贾艳杰,魏秋霞,贺成全,陈浩钿;天津市中心城区土地级别更新与土地利用研究[J];天津师范大学学报(自然科学版);2002年04期
5 唐菊兴,李少达,王乾;城市区位模式与城市地价研究——以四川省德阳市为例[J];成都理工学院学报;2001年04期
6 陈雯,段学军,陈江龙,许刚;空间开发功能区划的方法[J];地理学报;2004年S1期
7 徐涛,邹峥嵘,彭亮;GIS在土地估价业务中的应用[J];北京测绘;2004年04期
8 刘明皓,汪红群,邱道持,印文;土地定级信息系统建设研究[J];重庆工学院学报;2002年03期
9 詹林;基于GIS的土地专题图的制图概括技术[J];测绘通报;2005年10期
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中国重要会议论文全文数据库 前4条
1 李玲;;线状因素对地价影响的定量分析[A];第二届城市科学论坛论文集[C];2006年
2 陈思源;曲福田;曹大贵;刘友兆;;ESDA支持下的城市地价分布信息提取[A];新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C];2005年
3 刘耀林;焦利民;刘洋;;城镇土地分等与基准地价平衡信息系统设计与实现[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
4 王胜武;王增彬;郑新奇;;基于神经网络的宗地地价评估探析[A];2005年山东土地学会学术年会论文集[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前7条
1 李宏;中国城市化进程中土地产权交易研究[D];武汉理工大学;2005年
2 孙佑海;土地流转制度研究[D];南京农业大学;2000年
3 王庆日;城市绿地的价值及其评估研究[D];浙江大学;2003年
4 杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
5 郑新奇;基于GIS的城镇土地优化配置与集约利用评价研究[D];解放军信息工程大学;2004年
6 周飞;土地征用制度改革的理论分析与实证研究[D];南京师范大学;2005年
7 冯雪渔;辩证地价观与地价评估研究[D];南京农业大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈爱民;房地产基准价研究[D];四川大学;2007年
2 吴彪;安徽省肥东县城区土地定级和基准地价评估的研究[D];西安理工大学;2007年
3 刘锐;城镇土地定级与基准地价研究[D];四川大学;2007年
4 饶斌;我国城市房屋租赁管理中的群租现象研究[D];华东师范大学;2007年
5 盛艳蕊;基于GIS的城镇土地定级和标定地价的研究[D];合肥工业大学;2007年
6 庄元;呼和浩特城市地价空间结构研究[D];内蒙古师范大学;2007年
7 申文金;中小城市边缘区土地价格评估研究[D];四川农业大学;2007年
8 宋海鹰;成都市中心城区地价监测及预警研究[D];四川师范大学;2007年
9 张居峰;城市地价合理性变动的实证研究[D];东北农业大学;2007年
10 徐洁;土地资源空间优化配置研究[D];南京农业大学;2006年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 章波,苏东升,黄贤金;容积率对地价的作用机理及实证研究——以南京市为例[J];地域研究与开发;2005年05期
2 井元霞;王冬艳;李淑杰;;城市基准地价评估中的容积率修正问题探讨[J];国土资源科技管理;2006年03期
3 单胜道,尤建新;容积率对地价的影响规律分析[J];长安大学学报(社会科学版);2003年01期
4 杨健,黎勇,胡坚;城镇宗地地价影响因素指标在地价评估中的应用研究[J];西南农业学报;2004年01期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 李成刚;城市土地价格及其评估问题研究[D];重庆大学;2004年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 肖争鸣;刘小生;;基准地价系数修正法评估宗地地价的若干问题[J];华侨大学学报(自然科学版);2006年02期
2 肖争鸣;刘小生;;基准地价系数修正法评估土地价格若干问题的分析[J];内蒙古科技与经济;2006年07期
3 王晓明;;基准地价修正法应注意的几个问题[J];企业家天地;2006年09期
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