收藏本站
《地理研究》 2011年10期
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

长沙市区地价的空间分布特征及其影响因素

常疆  廖秋芳  王良健  
【摘要】:利用长沙市2003~2009年上半年的土地交易资料,采用GIS空间分析和计量经济学相结合的方法,得出长沙市区商业、住宅和工业出让地价分布的空间结构图,分析三类用地地价的空间分布特征及其影响因素。结果表明:(1)土地用途不同,其地价的空间分布也不同,商业地价对商服繁华度要求较高,高值区集聚在市中心(以五一广场为中心);住宅地价对环境质量要求较高,高值区相对商业地价集聚度有所下降;工业地价由于有较高的对外交通条件要求,其空间分布相对比较分散、均匀。(2)作为典型的单一中心城市,长沙各类地价空间变化的影响因素,因土地用途而异,但商服中心影响度对三类地价都存在显著影响。

手机知网App
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 张裕凤;李静;;呼和浩特市旗县城镇基准地价及影响因素比较分析[J];地理研究;2007年02期
2 郑新奇,王家耀,阎弘文,王爱萍,王筱明;数字地价模型在城市地价时空分析中的应用[J];资源科学;2004年01期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 张洪;城市空间结构均衡理论及在我国的应用[J];城市问题;2004年05期
2 陈浮,彭补拙;农用土地价格初步研究——温州市农用地案例分析[J];地理科学;2000年01期
3 杜德斌,徐建刚;影响上海市地价空间分布的区位因子分析[J];地理学报;1997年05期
4 濮励杰,周峰,彭补拙;县域农场土地承包价格测算方法研究[J];经济地理;2001年01期
5 陈浮,李满春,周寅康,周峰;城市地价空间分布图式的地统计学分析[J];南京大学学报(自然科学版);1999年06期
6 濮励杰,周峰,彭补拙;县域农场土地价格评估探讨[J];南京大学学报(自然科学版);2000年03期
7 王力宾;;特征价格指数的理论与实证研究——以计算机价格指数为例[J];云南财贸学院学报;2006年03期
8 陈思源,曲福田,倪绍祥;GIS支持下的城市地价动态监测体系建立方法初探——以江苏省镇江市为例[J];资源科学;2005年06期
9 麦镜儒;惠州市陈江镇土地定级暨基准地价评估与成果分析[J];资源开发与市场;2005年03期
10 唐焱,王万茂;近十年中国城市土地估价研究综述[J];中国土地科学;2003年04期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 董金玮;郑新奇;闫弘文;;基于MapX的城市地价监测与更新系统的设计与实现[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
2 温海珍;城市住宅的特征价格:理论分析与实证研究[D];浙江大学;2004年
3 杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
4 徐丽华;大气程辐射遥感影像与大气环境质量研究[D];华东师范大学;2005年
5 王皓波;我国城市建设中的债券融资及治理结构研究[D];同济大学;2005年
6 龙花楼;我国开发区土地可持续利用的操作化途径[D];北京大学;1999年
7 何虹;城市地价高涨及地价稳定措施研究[D];华东师范大学;2006年
8 冯雪渔;辩证地价观与地价评估研究[D];南京农业大学;2005年
9 王旭育;基于Hedonic模型的上海住宅特征价格研究[D];同济大学;2006年
10 顾杰;城市增长与城市土地、住房价格空间结构演变[D];浙江大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杨娟;土地估价与建设用地和耕地转换中的价值平衡研究[D];吉林大学;2005年
2 邓新忠;城市地价监测预警研究[D];湖南师范大学;2005年
3 刘小鹏;银川市房地产业投资环境评价[D];西北大学;2002年
4 张斌;基于WebGIS的地价信息系统建设的研究—以张家港市为例[D];南京师范大学;2003年
5 葛爱霞;顺德市农用土地的定级与估价[D];中南林学院;2003年
6 陈峰云;城市发展中的土地利用研究[D];华中师范大学;2003年
7 覃莉;城市住宅区生态价值理论与评价方法研究[D];中国农业大学;2004年
8 范黎;区域城镇土地分等的理论与实证研究[D];南京农业大学;2004年
9 李成刚;城市土地价格及其评估问题研究[D];重庆大学;2004年
10 张凡;基于复杂适应性的城市地价趋势仿真研究[D];西北工业大学;2005年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 李秀彬;土地利用变化的解释[J];地理科学进展;2002年03期
2 郑思齐,符育明,刘洪玉;城市居民对居住区位的偏好:支付意愿梯度模型的估计[J];地理科学进展;2005年01期
3 单卫东,包浩生;非均质空间随机扩散方程及其在城市基准地价评估中的运用[J];地理学报;1995年03期
4 刘付程,史学正,于东升,潘贤章;太湖流域典型地区土壤全氮的空间变异特征[J];地理研究;2004年01期
5 张裕凤;李静;;呼和浩特市旗县城镇基准地价及影响因素比较分析[J];地理研究;2007年02期
6 杜小娅,陆跃进;南京市区地价空间分布及其影响因素分析[J];国土资源遥感;2004年02期
7 李玲,谷树忠,胡克林;都市地价空间分析方法及其应用——以北京市为例[J];资源科学;2003年04期
8 朱永升,王卫华,韩伯棠;影响房地产市场需求因素的灰色关联度分析[J];北京理工大学学报;2002年06期
9 唐菊兴,李少达,王乾;城市区位模式与城市地价研究——以四川省德阳市为例[J];成都理工学院学报;2001年04期
10 范少言,刘建华;深圳城市空间结构对房地产价格影响的初探[J];城市规划;1995年04期
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 周璐红;区位因素对城市地价影响的分析[D];南京师范大学;2002年
2 张莉;城市发展中的地价空间结构研究[D];南京师范大学;2002年
3 黄志凌;中国城市地产价格研究[D];东北农业大学;2003年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 石成球;关于我国城市土地利用问题的思考[J];城市规划;2000年02期
2 董昕;城市住宅区位及其影响因素分析[J];城市规划;2001年02期
3 李燕茹,胡兆量;城市土地增值的动力机制与调控[J];城市问题;2000年03期
4 张洪;城市空间结构均衡理论及在我国的应用[J];城市问题;2004年05期
5 马仁会,田凤雅,李强;河北省城镇基准地价结构比率变动分析[J];地理学与国土研究;2002年03期
6 葛京凤,黄志英,梁彦庆;城市基准地价评估的容积率内涵及其修正系数的确定——以石家庄市为例[J];地理与地理信息科学;2003年03期
7 郑思齐;张文忠;;住房成本与通勤成本的空间互动关系——来自北京市场的微观证据及其宏观含义[J];地理科学进展;2007年02期
8 王庆改,郑新奇,闫弘文,白军红;城镇基准地价平衡研究[J];地理科学;2004年01期
9 匡文慧,张树文,张养贞,盛艳;1900年以来长春市土地利用空间扩张机理分析[J];地理学报;2005年05期
10 谢花林;刘黎明;李波;张新时;;土地利用变化的多尺度空间自相关分析——以内蒙古翁牛特旗为例[J];地理学报;2006年04期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 任文;;国土部公布二季度住宅地价 一线城市仅北京下降[J];资源导刊;2011年08期
2 叶霞;董晓明;;基于不同视角的城市基准地价测算方法构建[J];资源与人居环境;2011年08期
3 ;二三线城市房价领涨全国 限购箭在弦上[J];甘肃金融;2011年07期
4 李国权;;城市地价动态监测的发展与研究[J];商品与质量;2011年S7期
5 詹露;冀源溪;;贵州省财政收入与经济增长的计量经济学分析[J];企业家天地(理论版);2011年07期
6 ;时事聚焦[J];瞭望;2010年52期
7 宋佳楠;金晓斌;唐健;张志宏;丁宁;赵婕;周寅康;;中国城市地价水平及变化影响因素分析[J];地理学报;2011年08期
8 ;8月头条[J];青岛画报;2011年09期
9 张翼;;基于空间句法的城市地价空间分异模型研究[J];江苏城市规划;2011年07期
10 宁宝权;;基于EVIEWS软件下的多元线性回归分析[J];六盘水师范高等专科学校学报;2011年03期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 楼立明;冯秀丽;;基于地统计学的宁波市区地价空间分布特征研究[A];2006年中国土地学会学术年会论文集[C];2006年
2 刘金国;;我国城市地价的区域研究[A];土地市场与土地资源优化配置——中国土地学会第四次会员代表大会学术年会论文集[C];1994年
3 陈思源;曲福田;曹大贵;刘友兆;;ESDA支持下的城市地价分布信息提取[A];新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C];2005年
4 杨建波;王利;;城市土地集约利用的途径[A];中国土地学会625论坛-第十八个全国“土地日”:坚守耕地红线,节约集约用地,构建保障和促进科学发展的新机制论文集[C];2008年
5 齐怒涛;李爱新;匡英剑;邵虹;李资华;;基于城市地价动态监测的地价预警机制研究——以九江市为例[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
6 刘辉;刘耀林;;基于曲边voronoi图和空间扩散方程的基准地价平衡[A];节能环保 和谐发展——2007中国科协年会论文集(二)[C];2007年
7 林斐;;马尔科夫链在地价趋势预测中的应用及分析[A];中国运筹学会第九届学术交流会论文集[C];2008年
8 王文革;;论城市土地节约利用强制性制度存在问题及对策[A];节约集约用地及城乡统筹发展——2009年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2009年
9 李效顺;曲福田;李明艳;;中国城市拓展的理论命题与空间计量——以南京市区为例[A];第八届博士生学术年会论文摘要集[C];2010年
10 于珍;;外商直接投资与企业技术创新的计量关系分析[A];2005年中国机械工程学会年会论文集[C];2005年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析组;第三季度九成主要城市地价上升[N];中国国土资源报;2009年
2 谢登科;今朝城市地价仍将上升[N];人民政协报;2004年
3 记者 赵婵莉 见习记者 万广龙;银川市城市地价综合评比居全国前列[N];华兴时报;2010年
4 记者 岳德亮;浙江:动态监测城市地价[N];新华每日电讯;2010年
5 记者 王立彬;国土部:坚决抑制少数城市地价过快上涨[N];新华每日电讯;2010年
6 记者 詹长松 通讯员 胡荣华;城市地价总体趋于上升[N];焦作日报;2011年
7 本报记者 于春美;二三线城市地价升温[N];中国房地产报;2011年
8 记者 洛涛;一线城市地价控涨增压[N];经济参考报;2011年
9 本报驻北京记者 于梦江;一线城市地价唯北京独降[N];广州日报;2011年
10 毕继业 强真;上海完成城市地价调查[N];中国国土资源报;2003年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 肖更生;生态学视角下中国城市地价形成机制的研究[D];中南林业科技大学;2011年
2 林先成;城市地价动态监测体系及其系统研究[D];成都理工大学;2008年
3 安康;我国区域经济协调互动发展统计测度研究[D];暨南大学;2010年
4 韩镇;中小银行风险管理研究[D];天津大学;2010年
5 楼润平;信息系统运作决策及其对企业绩效的影响[D];暨南大学;2010年
6 高远东;中国区域经济增长的空间计量研究[D];重庆大学;2010年
7 陈林;转轨时期中国行政垄断的经济绩效研究[D];暨南大学;2011年
8 詹海斌;长江三角洲区域城市土地市场一体化研究[D];南京农业大学;2011年
9 许泱;中国贸易、城市化对碳排放的影响研究[D];华中科技大学;2011年
10 李超;比较优势、适宜性技术进步与中国现代产业发展[D];暨南大学;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 周福星;城市地价预警研究[D];四川农业大学;2010年
2 梁刚;日本城市地价变动及其经济影响分析[D];吉林大学;2004年
3 吴芸;城市规划与城市地价相互作用机理研究[D];南京农业大学;2001年
4 杜春艳;唐山市城市扩张与城市地价协同机制研究[D];中国地质大学(北京);2012年
5 赵莉;基于引力模型的区域城市地价研究[D];河北师范大学;2012年
6 张莉;城市发展中的地价空间结构研究[D];南京师范大学;2002年
7 覃佐彦;湖南省城市地价动态及区域平衡研究[D];湖南师范大学;2003年
8 周璐红;区位因素对城市地价影响的分析[D];南京师范大学;2002年
9 孟奇;基于空间句法分析的城市地价与合理用地结构关系研究[D];河北师范大学;2011年
10 褚颖;长春市城市地价分类管理[D];东北师范大学;2010年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026