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《地域研究与开发》 2004年06期
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大连商品住宅价格空间分异规律研究

李雪铭  张馨  张春花  申娜  
【摘要】:文章通过收集、整理有关大连市住宅小区价格的信息资料,运用统计分析软件对大连市住宅小区房价进行因子分析和聚类分析。运用地理信息系统技术,绘制该市住宅小区价格分布图,以揭示住宅小区价格的空间分布规律,分析其形成的内在机制。据研究,大连市商品住宅价格空间分布是以单一核心为中心的同心圆状递减为基本规律,但由于受城市自然条件影响,在同心圆状临海周边出现零星的高房价中心。

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 熊海璐;吴晓燕;;浅析武汉市住房价格空间分异的原因——基于Hedonic模型[J];北方经济;2011年04期
2 宋雪娟;卫海燕;王莉;;西安市住宅价格空间结构和分异规律分析[J];测绘科学;2011年02期
3 宋利利;路燕;;新乡市普通住宅价格空间分布特征研究[J];城市发展研究;2009年07期
4 孙斌栋;吴雅菲;;中国城市居住空间分异研究的进展与展望[J];城市规划;2009年06期
5 许妍;李雪铭;高俊峰;郭建科;;近10年来大连城市居住小区时空变动与演化模式[J];地理科学;2009年06期
6 武前波;苗长虹;吴国伟;;郑州市居住空间演变过程与动力机制分析[J];地域研究与开发;2008年01期
7 王琳;;城市轨道交通对住宅价格的影响研究——基于特征价格模型的定量分析[J];地域研究与开发;2009年02期
8 郭斌;王莹;;享乐分析法在城市住宅价格研究中的运用述评[J];市场经济与价格;2010年10期
9 张雅柠;汲昌霖;;“十二五”期间大连房市走向的研判[J];经营管理者;2011年10期
10 张媛;;银川市商品住宅价格的空间分异研究[J];中国城市经济;2011年05期
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
2 赵自胜;城市商品住宅价格空间分异研究[D];河南大学;2010年
3 曾晖;城市住宅价格时空分布规律研究[D];南京林业大学;2012年
4 郭贵海;城市住宅价格演变规律空间影响因子相关性研究[D];中国矿业大学(北京);2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
2 宋雪娟;西安市住宅价格空间分异与时空演变规律分析[D];陕西师范大学;2011年
3 邓薇;城市文化环境特征与文化产业集群的空间耦合探究[D];辽宁师范大学;2011年
4 番婷婷;基于GIS的昆明市商品住宅价格分布规律研究[D];重庆大学;2010年
5 王莹;西安市城市住宅享乐价格研究[D];西安建筑科技大学;2011年
6 何池;住宅地价时空变化规律研究[D];华中农业大学;2011年
7 林溯;大连市商品住宅价格影响因素分析[D];大连理工大学;2011年
8 张之礼;城市中心对住宅价格影响的时空效应研究[D];浙江大学;2012年
9 张应运;北京城市化进程中郊区住宅发展现状与趋势研究[D];首都师范大学;2005年
10 周华;基于特征价格的西安市住宅价格空间分异研究[D];西北大学;2005年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前9条
1 吴建峰;我国城市住宅价格研究[J];城市开发;2002年02期
2 张兵;我国城市住房空间分布重构[J];城市规划汇刊;1995年02期
3 于成国,王宝田;大连市住宅市场发展情况研究[J];大连大学学报;2001年03期
4 张文忠;城市居民住宅区位选择的因子分析[J];地理科学进展;2001年03期
5 阎小培,周春山,邓世文,陈浩光;广州市及周边地区商品房的开发与分布[J];地理学报;2001年05期
6 李新运,张海峰;主成分分析在山东省经济发展梯度分区中的应用[J];地域研究与开发;1995年01期
7 许晓晖;上海市商品住宅价格空间分布特征分析[J];经济地理;1997年01期
8 郑芷青;广州市商品住宅价格分布特征研究[J];热带地理;2001年01期
9 王欣;天津市中心城区商品住宅价格地区分异的研究[J];天津师范大学学报(自然科学版);2002年02期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘定惠;杨永春;黄幸;张博;;基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J];安徽农业科学;2010年29期
2 熊海璐;吴晓燕;;浅析武汉市住房价格空间分异的原因——基于Hedonic模型[J];北方经济;2011年04期
3 刘贤侠;张勇;何高明;娄哲;徐奇;陶兴洋;王志胜;;新疆部分地区牛场牛舍部分设计指标对奶牛疾病的影响[J];北京农业;2007年27期
4 罗佩;毛蒋兴;;城市规划与房地产开发互动探析——以广州为例[J];上海城市管理职业技术学院学报;2005年06期
5 杨波;邓立丽;;城市住宅区位的理论解析与范式透视[J];上海城市管理职业技术学院学报;2007年04期
6 孙丽敏;张军;蒋涛;;三峡库区城镇居民地移民迁建分布规律的分析与应用[J];测绘科学;2006年03期
7 宋雪娟;卫海燕;王莉;;西安市住宅价格空间结构和分异规律分析[J];测绘科学;2011年02期
8 李乐乐;;郑州市住宅价格空间差异及影响因素分析[J];中国城市经济;2011年29期
9 张立亭;曾令权;孙旭丹;李晶;;基于空间特征的城镇住宅价格发展趋向研究——以抚州市为例[J];中国城市经济;2012年02期
10 康琪雪;;居民的居住区位选择状况分析——基于北京市调查数据[J];财经问题研究;2010年10期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 刘钺;;基于GIS的城市住宅价格空间分异研究[A];中国地理信息系统协会第八届年会论文集[C];2004年
2 张文忠;刘旺;;居民微观居住区位选择的机制研究——以北京万科青青家园为例[A];中国法学会经济法学研究会2005年年会专辑[C];2005年
3 楼立明;冯秀丽;;基于地统计学的宁波市区地价空间分布特征研究[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
4 张馨;李雪铭;张春花;;大连市商品住宅价格空间分异规律研究[A];地理学会全面建设小康社会——第九次中国青年地理工作者学术研讨会论文摘要集[C];2003年
5 张春花;李雪铭;张馨;;八十年代以来大连居住空间的扩散及郊区化初步研究[A];地理学会全面建设小康社会——第九次中国青年地理工作者学术研讨会论文摘要集[C];2003年
6 李玲燕;刘晓君;;商品住宅价格空间分布与城市区域价值研究——以西安市为例[A];系统工程与和谐管理——第十届全国青年系统科学与管理科学学术会议论文集[C];2009年
7 童海兵;王克华;高玉时;窦套存;;地方鸡种杂交组合优质鸡肉用性能比较研究[A];中国家禽业——机遇与挑战——第十三次全国家禽学术讨论会论文集[C];2007年
8 孙灵芳;李静;张利辉;杨善让;;阻垢效果在线监测装置中流速测量问题的研究[A];第七届青年学术会议论文集[C];2005年
9 张永波;翟健;;北京市保障性住房空间布局探讨[A];和谐城市规划——2007中国城市规划年会论文集[C];2007年
10 吴文鑫;杨永春;毛利伟;;兰州市民通勤空间及方式研究[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王丹;制度变迁背景下上海居住空间结构演化研究[D];华东师范大学;2011年
2 苏斌;GIS支持下的城市地价空间分布与土地集约利用研究[D];解放军信息工程大学;2010年
3 单玉红;基于土地生态位和多主体的城市居住空间演化情景模型研究[D];武汉大学;2009年
4 刘玲;功能平衡目标下城市住宅区土地集约利用研究[D];华中科技大学;2011年
5 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年
6 赵新正;经济全球化与城市—区域空间结构研究[D];华东师范大学;2011年
7 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
8 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
9 孙灵芳;新型污垢热阻在线监测装置的研发与应用研究[D];华北电力大学(河北);2004年
10 李雪铭;城市人工地貌研究——以大连市为例[D];南京师范大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
2 丁一;城市居住区公共服务设施现状研究与动态思考[D];郑州大学;2010年
3 韩秀伟;城市居住空间贫富分异现象的研究[D];天津理工大学;2009年
4 郑芳;杭州市经济适用住房建设与利用绩效评价研究[D];浙江大学;2011年
5 温富荣;昆明城市居住空间分异研究[D];昆明理工大学;2008年
6 马永;基于GIS与多智能的北京市人口分布预测研究[D];首都师范大学;2011年
7 刘晓旭;基于OWA的购房选址空间多准则决策方法研究[D];首都师范大学;2011年
8 孙继刚;泰安城区基准地价时空演变研究[D];山东农业大学;2010年
9 雷颖;太原市商品住宅价格影响因素分析[D];山西财经大学;2011年
10 宋雪娟;西安市住宅价格空间分异与时空演变规律分析[D];陕西师范大学;2011年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘晨阳,杨培峰;关于城市人居环境建设的人文思考[J];安徽建筑工业学院学报(自然科学版);2005年04期
2 陈荣清;邹时林;黄涛;;基于Mapgis的三维地价制作[J];安徽农业科学;2006年22期
3 任明兰;王蒲吉;刘伟;;小城镇地价影响因子分析[J];安徽农业科学;2007年07期
4 朱明仓;辜寄蓉;吴合镇;江浏光艳;;基于空间统计的重庆市渝中区地价房价分布规律[J];安徽农业科学;2007年31期
5 刘定惠;杨永春;黄幸;张博;;基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J];安徽农业科学;2010年29期
6 於忠祥;马存明;万立宏;;容积率与土地估价的相关性研究[J];安徽农业大学学报;2007年03期
7 刘志坚;陈思源;欧名豪;;GIS探索性空间数据分析方法及其在地价分布信息提取中的应用研究[J];安徽农业大学学报;2007年03期
8 李鹿嘉,李清立;房地产市场细分与产品策略选择的实践性探讨[J];北京交通大学学报(社会科学版);2004年01期
9 尚梅;影响建筑产品价格水平的宏观经济因素分析[J];北方经济;2004年04期
10 熊海璐;吴晓燕;;浅析武汉市住房价格空间分异的原因——基于Hedonic模型[J];北方经济;2011年04期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 刘钺;;基于GIS的城市住宅价格空间分异研究[A];中国地理信息系统协会第八届年会论文集[C];2004年
2 钟海玥;张安录;蔡银莺;;武汉南湖景观对周边住宅价值的影响——基于Hedonic模型的实例研究[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
2 程亚鹏;我国城市住房价格测度:Hedonic方法与实证[D];重庆大学;2010年
3 方可;探索北京旧城居住区有机更新的适宜途径[D];清华大学;2000年
4 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
5 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
6 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
7 郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
8 苏方林;中国R&D与经济增长的空间统计分析[D];华东师范大学;2005年
9 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
10 何虹;城市地价高涨及地价稳定措施研究[D];华东师范大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
2 袁晓春;货币政策对房地产价格调控的有效性研究[D];华东师范大学;2011年
3 黄虎;基于hedonic模型的襄阳城市住宅特征价格研究[D];华中师范大学;2011年
4 李玉良;青岛市商品住宅价格影响因素研究[D];山西财经大学;2011年
5 徐飞;基于地统计学的福州市城区住宅用地地价时空分析与模拟[D];福建师范大学;2011年
6 周璐红;区位因素对城市地价影响的分析[D];南京师范大学;2002年
7 张莉;城市发展中的地价空间结构研究[D];南京师范大学;2002年
8 邹卓君;大城市居住空间扩展研究[D];浙江大学;2003年
9 黄志凌;中国城市地产价格研究[D];东北农业大学;2003年
10 曹嵘;城市居住区位研究[D];上海师范大学;2003年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘定惠;杨永春;黄幸;张博;;基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J];安徽农业科学;2010年29期
2 王建国;陶景梅;李淑杰;雷玉莹;;基于地统计分析的城镇土地定级级别验证研究——以榆树市城区为例[J];安徽农业科学;2011年20期
3 熊海璐;吴晓燕;;浅析武汉市住房价格空间分异的原因——基于Hedonic模型[J];北方经济;2011年04期
4 宋雪娟;卫海燕;王莉;;西安市住宅价格空间结构和分异规律分析[J];测绘科学;2011年02期
5 陈翼;李光强;邓敏;王佳璆;;疟疾发病的空间格局和时空演化分析[J];地理信息世界;2010年05期
6 刘庆华;赵雷;;基于价格泡沫的商品住房调控目标研究[J];中国城市经济;2011年18期
7 张立亭;曾令权;孙旭丹;李晶;;基于空间特征的城镇住宅价格发展趋向研究——以抚州市为例[J];中国城市经济;2012年02期
8 王德起;于素涌;;城市轨道交通对沿线周边住宅价格的影响分析——以北京地铁四号线为例[J];城市发展研究;2012年04期
9 孙斌栋;吴雅菲;;中国城市居住空间分异研究的进展与展望[J];城市规划;2009年06期
10 王秀丽;李恒凯;;基于GIS和特征价格的住宅房产价格评估[J];城市勘测;2010年05期
中国重要会议论文全文数据库 前2条
1 翟坤;谭春晓;朱立明;;转型期下的滨海新区居住规划探索[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
2 廖开怀;Werner Breitung;张虹鸥;;社会隔离还是融合? 封闭社区:城市规划设计的挑战与应对[A];多元与包容——2012中国城市规划年会论文集(06.住房建设与社区规划)[C];2012年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 苏斌;GIS支持下的城市地价空间分布与土地集约利用研究[D];解放军信息工程大学;2010年
2 陆霄虹;中国当代绘画艺术作品特征价格研究[D];南京航空航天大学;2009年
3 顾杰;城市增长与城市土地、住房价格空间结构演变[D];浙江大学;2006年
4 罗罡辉;基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D];浙江大学;2007年
5 周丽萍;商品住宅特征价格模型与指数的应用研究[D];西安建筑科技大学;2008年
6 郑娟尔;土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D];浙江大学;2008年
7 任艳胜;基于主体功能分区的农地发展权补偿研究[D];华中农业大学;2009年
8 杨鸿;城市轨道交通对住房价格影响的理论与实证研究[D];浙江大学;2010年
9 李霞;城市通勤交通与居住就业空间分布关系——模型与方法研究[D];北京交通大学;2010年
10 赵自胜;城市商品住宅价格空间分异研究[D];河南大学;2010年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
2 李付宽;城市化进程中大连城市土地集约利用研究[D];辽宁师范大学;2010年
3 王博;城市公共资源对无锡市房地产市场价格影响的研究[D];江南大学;2010年
4 邵雪清;城市轨道交通对房地产价格的影响效应[D];浙江大学;2011年
5 吕雪梦;基于住宅选择视角的城市居住空间分异研究[D];浙江大学;2011年
6 李晨光;基于社会排斥视角下的城市贫困空间问题研究[D];东北财经大学;2010年
7 李小天;地铁沿线物业价格变动对城市经济的影响研究[D];东北财经大学;2010年
8 郭一鸣;重大项目对周边房地产产品价值影响的实证研究[D];东北财经大学;2010年
9 刘勇;济南市居住空间分异度的研究[D];山东建筑大学;2011年
10 张慧芳;交通发展对土地利用变化的作用机理研究[D];浙江大学;2011年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张兵;关于城市住房制度改革对我国城市规划若干影响的研究[J];城市规划;1993年04期
2 阎小培,郑莉;广州城市地域结构与规划研究[J];城市规划;1998年01期
3 王兴中;城市居住空间结构的演变与社会区域划分研究[J];城市问题;1995年01期
4 张兵;我国城市住房空间分布重构[J];城市规划汇刊;1995年02期
5 侯学钢,宁越敏;上海市办公楼(区)迈向21世纪发展的规划设想[J];城市规划汇刊;1998年05期
6 许学强,胡华颖,叶嘉安;广州市社会空间结构的因子生态分析[J];地理学报;1989年04期
7 顾朝林;中国城市经济区划分的初步研究[J];地理学报;1991年02期
8 杜德斌,徐建刚;影响上海市地价空间分布的区位因子分析[J];地理学报;1997年05期
9 郑静,许学强,陈浩光;广州市社会空间的因子生态再分析[J];地理研究;1995年02期
10 张文忠,刘盛和;住宅区位选择的机理研究[J];北京规划建设;2000年03期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 杜小丽,许丰;2002年大连市房地产市场纵览[J];城市开发;2003年03期
2 马似鹏;贾广葆;;大连房价:升势难以改变 涨幅走向趋缓[J];城市开发;2006年11期
3 贾广葆;;大连房价走势:涨幅走向趋缓[J];上海房地;2007年01期
4 于成国,王宝田;大连市住宅市场发展情况研究[J];大连大学学报;2001年03期
5 张馨;;大连市住宅价格空间分异规律研究[J];北方经贸;2007年07期
6 李仕;;大连:2005全面启动全装修——访大连市副市长宋增彬[J];住宅产业;2004年Z1期
7 贾广葆;;大连楼市2007:回眸与走势[J];上海房地;2008年02期
8 ;在县设立经营网点情况调查[J];汽车与配件;1983年02期
9 沈之本;大连市住宅建设的经验[J];宏观经济管理;1985年01期
10 勇长亮;;大连市举办首届节能知识竞赛[J];节能;1987年12期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 张馨;李雪铭;张春花;;大连市商品住宅价格空间分异规律研究[A];地理学会全面建设小康社会——第九次中国青年地理工作者学术研讨会论文摘要集[C];2003年
2 徐忆红;曲本亮;张亚男;沈小维;;大连市大气污染造成经济损失的货币估值[A];中国环境科学学会2006年学术年会优秀论文集(上卷)[C];2006年
3 刘伟;;新时期大连市工业发展研究[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年
4 李智英;王风娟;石宏宴;;大连市沙河口区人群糖尿病的流行病学研究[A];新世纪预防医学面临的挑战——中华预防医学会首届学术年会论文摘要集[C];2002年
5 王言鑫;;基于投影寻踪-协调度模型的社会经济复合系统可持续发展能力演进分析——以大连市为例[A];地理学与生态文明建设——中国地理学会2008年学术年会论文摘要集[C];2008年
6 宫振喜;何思伶;于华;;大连市金家街定向立交桥方案设计简介[A];中国土木工程学会市政工程专业委员会第一次城市桥梁学术会议论文集[C];1987年
7 李静;李雪铭;;近年来环境优秀城市生态环境“走低”现象初步研究——以大连市为例[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年
8 赵永宏;张耀光;;大连中国最佳旅游城市的条件评价与发展对策[A];中国地理学会2007年学术年会论文摘要集[C];2007年
9 夏稻子;刘成国;张宇虹;李卫平;;大连市超声医学工程学会发展史[A];中国超声医学发展回顾与展望——庆祝中国超声诊断50年征文选编[C];2008年
10 蒋翠艳;;浅谈大连市城市供水量变化规律[A];2007年全国给水排水技术信息网成立三十五周年纪念专集暨年会论文集[C];2007年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 修成国 本报通讯员 吕耀中 夏文涛;严控供地 优化结构 规范秩序[N];中国国土资源报;2007年
2 记者 张恒;大连商品住宅将规定最高限价[N];中国消费者报;2006年
3 小辛;大连前11月商品房成交下降19.4%[N];中华建筑报;2006年
4 记者 王金海;大连调控楼市出实招[N];人民日报;2006年
5 ;大连楼市走势 涨幅趋缓 稳中有升[N];大连日报;2007年
6 记者  赖大臣;大连新建、二手房价涨幅均居首[N];北京现代商报;2006年
7 王加志;大连市企业生产加固“安全锁”[N];中国保险报;2007年
8 王学毅;大连市明确档案行政执法主体 依法实施档案行政管理[N];中国档案报;2006年
9 记者 王国强;大连2005年住宅竣工面积大幅下降[N];中国冶金报;2006年
10 张丽丽记者 丁雷;让每一名儿童都能茁壮成长[N];大连日报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 沈镇江;商品住宅市场波动机理与系统仿真研究[D];哈尔滨工业大学;2010年
2 姜斌;快速城市化进程中城市居住空间形态演进与发展[D];辽宁师范大学;2008年
3 王维德;城市人口、收入与商品住宅[D];辽宁大学;2011年
4 苗连山;大连市城市生态系统及其协调发展研究[D];东北师范大学;2002年
5 王辉;沿海城市旅游环境承载力研究[D];大连海事大学;2006年
6 叶晓燕;商品住宅建筑策划方法研究——以资源配置理论为基础[D];清华大学;2004年
7 谢春山;旅游产业的区域效应研究[D];东北师范大学;2009年
8 李静;大城市低收入人口空间分布及其聚居形态研究[D];辽宁师范大学;2009年
9 彭慧;基于水资源可再生性评价的大连市水资源合理配置研究[D];大连理工大学;2009年
10 刘定一;大连能源—环境—经济可持续发展研究[D];大连理工大学;2009年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 徐家利;全过程造价管理在商品住宅开发过程的应用研究[D];北京交通大学;2010年
2 李婷婷;大连市城镇住房政策研究[D];东北财经大学;2007年
3 吴利君;长沙市商品住宅建设发展研究[D];湖南大学;2001年
4 张建农;基于博弈论的商品住宅定价研究[D];浙江大学;2004年
5 张迪;大连市单元式住宅户型发展的研究[D];大连理工大学;2004年
6 周蓬;商品住宅类房地产企业税收政策研究[D];中国石油大学;2010年
7 林长崯;商品住宅开发的建筑策划研究[D];大连理工大学;2005年
8 万海军;商品住宅全程操作战略营销研究[D];重庆大学;2003年
9 刘爱民;重庆市主城区商品住宅市场定位分析及实证研究[D];重庆大学;2002年
10 鲁小波;大连市工业园区规划布局战略研究[D];辽宁师范大学;2005年
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