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《国际金融研究》 2005年07期
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房地产市场、银行信贷与经济增长——基于面板数据的经验研究

李宏瑾  
【摘要】:本文针对近年来我国房地产市场价格持续攀升但市场需求不降反升、银行信贷资金迅速向房地产业集中以及房地产市场发展与经济增长的作用等问题,以全国和各省、市、自治区的面板数据,进行了实证分析。分析结果显示,我国房地产市场供给约束问题非常严重,尤其是考虑到居民收入增长因素后,房地产市场的供求矛盾十分突出;银行房地产开发贷款和个人住房贷款强有力地支撑了房地产市场的供求;房地产市场的发展也拉动了经济的增长,但这一作用没有我们想象的大。因此,目前我国针对房地产市场的宏观调控和各项监管措施,都应该从供求两方面出发,在金融等政策上要保持连续性,并加强制度建设,更好地发挥市场机制的作用。
【作者单位】中国人民大学财政金融学院
【分类号】:F224

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
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中国博士学位论文全文数据库 前4条
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前2条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前8条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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8 于义彬;水资源系统风险管理与优化决策理论及应用研究[D];大连理工大学;2004年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
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10 郭丽芬;中国房地产业周期研究[D];西安建筑科技大学;2003年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李雪铭,张馨,张春花,申娜;大连商品住宅价格空间分异规律研究[J];地域研究与开发;2004年06期
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3 罗平,何素芳,黄耀丽,牛慧恩,蒲欣东,杜清运;基于SD-GIS模型的兰州市住宅价格时空模拟研究[J];兰州大学学报(自然科学版);2002年04期
4 王旭育;;城市住宅特征价格模型的理论分析[J];上海管理科学;2006年04期
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6 瞿强;日本“泡沫经济”时期的货币与财政政策及其教训[J];金融论坛;2001年09期
7 张斌,何帆;如何应对经济崛起时期的汇率升值压力——日本、德国的经验与启示[J];国际经济评论;2004年03期
8 谢平,罗雄;泰勒规则及其在中国货币政策中的检验[J];经济研究;2002年03期
9 于长秋;我国股票价格与不同层次货币供应量的关系分析[J];上海金融;2004年04期
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中国重要会议论文全文数据库 前2条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
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8 梁云芳;我国经济转轨时期房地产增长周期波动[D];东北财经大学;2007年
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中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 刘云;我国城市商品住宅价格影响因素研究[D];武汉理工大学;2005年
2 徐君宝;房地产价格影响因素及其对应政策研究[D];厦门大学;2006年
3 易佳欣;房地产信贷信用风险的度量与预测研究[D];西安理工大学;2007年
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5 曲斌艳;房地产泡沫与金融危机研究[D];中国海洋大学;2005年
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7 王强;房地产融资方式及其创新分析[D];天津大学;2004年
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【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前6条
1 高洁;延安市房地产业现状及发展对策研究[D];北京交通大学;2007年
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【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前7条
1 刘水杏;房地产业与相关产业关联度的国际比较[J];财贸经济;2004年04期
2 刘金全;当前中国经济增长的有效需求驱动特征[J];经济科学;2002年01期
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5 韩旺红,杨海;对我国金融中介与经济增长关系的经验分析[J];武汉金融;2003年01期
6 战明华,王忠锐,许月丽;金融中介、金融市场的发展与经济增长——基于中国的实证[J];预测;2003年01期
7 陈军,王亚杰;我国金融发展与经济增长互动关系分析[J];中国软科学;2002年08期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 熊璐瑛;;基于CAPM模型和MM理论的限价房投融资决策研究[J];商业会计;2011年23期
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1 熊方军;;基于AHP的房地产开发商贷款风险评估[A];中国灾害防御协会风险分析专业委员会第二届年会论文集(一)[C];2006年
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3 智勇;汪琴;;房地产开发项目投资的经济运行模型[A];管理科学与系统科学进展——全国青年管理科学与系统科学论文集(第4卷)[C];1997年
4 陈圣举;孙利琼;张振雨;;基于线性规划的中小房地产企业现金流运筹管理[A];中国企业运筹学学术交流大会论文集[C];2007年
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中国重要报纸全文数据库 前1条
1 刘金子 记者 孟楠;年底“赶”休赶出了“休假潮”[N];大连日报;2008年
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1 王安民;房地产定价方法研究[D];天津大学;2007年
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1 王青荣;贝叶斯决策理论在房地产开发项目风险决策中应用和局限性分析研究[D];重庆大学;2007年
2 罗文剀;房地产公司流动性对公司业绩的影响[D];重庆大学;2008年
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5 刘超;我国各地区房地产开发的综合评价与统计分析[D];华中师范大学;2003年
6 胡汉利;城市房地产价格指数编制方法分析及探索[D];西安建筑科技大学;2007年
7 阮于斌;房地产开发投资的实物期权决策模型构建和应用研究[D];浙江大学;2007年
8 陈小花;房地产泡沫预警系统研究[D];成都理工大学;2008年
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10 王铁钢;大中型房地产开发企业项目组合优化研究[D];西安建筑科技大学;2009年
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