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《地域研究与开发》 2008年04期
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基于Kriging的宜都市农用地基准地价评估研究

聂艳  周勇  曾菊新  
【摘要】:在运用收益还原法测算样点地价的基础上,通过评价有限的、具有内在相互作用和代表性的样点,采用Kriging空间分析方法建立农用地数字地价模型,测算基准地价,并以宜都市农用地的基准地价评估为例,对运用该方法所得结果进行了验证分析。研究结果表明,宜都市农用地30年使用权价格处于15.89~9.35元/m2,估值精度整体较高。提出的分析方法在一定程度上克服了传统基准地价评估中按级别取平均值的缺陷,提高了结果的准确性;同时参考其结果的空间分布可作为其它类型价格的基础,也有利于基准地价的更新。

【参考文献】
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