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《河北大学学报(哲学社会科学版)》 2010年01期
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我国房地产价格影响因素分析

郭建校  王洪礼  韩红臣  高雅荣  
【摘要】:分析了我国受政策影响下的市场价格体系中,房屋价格构成及波动主要影响因素,然后介绍了随机梯度回归方法理论。以天津市为例,采用随机梯度回归方法,通过分析近十年天津市商品房销售价格的实际数据,阐释了影响天津市近几年商品房价格变化的主要因素及其对房产价格的影响程度。

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前6条
1 高雅荣;罗明;郭建校;何锐鹰;姜婷;;大学生心理网络行为及网络体系结构分析[J];中国城市经济;2011年26期
2 赵煜明;朱红梅;罗寅;陈云;袁露影;黄河;;城市住宅价格影响因素分析——以长沙市为例[J];价值工程;2011年15期
3 张卉;;基于粒子群优化BP神经网络的房价预测[J];价值工程;2012年14期
4 郭建校;高雅荣;刘健;;高校重点学科聚类结果分析——基于天津市高校重点学科的实证研究[J];金华职业技术学院学报;2012年03期
5 苏平;胡俊;;5.12地震对四川省房地产销售量短期影响的统计分析[J];云南民族大学学报(自然科学版);2011年02期
6 杨扬;王榕珊;;基于面板数据分位数回归模型的房地产价格分析[J];皖西学院学报;2013年01期
中国硕士学位论文全文数据库 前5条
1 王瑾珂;房地产开发项目价格定位的风险研究[D];西安建筑科技大学;2011年
2 李岩;“云山道”地块项目市场和投资分析研究[D];天津大学;2011年
3 曾令权;基于空间特征的抚州市住宅价格影响因素相关性研究[D];东华理工大学;2012年
4 张喆;三线城市房地产市场价格泡沫与调控政策研究[D];吉首大学;2012年
5 凌美琦;天津市商品住宅市场发展理论与实证研究[D];天津师范大学;2012年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 翟亚军;王战军;侯丽;;也谈学科——基于特征的视角[J];河北大学学报(哲学社会科学版);2007年05期
2 贺菊煌;;取消价格补贴对价格系统影响的定量分析方法[J];数量经济技术经济研究;1985年02期
3 周方;;价格变动平衡系统和最优价格调整[J];数量经济技术经济研究;1985年07期
4 周方;;价格体系合理化和价格调整——一个价格调整的数学模型[J];数量经济技术经济研究;1986年03期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前3条
1 王效俐,王其藩;中国价格模型研究综述[J];管理工程学报;1998年01期
2 乐伟梁;胡保生;;价格调整模型及价格系统的控制[J];自动化学报;1989年02期
3 郭建校;高雅荣;刘健;;高校重点学科聚类结果分析——基于天津市高校重点学科的实证研究[J];金华职业技术学院学报;2012年03期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 乐伟梁;胡保生;;价值尺度与价格调整模型[A];发展战略与系统工程——第五届系统工程学会年会论文集[C];1986年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 韩红臣;价格系统的非线性动力学研究与随机梯度回归分析[D];天津大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 李培培;基于系统动力学的中国通货膨胀形成机制研究[D];山东财经大学;2012年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 徐忆梅;叶春明;;层次分析法在地价影响因素分析中的应用[J];安徽农业科学;2008年09期
2 梅亮;李炳义;唐平;过晓丹;;基于灰关联分析的城乡互动旅游系统的构建[J];安徽农业科学;2009年30期
3 时维阔;张坤;;我国房价影响因素的实证分析[J];北方经济;2009年24期
4 董藩;丁宏;赵安平;;通勤成本与轨道交通周边房价的空间分布——以北京地铁五号线周边住宅市场为例的实证分析[J];北京师范大学学报(社会科学版);2009年04期
5 薛薇;;北京房价走势的理性预测[J];数据;2006年12期
6 孙伟;房地产项目定价方法分析[J];商业研究;2004年19期
7 晏国菀;朱丹;;宏观调控下的房地产业风险实证分析[J];重庆大学学报(社会科学版);2010年02期
8 孙淑珍;刘双;;ARIMA模型在房屋销售价格指数预测中的应用及SAS实现[J];湖南文理学院学报(自然科学版);2010年02期
9 刘旭霞;韩慧玥;;以经济学的视角看房地产市场宏观调控[J];成都行政学院学报;2009年02期
10 宋雪娟;卫海燕;王莉;;西安市住宅价格空间结构和分异规律分析[J];测绘科学;2011年02期
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 闫国平;上海房地产市场价格影响因素研究[D];同济大学;2007年
2 熊方军;我国房地产市场分类宏观调控研究[D];电子科技大学;2008年
3 余建源;中国房地产市场调控研究[D];上海社会科学院;2009年
4 赵恩博;上海房地产发展研究[D];复旦大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
2 李倩;北京市房地产周期波动研究[D];首都经济贸易大学;2004年
3 张悦倩;上海市别墅商品住宅的空间分布研究[D];华东师范大学;2006年
4 王菲;论房地产宏观调控与房地产价格[D];华东师范大学;2006年
5 毛荣一;杭州市房地产周期波动研究[D];浙江大学;2007年
6 刘宇鑫;关于开征房地产保有财产税的研究[D];东北财经大学;2006年
7 彭敏娟;长沙市商品房价格时空特征及其影响因素研究[D];湖南师范大学;2007年
8 胡晓宇;土地的出让方式及价格与房价关系的研究[D];暨南大学;2008年
9 高芳;郑州市房地产市场价格影响因素分析[D];西北大学;2009年
10 张野;我国房地产价格现状分析及调控手段研究[D];吉林大学;2009年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 叶财智;唐德玉;;PSO-BP算法在医学中的应用[J];电脑知识与技术;2013年07期
2 邢圣煜;高峰;;咸宁旅游业对旅游房地产业的影响分析[J];中国证券期货;2013年02期
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 刘鑫;天津中部新城北起步区房地产营销策略研究[D];大连海事大学;2012年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 ;《科学学与科学技术管理》理事会[J];科学学与科学技术管理;2003年07期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 章月兰;;房地产开发价格影响因素分析及对策研究[J];中国新技术新产品;2010年22期
2 邢康;;重庆市住宅类房地产价格影响因素分析——以建筑因素为例[J];中国市场;2011年02期
3 赵勤;;住宅房地产市场价格的影响因素分析[J];市场论坛;2008年08期
4 黄乙峰;;北京房地产价格的影响因素分析[J];经营管理者;2011年08期
5 段勇;;我国房地产经济波动影响因素分析及对策[J];商场现代化;2010年29期
6 王育霞;;镇江市商品房住宅价格影响因素分析[J];经济研究导刊;2009年28期
7 章恒;;房地产价格的影响因素分析[J];现代商业;2008年14期
8 袁振权;;对我国房地产价格中长期走势的基本判断[J];全国商情(经济理论研究);2008年12期
9 韩乐江;;黑龙江省三线城市房地产价格变动影响因素分析[J];佳木斯大学社会科学学报;2010年02期
10 马国强;张丰伟;;海南房地产市场特征与影响因素分析[J];海南大学学报(人文社会科学版);2008年06期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 安倍莹;黄晶;高洪臣;续薇;李永勇;王凯;汪军;闫平;;凝血常规试验检测的影响因素分析[A];中华医学会第八次全国检验医学学术会议暨中华医学会检验分会成立30周年庆典大会资料汇编[C];2009年
2 张晓雯;;农户对专业合作社依存性影响因素分析——基于山东等四省408户农户调查数据的分析[A];2010年“海右”全国博士生论坛(公共经济学)“经济社会发展转型的公共政策”学术研讨会论文集[C];2010年
3 刘传亚;秦维昌;宋少娟;亓恒涛;;64层螺旋CT的z轴MTF测定及影响因素分析[A];中国医师协会放射医师分会首届会员大会暨第四届医学影像山东论坛、山东省第16次放射学会议暨山东省第14届医学影像学学术研讨会论文集[C];2007年
4 邹颖;武志涛;郑丽敏;丁子娴;续朦;;不同断面下电缆隧道造价及影响因素分析[A];电网工程造价管理优秀论文[C];2011年
5 桑立红;梁辰;;我国优秀运动员肺功能及影响因素分析研究[A];中华人民共和国第十一届运动会科学大会论文摘要汇编[C];2009年
6 周荣贵;常成利;刘洪君;;城镇干线公路的通行能力与影响因素分析[A];中国公路学会’2000学术交流论文集[C];2000年
7 蒋建华;;2型糖尿病患者脂质代谢紊乱的影响因素分析[A];中国营养学会第九届临床营养学术会议论文摘要汇编[C];2003年
8 李莉萍;盛志华;;徐州市托幼机构3~6岁儿童肥胖及影响因素分析[A];中国营养学会公共营养分会第八次会议暨中国居民膳食营养状况、营养改善与膳食相关慢性病研讨会论文集[C];2008年
9 许月卿;崔丽;吴艳芳;田媛;;基于农户调查的大城市郊区农用地投入特征及影响因素分析——以北京市平谷区为例[A];地理学核心问题与主线——中国地理学会2011年学术年会暨中国科学院新疆生态与地理研究所建所五十年庆典论文摘要集[C];2011年
10 池晓玲;吴黎明;蒋俊民;田广俊;萧焕明;蔡高术;吴树铎;赵朋涛;;慢性乙型肝炎患者焦虑抑郁心理及影响因素分析[A];全国第2届中西医结合传染病学术会议暨国家中医药管理局第1届传染病协作组会议论文汇编[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 郑莉莉;上海房价可望出现理性修正[N];国际金融报;2005年
2 费杨生;房地产调控将成常态[N];中国证券报;2006年
3 徐效鸿;金融地产联袂上行[N];中国证券报;2007年
4 李建军;影响地产价格的因素有哪些[N];经理日报;2006年
5 徐绍峰;房地产股惊魂:房市“拐点”将临的预兆[N];金融时报;2007年
6 证券时报记者 许岩;北京外资登陆房地产提速[N];证券时报;2006年
7 渤海投资研究所 秦洪;业绩预喜减弱宏调压力[N];南方日报;2008年
8 本报记者 刘洋;以保障性住房解决住房难[N];人民政协报;2010年
9 记者 翁醉;杭州建立房地产价格监测机制[N];中国房地产报;2003年
10 魏文彪;房价过高有损城市竞争力提升[N];中国审计报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 孟彩云;中国房地产价格对产出和消费物价的影响[D];暨南大学;2012年
2 李世美;房地产价格的货币政策传导效应研究[D];中南大学;2012年
3 郑慧娟;中国房地产价格周期波动与成因研究[D];暨南大学;2012年
4 孔行;我国房地产价格形成机理与波动研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
5 苏同营;基于生产过程的煤矿安全影响因素分析与控制研究[D];中国矿业大学(北京);2012年
6 龚斌恩;我国货币政策的房地产价格传导效应研究[D];复旦大学;2012年
7 黄静;中国房地产价格上涨的广义财富效应研究[D];上海交通大学;2010年
8 刘元元;城市发展中的房地产泡沫[D];对外经济贸易大学;2005年
9 王鹏;我国土地价格的形成机理及其与房地产价格的关联性研究[D];吉林大学;2010年
10 朱媛玲;我国房地产市场价格区域差异的计量研究[D];吉林大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 邵慧;我国房地产价格影响因素分析及房地产价格预测[D];西安理工大学;2010年
2 胡斌;反抵押贷款与房地产价格波动风险[D];浙江大学;2003年
3 何雄飞;利率对房地产价格的影响研究[D];浙江理工大学;2010年
4 胡连雄;呼和浩特住宅房地产市场价格形成机制、影响与对策研究[D];内蒙古大学;2011年
5 郭祎达;我国房地产价格与股票价格互动性研究[D];云南财经大学;2010年
6 张平;苏州市居民亚健康现患率及其影响因素分析[D];苏州大学;2010年
7 李明辉;网络环境下学习满意度、知识掌握及使用意愿的影响因素分析[D];复旦大学;2010年
8 郭敏;我国承接服务外包的影响因素分析[D];兰州商学院;2010年
9 郜青云;豫中农民时间分配及其影响因素分析[D];华中师范大学;2011年
10 魏凤江;天津市某区公务员健康状况及影响因素分析[D];天津医科大学;2010年
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