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《国土资源科技管理》 2003年06期
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多元线性回归模型在市场比较法中的应用

龙启云  詹长根  姜武汉  
【摘要】:市场比较法是房地产估价中的最重要的方法。通过收集市场交易案例对房地产价格与其影响因素进行线性拟合得到计算某类房地产价格的通用方程,对拟合交易案例的选择,影响因素的量化,回归模型的建立和解算,房地产价格的确定分别作了具体阐述。

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 郎启贵;;房地产估价的因素修正方法研究[J];经济师;2006年08期
中国硕士学位论文全文数据库 前8条
1 郭磊;上海市住宅市场发展的预测研究[D];浙江大学;2005年
2 刘素丽;模糊数学理论在市场比较法中应用的研究[D];华中农业大学;2006年
3 朱冰;住宅价格场及其实证应用研究[D];东南大学;2006年
4 项昀;房地产估价市场比较法的改进研究[D];东北林业大学;2006年
5 王丹;房地产估价方法的分析与改进[D];中南大学;2006年
6 盛艳蕊;基于GIS的城镇土地定级和标定地价的研究[D];合肥工业大学;2007年
7 宋立芳;基于市场法的房地产估价信息系统研究[D];华中科技大学;2005年
8 高秀青;市场法在小城镇房地产估价中的应用研究[D];河北农业大学;2005年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 张占军,王令超;城镇土地多因素综合评价的理论与方法[J];地域研究与开发;1997年S1期
2 杜春生;多元线性回归在影响房地产销售因素分析中的应用[J];吉林建筑工程学院学报;2001年02期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 朱红;会计直线折旧法与估价直线折旧法的差异[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2003年05期
2 龚水燕,黄秀梅;房地产估价:对收益还原法下资本化率求取方法的探讨[J];商业研究;2003年19期
3 张泽颖,傅鸿源;关于房地产估价师责任风险的思考[J];重庆工学院学报;2005年02期
4 张协奎,陈伟清;中外房地产估价发展综述[J];河南城建高等专科学校学报;2000年02期
5 张洪力;;论“安全利率——市场抽取”综合法确定资本化率[J];平顶山工学院学报;2006年03期
6 杜葵,高平;地价在楼价中的分摊问题[J];城市开发;2002年05期
7 殷琳;土地使用权年限对土地增值的影响[J];城市开发;2003年08期
8 付慧莲;付惠文;;房价地价的关系与稳定房地产价格的对策[J];当代经理人(中旬刊);2006年13期
9 吕晓剑;冯长春;郭怀成;;武汉汉阳湖区土地资源评价研究[J];地理科学;2005年06期
10 王令超,刘荷芬,王国强;基于GIS工作平台的农用土地定级方法研究[J];地域研究与开发;1999年04期
中国博士学位论文全文数据库 前8条
1 刘平辉;基于产业的土地利用分类及其应用研究[D];中国农业大学;2003年
2 刘治钦;农用土地和生物资产的确认与计量研究[D];中国农业大学;2004年
3 杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
4 岳昉;中国房地产中介组织运营与管理模式研究[D];华东师范大学;2005年
5 顾湘;区域产业结构调整与土地集约利用研究[D];南京农业大学;2007年
6 臧俊梅;农地发展权的创设及其在农地保护中的运用研究[D];南京农业大学;2007年
7 刘勤;商业地产租赁估价模型研究[D];上海交通大学;2007年
8 王吓忠;中国住宅市场的价格博弈与政府规制研究[D];厦门大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 黄梅;我国普通商品住宅价格合理化研究[D];中国农业大学;2000年
2 王永慧;北京市别墅营销策划研究[D];河北农业大学;2001年
3 王晓涛;收益还原法纯收益的计量及预测系统开发[D];西安建筑科技大学;2001年
4 肖艳;我国抵押房地产价格评估风险及风险管理[D];重庆大学;2001年
5 郑玲;个人购房抵押贷款的风险与控制研究[D];厦门大学;2001年
6 冯雪武;基于RSA的数字签名及其在房地产评估系统中的应用[D];西南农业大学;2002年
7 许腾;房地产评估行业研究[D];浙江大学;2002年
8 次凤敏;完善房地产估价方法的研究[D];西南交通大学;2002年
9 滕立波;基于价值链的房地产全程营销策划研究[D];河北工业大学;2002年
10 燕新程;农用地价格构成及其评估方法研究[D];河北农业大学;2003年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李素芹,冯皓;中日房地产估价制度比较[J];北华大学学报(社会科学版);1998年03期
2 何国松,赵曦,陈荣山;模糊数学在宗地估价中的应用研究[J];国土资源科技管理;2004年01期
3 余琼芳,陈迎松;模糊数学中隶属函数的构造策略[J];漯河职业技术学院学报;2003年01期
4 宋春兰,肇丽颖;资产评估方法的比较分析[J];辽宁行政学院学报;2001年01期
5 张银朵;资产评估方法的比较与选择[J];绍兴文理学院学报;2004年05期
6 单胜道,尤建新;市场比较法及其在农地价格评估中的应用[J];同济大学学报(自然科学版);2002年11期
7 孙峻,丁烈云;中国小城镇建设研究进展[J];武汉城市建设学院学报;2001年02期
8 刘孝诚,肖刚;小城镇建设与全面小康社会的实现[J];中南财经政法大学学报;2004年01期
9 朱红;会计直线折旧法与估价直线折旧法的差异[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2003年05期
10 郭婧娟;国内外工程计价方法在房屋估价中的应用[J];北京交通大学学报(社科版);2005年03期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 郑思齐;刘洪玉;;市场比较法中因素调整过程的改进——归一法与Hedonic模型法[A];2003中国房地产估价学术研讨会论文集[C];2003年
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 刘朝晖;中国城镇住宅市场问题研究[D];华中农业大学;2000年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 周璐红;区位因素对城市地价影响的分析[D];南京师范大学;2002年
2 郭爱清;城乡结合部特征及其土地价格研究——以石家庄市为例[D];河北师范大学;2002年
3 刁海亭;组件式GIS支持下的城镇土地定级信息系统[D];山东农业大学;2003年
4 张艳;基于GIS的城镇土地定级估价模型研究[D];长安大学;2003年
5 褚英敏;城市标定地价评估探讨[D];河北师范大学;2003年
6 杨建宇;基于MapInfo的城镇土地定级估价信息系统的设计与实现[D];昆明理工大学;2004年
7 沈良峰;房地产估价基本方法参数的改进研究[D];中南大学;2003年
8 于庆波;房地产价格研究及估价方法的改进[D];武汉大学;2004年
9 朱怀松;基于组件式GIS的城镇土地定级估价信息系统研究与实现[D];新疆大学;2004年
10 董启国;基于土地定级估价信息的宗地估价信息系统研究与应用[D];南京师范大学;2004年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 朱东妹;基于数据仓库的昆明电信业务收入预算分析[D];昆明理工大学;2006年
2 王利;我国房地产业发展战略研究[D];哈尔滨工程大学;2007年
3 顾旭华;宁南七彩星城楼盘价格问题的比较分析[D];南京理工大学;2006年
4 谯虹;基于自组织数据挖掘的房地产估价方法及应用研究[D];四川大学;2007年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 马靖忠;;基于熵权系数法的房地产市场比较估价模型研究[J];企业经济;2011年06期
2 ;[J];;年期
3 ;[J];;年期
4 ;[J];;年期
5 ;[J];;年期
6 ;[J];;年期
7 ;[J];;年期
8 ;[J];;年期
9 ;[J];;年期
10 ;[J];;年期
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 张威;灰色理论和模糊集在房地产估价中的综合应用研究[D];合肥工业大学;2006年
2 黄剑;房地产估价市场比较法研究与改进[D];厦门大学;2008年
3 任艳玲;灰色理论与模糊数学在房地产估价中的应用研究[D];长安大学;2007年
4 王旭东;聚类分析在市场比较法中的应用研究[D];武汉理工大学;2006年
5 胡煜;住宅估价中市场比较法改进研究[D];西安建筑科技大学;2009年
6 汪金焰;基于模糊集理论的改进市场比较法在宗地地价评估中的应用研究[D];合肥工业大学;2009年
7 李佳;基于模糊数学的房地产估价市场比较法研究[D];东北大学;2008年
8 周冀;W网络社区的投资可行性分析[D];复旦大学;2008年
9 刘素丽;模糊数学理论在市场比较法中应用的研究[D];华中农业大学;2006年
10 黄森林;城市综合用地地价评估方法研究及应用[D];江西农业大学;2011年
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