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《管理世界》 2005年11期
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关于房地产对国民经济影响的初步分析

国家统计局综合司课题组  
【摘要】:住房投入究竟是消费还是投资?与我国投资率偏高、消费率偏低有无关系?对国民经济有怎样的影响?本文从基本概念入手,结合数量分析,对上述问题进行了初步研究。主要研究结果是:房地产开发投资形成的房地产,在支出法GDP核算中归入固定资本形成。房租包括虚拟房租计入消费支出。我国目前在核算中对房地产的处理与国际核算标准是一致的。但2004年以前,对自有住房的虚拟租金是以虚拟折旧替代的,约低估消费率不到1个百分点。2004年开始,虚拟租金范围扩大,低估程度大大减弱。从总体上看我国目前的高投资率与住房消费的核算方法关系不大。房地产开发投资对经济增长的影响力日益增大。房地产对居民消费有双重影响:一方面,投资房地产可以带动住房消费、建材消费和耐用消费品的消费,以及建筑工人特别是农民工的日常消费;另一方面,也会挤占居民其他消费支出。现阶段,要坚定不移地积极发展房地产业,从长远看,房地产的发展也必须与国民经济的发展相适应,必须严格防止房地产市场出现泡沫。
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【同被引文献】
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中国重要会议论文全文数据库 前4条
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中国重要报纸全文数据库 前2条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【相似文献】
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10 王秀杰;农民收入对农民消费及国民经济增长的影响分析[J];首都经济贸易大学学报;2002年02期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
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6 卢松;关颖;潘蕙;;安徽省公路交通发展对旅游业影响的初步研究[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年
7 王文团;石敬华;袁伟栋;郑雁;张淼;周成;魏子勇;;高速公路交通噪声变化规律及其影响的研究[A];2009年浙苏黑鲁津四省一市声学学术会议论文集[C];2009年
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10 王晋生;程宝义;缪小平;耿世彬;;制冷剂灌注量影响实验研究[A];江苏省制冷学会第四届年会论文集[C];2000年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 早报记者 刘秀浩;境外房地产投资年增逾51.9%[N];东方早报;2007年
2 辛迪;我国房地产企业效益良好[N];国际商报;2006年
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6 记者 万宁;上市公司房地产投资“退潮”[N];中国证券报;2004年
7 本报记者 林妍;投在中国[N];中国经济导报;2007年
8 熊剑锋;广东前三季度GDP增14.1%房地产投资位居"三高"[N];第一财经日报;2006年
9 本报记者  何芬兰;中国地产市场吸引国际投资者[N];国际商报;2006年
10 记者 辛莉;2006年郑州房地产投资额预计增加21%[N];河南日报;2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 樊星;影响·契合·创造[D];华中师范大学;2000年
2 刘冬林;东道国贸易环境对外国直接投资的影响研究[D];华东师范大学;2005年
3 梁桂芳;杜甫与宋代文化[D];山东大学;2005年
4 杨菁;利率市场化对农村信贷市场供求主体的影响[D];中国农业大学;2005年
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6 周泽峰;出口退税对林产品贸易的影响研究[D];中国林业科学研究院;2007年
7 黎春娴;高校贫困生的社会支持及其对价值观影响的研究[D];上海大学;2009年
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10 卢军;影响与重构——汪曾祺小说创作论[D];山东大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 毕超;房地产业对陕西省经济的效应分析[D];西安建筑科技大学;2008年
2 陈道刚;我国房地产投资对国民经济增长的影响研究[D];河海大学;2007年
3 沈晓艳;房地产投资风险分析与防范[D];对外经济贸易大学;2006年
4 叶勇;基于混沌理论的房地产投资效应研究[D];武汉理工大学;2007年
5 周海志;苏州市房地产发展研究[D];苏州大学;2009年
6 蒙锐;房地产企业的可持续发展与投资优化组合研究[D];武汉理工大学;2005年
7 李靖;外商在中国房地产行业进行直接投资的动因分析[D];对外经济贸易大学;2006年
8 刘凯文;我国地方政府对房地产价格宏观调控研究[D];电子科技大学;2009年
9 周锦年;党的五条总路线对中国社会生产力的影响[D];河南大学;2006年
10 潘高明;基于熵理论的房地产投资风险决策方法研究[D];武汉大学;2005年
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