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《福建金融》 2017年02期
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住房房产税对房价影响的博弈分析

陈科  
【摘要】:随着我国房地产业的迅猛发展,加快房地产税制体制改革,以税收方式调节房地产价格的要求愈益强烈。然而房产税的实施效果如何,是否能在完善地方税制的基础上发挥其抑制房价的作用,还存在很大争议。本文运用博弈论方法,深入探析住房房产税对房地产市场各利益主体心理预期和经济行为的影响,得出开征住房房产税可以在房地产市场供需双方行为合理化的导向上形成一种税负约束,从而有效调节房地产价格,在完善我国税收机制的基础上促进房地产市场健康发展的结论。
【作者单位】中国人民银行宁波市中心支行;
【关键词】房地产市场 房产税 博弈 预期收益
【分类号】:F299.23;F812.42;F224.32
【正文快照】:
进入21世纪以来,随着我国房地产业在国民经济中的地位不断提升以及现行房地产税制缺陷的不断暴露,房地产税制改革已越来越受到全社会关注。2011年1月,上海和重庆两个直辖市正式出台个人住房房产税试点办法,对个人住房的保有阶段征税,标志着我国房地产保有环节税制改革试点终于

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