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《政法学刊》 1993年04期
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美国不动产证券化及其借鉴

谢天长  周玉华  
【摘要】:正 所谓不动产证券化,主要是指信托开发,它是由政府核准成立基金,公开募集社会大众的不动产投资资金,然后参与不动产经营和投资,其具体做法是由发行机构发行一定额度的基金,给投资人以代表信托基金的受益凭证,开发之利分配给投资人,但不保证其收益性。投资的标的为不动产,可说是由不动产物权借共同基金转变成有价证券的债权。不动产证券化呈下列特点: 1、从不确定的多数投资者中筹集资金,设立基金。

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