收藏本站
《中国房地产》 1997年04期
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

日本房地产证券化简析

国淼发  周凌云  赵焕玮  
【摘要】:正房地产证券化起源于美国.西方国家在推行房地产证券化时在很大程度上都借鉴了美国的模式,日本也不例外,但由于金融制度与国情的差异,日本的房地产证券化有其自身的一些特点.一、背景日本的金融制度具有三个特征:银行业与证券业分离,银行业与信托业分离;银行的长、短期业务分离.这些特点在一定程度上阻碍了房地产证券化的发展.举例来说,如果把证券商品划归为证券交易法中规定的有价证券,银行就不能参与;如果把金融债权商品化,然后出卖,这就类似于金融债券或资金信托,这又与银行长、短期业务分离,银行业与信托业分离的管
【分类号】:F293.3

手机知网App
【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 唐敏;对我国房地产证券化问题的理论思考[J];经济问题探索;1998年05期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 王晓燕;中国房地产投融资制度研究[D];西北农林科技大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前1条
1 李媛媛;资产证券化的信托法理之研究[D];中南大学;2007年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 魏海滨;美国房地产证券化及启示[J];北京房地产;1995年06期
2 陈向聪;;信托受益权法律问题论析[J];北京政法职业学院学报;2006年02期
3 胡旭阳;《信托法》与我国资产证券化融资框架的构建[J];财经论丛(浙江财经学院学报);2002年01期
4 苗伟;;信托受益权转让的探索[J];产权导刊;2006年09期
5 邓卫;我国房地产业发展的时弊与对策[J];城市发展研究;1999年04期
6 徐立中;我国房地产市场的发展趋势和经营取向[J];金融论坛;2002年09期
7 包宗华;房价收入比计算问题引出的问题[J];城市开发;1999年11期
8 刘洪玉;加入WTO对中国房地产业的影响[J];城市开发;2002年01期
9 梅夏英;;民法上公示制度的法律意义及其后果[J];法学家;2004年02期
10 李蕾;美国政府在住宅抵押市场中的作用[J];中国房地产;1999年11期
中国重要报纸全文数据库 前1条
1 周永胜 辛博聪;[N];金融时报;2002年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前5条
1 黄英;中国实行住房抵押贷款证券化的可能性探讨[J];辽宁大学学报(哲学社会科学版);2000年01期
2 刘泳;房地产金融:地位、现状与发展趋向[J];陕西经贸学院学报;2001年05期
3 毛金强;我国台湾地区房地产证券化的发展轨迹及其启示[J];中国房地产金融;2000年10期
4 丁行政;中国房地产金融存在的主要问题及对策[J];中国房地产金融;2004年03期
5 啜春璐;从美国MBS操作模式看我国住房抵押贷款证券化的可行性[J];中国房地产金融;2005年06期
中国博士学位论文全文数据库 前5条
1 吴青;基于利益主体关系的房地产市场均衡协调发展研究[D];同济大学;2008年
2 徐江;住宅开发项目买方融资管理研究[D];天津大学;2007年
3 李哲;中国房地产开发企业投资行为研究[D];东北财经大学;2009年
4 董昕;中国房地产业的公共投资研究[D];财政部财政科学研究所;2010年
5 胡俊;我国房地产金融风险研究[D];西南财经大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杜官新;房地产抵押贷款证券化法律研究[D];暨南大学;2000年
2 王美;住房抵押贷款证券定价方法研究[D];中南大学;2002年
3 杨增亮;我国银行资产证券化的机理分析与运作构想[D];中国社会科学院研究生院;2002年
4 温小军;我国房地产抵押贷款证券化法律问题研究[D];江西财经大学;2003年
5 易芳;不动产证券化在我国的发展研究[D];暨南大学;2004年
6 涂远东;我国住房抵押贷款证券化风险分析与定价研究[D];河海大学;2005年
7 易洪涛;房地产信贷风险控制与银行创新[D];西南财经大学;2006年
8 卢立宇;中美房地产融资比较研究[D];重庆大学;2007年
9 黄亮;我国不动产证券化法律制度研究[D];暨南大学;2007年
10 程石;我国发展MBS的模式创新问题研究[D];广西大学;2008年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王营;;“炒房”时代渐远[J];中国民营科技与经济;2011年05期
2 齐晓玲;;新形势下房地产企业融资渠道探析[J];商业经济;2011年18期
3 郑彧;;证券监管的边界——从SEC应对次贷危机的监管谈起[J];公司法律评论;2009年00期
4 王太平;;08金融危机与美欧政府的救市举措[J];科技致富向导;2011年26期
5 张瑞芸;;我国房地产市场简述及个人住房抵押贷款业务创新[J];中国城市经济;2011年17期
6 王应贵;;量化宽松、财政赤字与美元资产安全[J];财经科学;2011年08期
7 赵杰;;资产证券化在我国房地产投资信托的应用现状与对策[J];现代商业;2011年24期
8 ;[J];;年期
9 ;[J];;年期
10 ;[J];;年期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 吴静;;房地产证券化的支撑理论梳理[A];征信:加强信用体系建设 优化金融生态环境——首届齐鲁金融论坛论文集[C];2006年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 仲泾;上海先试“房地产证券化”[N];江苏经济报;2009年
2 人保投资控股有限公司 陈成;投资房地产证券化产品一样精彩[N];中国保险报;2010年
3 姜永华;发展房地产证券化融资[N];贵州日报;2004年
4 国家发展改革委员会 张笑;房地产证券化将推动中国市场繁荣[N];证券日报;2003年
5 赵刚;美定期资产抵押证券贷款工具计划“展期”[N];第一财经日报;2009年
6 ;房地产证券化有望走上前台[N];中国高新技术产业导报;2002年
7 莫卫平;房地产证券化 渐入佳境[N];厂长经理日报;2000年
8 薛若君;房地产证券化:可供选择的四种模式[N];上海证券报;2005年
9 陈历幸;房地产证券化中亟待引入有限合伙制[N];上海证券报;2005年
10 仲元;房地产证券化两种类型的转手证券 [N];中国建设报;2002年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 程红梅;中国当代房地产金融思想发展研究(1978-2005)[D];复旦大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 黄超焕;房地产证券化法律制度的SWOT分析[D];复旦大学;2011年
2 杨勃;重庆市房地产证券化研究[D];重庆大学;2002年
3 赵秀池;中国房地产证券化及其模式探索[D];中国社会科学院研究生院;2001年
4 武岩;在我国发展房地产投资信托基金的研究[D];对外经济贸易大学;2006年
5 王斯亮;我国房地产证券化法律问题研究[D];吉林大学;2007年
6 黄伟平;我国发展房地产投资信托基金探讨[D];北京交通大学;2008年
7 黄娟;房地产证券化与我国会计制度变迁[D];华中师范大学;2005年
8 黄亨路;房地产项目债券融资的应用研究[D];西北大学;2002年
9 浦湛;房地产投资信托基金研究[D];首都经济贸易大学;2002年
10 田莹;武汉市住房抵押贷款证券化模式研究[D];武汉理工大学;2005年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026