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《地理与地理信息科学》 2004年06期
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基于DSR的城乡结合部土地价格影响因素体系的构建

钱建平  周勇  
【摘要】:受城市与农村的双重影响,城乡结合部是城市发展与变化的聚焦地带。目前对城乡结合部土地价格的评估方法探讨较多,而对地价影响因素研究较少。合理确定土地价格影响因素有利于客观、快速地评估土地价格。该文以可持续发展为总体目标,采用D-S-R模型和因果分析法,参考有关文献资料,构建城乡结合部土地价格影响因素体系。分析城乡结合部土地价格特点,提出土地价格影响因素的D-S-R概念模型;尝试构建土地价格影响因素体系,并将社会因素和环境因素纳入该体系中;将其中的因子分为两大类,分别介绍其分值计算方法。该体系的建立可以为动态土地估价和土地利用决策提供依据。

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 任明兰;王蒲吉;刘伟;;小城镇地价影响因子分析[J];安徽农业科学;2007年07期
中国博士学位论文全文数据库 前2条
1 聂艳;耕地质量评价的模型方法与信息系统集成及应用研究[D];华中农业大学;2005年
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中国硕士学位论文全文数据库 前3条
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【参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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中国重要会议论文全文数据库 前10条
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中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 赵凤琴;吉林西部土地生态环境安全研究[D];吉林大学;2005年
2 田永明;内蒙古农牧交错区草地资源可持续利用定量评价研究[D];内蒙古农业大学;2005年
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6 杨培峰;城乡空间生态规划理论与方法研究[D];重庆大学;2002年
7 毕巍强;空间理论与空间复杂模型研究[D];中国地质大学(北京);2003年
8 张勇强;城市空间发展自组织研究——深圳为例[D];东南大学;2003年
9 谢守红;大都市区空间组织的形成演变研究[D];华东师范大学;2003年
10 周上游;农业生态安全与评估体系研究[D];中南林学院;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 娄文龙;我国城乡结合部土地利用问题研究[D];武汉大学;2005年
2 刘昇;福州市南台岛生态安全探研[D];福州大学;2006年
3 赵丽琴;小麦免耕播种机性能评价指标的试验研究与关联度分析[D];山西农业大学;2004年
4 张莉;长江流域上中游典型区水土保持生态恢复分区及恢复效果研究[D];西南农业大学;2005年
5 王立国;生态环境安全研究[D];华中师范大学;2005年
6 樊彦芳;区域水生态与水环境安全机制的研究[D];河海大学;2005年
7 贾艳红;基于格网GIS的生态安全评价研究[D];西北师范大学;2005年
8 战金艳;大城市边缘地带基本特征及成长机制研究[D];山东师范大学;2000年
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10 刘志刚;以土地置换为主要手段的城市空间结构优化研究——以开封为例[D];河南大学;2001年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 雷晓康,贾明德;市场经济中的政府管制及其创新[J];北京大学学报(哲学社会科学版);2003年01期
2 李炜勋;论城乡经济协调发展[J];北方工业大学学报;1994年02期
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6 张卫国,黄淼;西方规制理论发展演进及其启示[J];重庆大学学报(社会科学版);2004年02期
7 王树良!430079,李爽!430079,刘建华!430079,谌作林!430079;试论城乡结合部的土地用途管制[J];测绘信息与工程;2000年04期
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9 于立,肖兴志;规制理论发展综述[J];财经问题研究;2001年01期
10 张军涛,梁志勇;辽宁城乡互动机制与城市化发展模式选择[J];财经问题研究;2005年08期
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 程治中;论城市化与经济增长[D];西南财经大学;2002年
2 周本顺;区域城镇结构整合战略研究[D];湖南大学;2003年
3 谢守红;大都市区空间组织的形成演变研究[D];华东师范大学;2003年
4 胡际权;中国新型城镇化发展研究[D];西南农业大学;2005年
5 刘加顺;都市圈的形成机理及协调发展研究[D];武汉理工大学;2005年
6 吴晓隽;上海大都市圈的结构及功能体系研究[D];复旦大学;2006年
7 陈睿;都市圈空间结构的经济绩效研究[D];北京大学;2007年
8 顾晓君;都市农业多功能发展研究[D];中国农业科学院;2007年
9 周刚华;城市土地价格的微观影响因素及其实证研究[D];浙江大学;2004年
10 吴宇哲;基于GIS的城市住宅价格时空演变规律探索及其应用研究[D];浙江大学;2005年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 杨玉川;流域水环境管理指标系统结构解析与变异性分析[D];北京林业大学;2004年
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8 许树辉;耕地集约利用评价及配置模式探讨[D];湖南师范大学;2002年
9 童建军;我国土地收益分配机制研究[D];南京农业大学;2003年
10 罗林坤;土地征用补偿标准研究[D];西南农业大学;2004年
【二级引证文献】
中国硕士学位论文全文数据库 前6条
1 塔娜;基于PSR模型的土地利用规划实施评价研究[D];华中农业大学;2007年
2 谭斌斌;农用地分等定级估价元数据信息系统的设计与实现[D];华中农业大学;2007年
3 杨晶;荆州市生态环境系统敏感性评价方法及应用研究[D];华中农业大学;2007年
4 沈斌强;县域农用地标准样地体系构建与耕地质量监控研究[D];南京农业大学;2007年
5 胡佳;成渝城市商品住宅价格差异的成因研究[D];重庆大学;2007年
6 王胜武;济南市建设用地城乡统筹研究[D];山东师范大学;2008年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前10条
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2 周一星,曹广忠;改革开放20年来的中国城市化进程[J];城市规划;1999年12期
3 李健英;我国第三产业与城市化低相关性分析[J];城市问题;2002年01期
4 邓伟,何岩;水资源:21世纪全球更加关注的重大资源问题之一[J];地理科学;1999年02期
5 郭旭东,傅伯杰,陈利顶,马克明,李俊然;低山丘陵区土地利用方式对土壤质量的影响——以河北省遵化市为例[J];地理学报;2001年04期
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9 欧阳安蛟;开发区地价动态评估方法初探[J];经济地理;1996年03期
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【相似文献】
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1 王璐;;城乡结合部土地利用初探[J];山西建筑;2011年28期
2 孙海娜;;安阳市高新区城乡结合部土地利用结构浅析[J];安阳师范学院学报;2011年02期
3 邢佳敏;程丽丽;;合理征用城乡结合部土地 加快农村城市化进程[J];吉林农业;2011年06期
4 赵博;;胸装百姓事 情暖村民心——北台子村团结一致奔小康[J];吉林农业;2011年07期
5 邹晓云;;变革思路:应让招标成主角[J];国土资源导刊;2011年07期
6 章剑锋;;论勾地制度的制约因素[J];中国拍卖;2006年10期
7 万莹;;纠结的土地问题[J];中国物流与采购;2011年16期
8 甘文;;城市规划与土地利用的思考[J];资源导刊;2011年08期
9 李四林;王海峰;;论土地资源价格安全评价指标体系及其构建[J];湖北行政学院学报;2011年03期
10 ;今年肉鸡需求将增加 价格将随之上涨[J];北方牧业;2010年07期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 周勇;李冀云;许杰;李洪涛;;城乡结合部土地价格指标体系初探[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年
2 孙世民;李世峰;;城乡结合部有序协调发展:新农村建设的关键[A];科学发展观:理论·模式·实践——山东省社会科学界2006年学术年会文集(3)[C];2006年
3 裴松华;;城乡结合部土地开发刍议[A];加入WTO和中国科技与可持续发展——挑战与机遇、责任和对策(下册)[C];2002年
4 姜维镔;管凤久;;城乡结合部的土地问题与对策[A];中国土地问题研究——中国土地学会第三次会员代表大会暨庆祝学会成立十周年学术讨论会论文集[C];1990年
5 宫方强;;城乡结合部农地非农流转驱动因素及耕地保护对策[A];新世纪土地问题研究[C];2002年
6 胡毅;;城乡结合部土地利用问题的探讨——以北京市为例[A];全面建设小康社会:中国科技工作者的历史责任——中国科协2003年学术年会论文集(下)[C];2003年
7 宋真真;;荥阳市城乡结合部土地利用问题及对策研究[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年
8 郭凯峰;王琳;;城乡结合部的土地可持续利用研究——基于地租理论的探讨[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年
9 闵捷;;城乡结合部农地流转问题与对策——以武汉市洪山区为例[A];新世纪土地问题研究[C];2002年
10 陈银蓉;汪如民;梅昀;;近年来我国城乡结合部非农建设用地扩张研究综述[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 香港中小企业协会会长 燕京行实业有限公司董事总经理 宗弟;我们关心的不是土地价格而是增值点和发展机会[N];湖北日报;2009年
2 记者 杨晓斌;14个重点村启动回迁楼建设[N];北京日报;2010年
3 记者 谢向荣;土地价格将按楼面价格计算[N];海南日报;2008年
4 高一;阜阳加强土地价格评估管理[N];中国国土资源报;2010年
5 中证投资首席分析师 徐辉;土地价格拐点与地产股走势[N];上海证券报;2009年
6 记者 李东梅 实习生 郭园园;黄河金岸建设带来金色效应[N];宁夏日报;2009年
7 上海金融与法律研究院研究员 傅蔚冈;保护农民利益需要土地价格机制[N];东方早报;2011年
8 记者 王皓;50个重点村回迁房明年全部启建[N];北京日报;2010年
9 本报记者 武浩然 通讯员 大名县城建局 贾永刚;依托区位优势 谋划城乡结合部发展大计[N];中华建筑报;2010年
10 通讯员 韩清伟;6亩地拍出1亿多廊坊土地价格创新高[N];石油管道报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 陈健;基于CA的城乡结合部农村居民点用地整理适宜性评价研究[D];南京农业大学;2008年
2 李国健;被征地农民的补偿安置研究[D];山东农业大学;2008年
3 李双海;国有土地资本化经营研究[D];西南财经大学;2007年
4 王成艳;转型期土地政策参与宏观调控问题研究[D];山东农业大学;2007年
5 高魏;农地城市流转供给与需求研究[D];华中农业大学;2007年
6 张鹏;土地征收下的土地价值及其实现形式:农地价值及产权主体补偿研究[D];华中农业大学;2008年
7 尹珂;多尺度土地资源配置研究[D];西南大学;2010年
8 高雅;我国农村土地增值收益分配问题研究[D];西南财经大学;2008年
9 杨明勋;土地开发价值因素、营销策略对经营绩效影响之研究[D];中国科学技术大学;2006年
10 姜海;转型时期农地非农化机制研究[D];南京农业大学;2006年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 钱建平;基于RS和GIS的城乡结合部土地价格评估研究[D];华中农业大学;2005年
2 张丽;江苏省城乡结合部地价一体化研究[D];南京师范大学;2005年
3 俞灵;基于核判别分析和支持向量机的城乡结合部住宅土地价格评估研究[D];重庆师范大学;2010年
4 何睿雅;山区城乡结合部建设用地统筹与优化研究[D];中国地质大学(北京);2011年
5 宫方强;城乡结合部农地流转问题研究[D];华中农业大学;2003年
6 刘彦芳;城市扩展中城乡结合部农地征用价格研究[D];西南交通大学;2005年
7 左玉强;城乡结合部耕地转化动态研究[D];中国农业大学;2003年
8 刘庆;北京市城乡结合部农村居民点用地趋势及对策研究[D];中国农业大学;2004年
9 王彩平;甘肃省城乡结合部失地农民安置与权益保障的长效机制研究[D];甘肃农业大学;2010年
10 鲁华君;城乡结合部农村公共产品供给问题研究[D];上海交通大学;2008年
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