收藏本站
《系统工程》 2005年12期
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

基于Hedonic价格模型的城镇基准地价研究

李信儒  马超群  李昌军  
【摘要】:按照国家相关规程进行城镇基准地价评估,其技术路线违背了土地价格的构成特性,评估结果很大程度上取决于评估师的经验。本文基于H edon ic价格模型,构建了土地的价格模型,提出了完整的城镇基准地价评估技术路线,最大程度地消除了评估师经验对评估结果的影响,使得评估结果更为客观合理。该方法应用于2004年长沙市基准地价更新中,取得了良好的效果。

【引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 聂冲;购物中心商铺租金微观决定因素与租户组合实证研究[D];浙江大学;2008年
2 周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 井元霞;农安县基准地价更新方法及其动态发展研究[D];吉林大学;2007年
2 张鑫;基于特征价格的二手房价格评估方法研究[D];浙江大学;2007年
3 鲁海燕;广州市住宅二级市场及其特征价格研究[D];华南师范大学;2007年
4 孙昳;湖北省城镇地价指数测算模型研究[D];华中农业大学;2006年
5 胡晓霞;杭州地铁对新建住宅价格影响的定量分析[D];浙江大学;2008年
6 吕冰;保定市住房价格的hedonic分析[D];河北农业大学;2008年
7 陈良琼;基于特征价格理论的房地产估价市场比较法研究[D];广东工业大学;2008年
8 刘洪彬;影响城市土地价格的微观因素分析[D];南京农业大学;2007年
9 盛艳蕊;基于GIS的城镇土地定级和标定地价的研究[D];合肥工业大学;2007年
10 王舒伊;城市二手住房价格指数模型及应用研究[D];四川大学;2007年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 马思新,李昂;基于Hedonic模型的北京住宅价格影响因素分析[J];土木工程学报;2003年09期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 徐涛,邹峥嵘,彭亮;GIS在土地估价业务中的应用[J];北京测绘;2004年04期
2 詹林;基于GIS的土地专题图的制图概括技术[J];测绘通报;2005年10期
3 胡石元,刘耀林,唐旭,刘洋,潘润秋;城镇土地定级估价信息系统的设计与实现[J];测绘信息与工程;2003年03期
4 李春青,马文明,李建伟;收益法房地产估价的分析与改进[J];平顶山工学院学报;2005年02期
5 李红玲,谭海樵,贲旭东;基于GIS的城镇土地分等定级研究[J];测绘与空间地理信息;2005年05期
6 郑智华;;基于基准地价系数修正法的城镇土地估价系统实现[J];测绘与空间地理信息;2007年01期
7 钱建平,周勇;基于DSR的城乡结合部土地价格影响因素体系的构建[J];地理与地理信息科学;2004年06期
8 王庆改,郑新奇,闫弘文,白军红;城镇基准地价平衡研究[J];地理科学;2004年01期
9 何国松,赵曦,陈荣山;模糊数学在宗地估价中的应用研究[J];国土资源科技管理;2004年01期
10 易曙贤,刘艳芳;基于Web的房地产与土地估价系统的设计和实现[J];国土资源科技管理;2004年02期
中国重要会议论文全文数据库 前3条
1 陈思源;曲福田;曹大贵;刘友兆;;ESDA支持下的城市地价分布信息提取[A];新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C];2005年
2 尹海伟;徐建刚;;上海开敞空间宜人性分析[A];规划50年——2006中国城市规划年会论文集(下册)[C];2006年
3 朱骏;刘洪玉;;北京市住宅价格影响因素及其隐含价格研究[A];2005国际房地产估价学术研讨会论文集[C];2005年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
2 郑新奇;基于GIS的城镇土地优化配置与集约利用评价研究[D];解放军信息工程大学;2004年
3 周飞;土地征用制度改革的理论分析与实证研究[D];南京师范大学;2005年
4 王瑞雪;耕地非市场价值评估理论方法与实践[D];华中农业大学;2005年
5 孙璐璐;近期我国城市住宅价格波动与政府宏观调控[D];西南财经大学;2006年
6 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
7 黄烈佳;农地城市流转及其决策研究[D];华中农业大学;2006年
8 王旭育;基于Hedonic模型的上海住宅特征价格研究[D];同济大学;2006年
9 王力宾;特征价格指数研究[D];天津财经大学;2006年
10 罗罡辉;基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D];浙江大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 陈旭;城市轨道交通外部性研究[D];华中科技大学;2005年
2 何剑华;用hedonic模型研究北京地铁13号线对住宅价格的效应[D];清华大学;2004年
3 姚敏;我国城镇土地定级与基准地价评估研究[D];四川师范大学;2001年
4 樊群;基于Visual Basic和Mapinfo农用地定级估价信息系统的研究与实践——以江阴市为例[D];南京师范大学;2002年
5 卫欣;基准地价更新研究[D];西南师范大学;2003年
6 薛俊菲;城市地价动态监测体系建设研究[D];西南师范大学;2003年
7 袁弘;我国城乡土地市场与地价体系研究[D];中国农业大学;2003年
8 周斌;我国集体所有建设用地流转研究[D];四川师范大学;2003年
9 张艳;基于GIS的城镇土地定级估价模型研究[D];长安大学;2003年
10 孔维华;城镇土地基准地价评估研究[D];山东科技大学;2003年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 江世银;预期对中国资本市场作用和影响的验证[J];当代经济科学;2004年03期
2 周京奎;;城市土地价格波动对房地产业的影响——1999~2005年中国20城市的实证分析[J];当代经济科学;2006年04期
3 宋勃;高波;;房价与地价关系的因果检验:1998-2006[J];当代经济科学;2007年01期
4 翁少群;刘洪玉;;从开发商的心理特征和行为模式看宏观调控对房地产市场的影响[J];商业研究;2005年22期
5 高平;黄安永;;基于实物期权定价模型的房地产投资决策的研究[J];东南大学学报(哲学社会科学版);2005年S1期
6 陈顺清;城市增长与土地增值的综合理论研究[J];地球信息科学;1999年01期
7 安实,何琳,王健;基于实物期权的风险投资决策模型研究[J];哈尔滨工业大学学报;2002年03期
8 黄晓宇;蒋妍;丰雷;;土地市场与宏观经济关系的理论分析及实证检验[J];中国土地科学;2006年04期
9 吴红华;房地产价格的灰色类比评估方法[J];北方经贸;2005年03期
10 郎启贵;;房地产估价的因素修正方法研究[J];经济师;2006年08期
中国重要会议论文全文数据库 前3条
1 刘明明;卢群群;;土地立法新探——以土地发展权为视角[A];环境法治与建设和谐社会——2007年全国环境资源法学研讨会(年会)论文集(第二册)[C];2007年
2 梁仁旭;陈奉瑶;;土地选择权价值之实证分析[A];不动产开发与投资和不动产金融——2005年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2005年
3 刘耀林;刘洋;兰泽英;刘敏;;城镇土地分等成果验证研究[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 臧俊梅;农地发展权的创设及其在农地保护中的运用研究[D];南京农业大学;2007年
2 张友安;土地发展权的配置与流转研究[D];华中科技大学;2006年
3 张安录;城乡生态经济交错区土地资源可持续利用与管理研究[D];华中农业大学;2000年
4 杨庆媛;中国城镇土地市场发展问题研究[D];西南农业大学;2001年
5 李澜;西部民族地区城镇化发展研究[D];中央民族大学;2003年
6 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
7 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
8 郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
9 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
10 周京奎;金融支持过度与房地产泡沫研究[D];南开大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 孙德胜;大连市房地产开发项目中土地批租问题的研究[D];大连理工大学;2001年
2 王庆改;建立山东省城镇地价体系的研究[D];山东师范大学;2001年
3 吴芸;城市规划与城市地价相互作用机理研究[D];南京农业大学;2001年
4 姚敏;我国城镇土地定级与基准地价评估研究[D];四川师范大学;2001年
5 郭爱清;城乡结合部特征及其土地价格研究——以石家庄市为例[D];河北师范大学;2002年
6 许腾;房地产评估行业研究[D];浙江大学;2002年
7 刁海亭;组件式GIS支持下的城镇土地定级信息系统[D];山东农业大学;2003年
8 卫欣;基准地价更新研究[D];西南师范大学;2003年
9 薛俊菲;城市地价动态监测体系建设研究[D];西南师范大学;2003年
10 周启刚;农用地基准地价评估方法研究[D];四川师范大学;2003年
【二级引证文献】
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 田晶;北京市房地产住宅项目成本费用的分析与研究[D];同济大学;2008年
2 胡晓霞;杭州地铁对新建住宅价格影响的定量分析[D];浙江大学;2008年
3 吕冰;保定市住房价格的hedonic分析[D];河北农业大学;2008年
4 田俊杰;西安市住房二级市场发展模式研究[D];西安建筑科技大学;2008年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 丰雷;我国城市地价指数编制研究[J];中国土地科学;1999年06期
【相似文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 王余沛;基于模糊综合评判的西部城镇土地定级方法研究[D];长安大学;2006年
2 高德山;基于模糊聚类分析方法的城镇土地定级研究[D];西南大学;2007年
3 罗世鹏;银川市土地定级评价的实证研究[D];西北工业大学;2007年
中国知网广告投放
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026