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《中国房地产》 2017年18期
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基于区域因素修正模型土地价格动态测算研究

李松  杨志  王蔷  
【摘要】:利用城市地价具有空间集聚、与距离正相关性的特点,划分土地价格的近似区域,同时运用数学模型回归空间距离与价格之间的关系,得到"距离修正系数",将该修正系数应用到土地价格测算系统中,提升土地市场管理工作效率与科学决策水平,为土地市场管理、土地出让工作提供有效的技术保障。
【作者单位】天津土地交易中心;天津大学软件学院;
【关键词】区域因素修正 土地市场 价格测算
【基金】:国土资源部科技成果登记项目(登记号:20160003) 天津市国土资源和房屋管理局改革创新科研项目“土地价格动态测算系统V1.0(著作权证书登记号2015SR083420)”阶段性研究成果
【分类号】:F301.2;P208
【正文快照】:
1引言随着土地市场管理工作及信息化建设的全面推进和完善,土地市场价格动态测算工作作为土地市场管理的一个重要组成部分,其应用于土地市场管理、土地出让价格测算、土地经济平衡测算等领域的基础性、规范性、功能性、系统性研究和建设也迫在眉睫,而此领域涉及的指标体系研究

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