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《当代经理人》 2006年13期
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房价地价的关系与稳定房地产价格的对策

付慧莲  付惠文  
【摘要】:本文在目前关于房价和地价关系的两种主要观点的基础上,对房价地价关系从需求和供给两个方面进行论证,并从实证角度对地价占房价的比例以及房价大幅增长的成因进行分析,提出了平抑房地产价格的几点建议。
【作者单位】华中科技大学公共管理学院 武汉大学经济与管理学院
【分类号】:F293.3

【引证文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 邢文雯;;房价与地价关系的再认识——各种房地产价格指数的应用[J];科技经济市场;2007年03期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 杨建荣;住房价格中的投资属性与消费属性研究[D];中国社会科学院研究生院;2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前3条
1 赵丽莉;影响北京市商品住宅价格因素的实证分析[D];北京化工大学;2007年
2 陈波;广州市住宅价格攀高因素分析与调控措施研究[D];暨南大学;2008年
3 郭玮;规制城市土地价格的法律思考[D];中国政法大学;2009年
【参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 张宏斌;房价中的地价因素及其作用分析[J];中国土地;2001年09期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 朱红;会计直线折旧法与估价直线折旧法的差异[J];安徽工业大学学报(社会科学版);2003年05期
2 连子康;唐芷兰;卢荣安;许巍;;地价与房价的关系研究——以湖北省武汉市为例[J];现代农业科技;2007年05期
3 李亚男;;收益还原法中还原利率的确定方法探析[J];现代农业科技;2009年21期
4 鲍丽香;房地产价格影响因素研究评述[J];边疆经济与文化;2005年09期
5 龚水燕,黄秀梅;房地产估价:对收益还原法下资本化率求取方法的探讨[J];商业研究;2003年19期
6 朱明仓;吴合镇;辜寄蓉;;重庆市房价地价动态关系模型构建[J];成都理工大学学报(自然科学版);2008年05期
7 吕剑亮;徐红;;土地使用权效用──费用综合分配方法及其应用[J];长春工程学院学报(社会科学版);2000年00期
8 张泽颖,傅鸿源;关于房地产估价师责任风险的思考[J];重庆工学院学报;2005年02期
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10 张协奎,陈伟清;中外房地产估价发展综述[J];河南城建高等专科学校学报;2000年02期
中国重要会议论文全文数据库 前1条
1 张红英;;建筑施工企业项目成本管理的现状和思考[A];河南省建筑业行业优秀论文集(2010)[C];2010年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年
2 王巍巍;我国城市化进程中的土地增值研究[D];中国地质大学(北京);2011年
3 梁华;城市商务办公楼租金特征与空间分布研究[D];重庆大学;2011年
4 刘平辉;基于产业的土地利用分类及其应用研究[D];中国农业大学;2003年
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6 杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
7 岳昉;中国房地产中介组织运营与管理模式研究[D];华东师范大学;2005年
8 顾湘;区域产业结构调整与土地集约利用研究[D];南京农业大学;2007年
9 臧俊梅;农地发展权的创设及其在农地保护中的运用研究[D];南京农业大学;2007年
10 刘勤;商业地产租赁估价模型研究[D];上海交通大学;2007年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 黄伟鑫;基于面板数据模型的城市地价与房价互动关系研究[D];浙江大学;2011年
2 付博;我国住宅房地产市场的供求分析[D];沈阳师范大学;2011年
3 宋飞;开封市地价与房价关系研究[D];河南大学;2011年
4 李静;房地产价格与居民收入差距的实证研究[D];西南大学;2011年
5 付东滨;中化房地产公司策略研究[D];北京邮电大学;2011年
6 李一伟;JP房地产项目可行性研究[D];西南交通大学;2011年
7 赵伟;热钱、房价和股价关系的实证研究[D];西南交通大学;2011年
8 洪流;城市保障性住房价格的研究[D];南京师范大学;2011年
9 孙丽亚;城市土地价格与房地产市场价值作用机理研究[D];天津大学;2010年
10 田鑫;武汉市公共住房政策研究[D];华中科技大学;2009年
【同被引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 裴蕾;濮励杰;;我国现行土地出让方式中存在的问题及对策研究[J];安徽农业科学;2008年21期
2 朱殿昌;方斌;;国有土地使用权出让模式改进研究[J];安徽农业科学;2009年11期
3 尚梅;影响建筑产品价格水平的宏观经济因素分析[J];北方经济;2004年04期
4 梁运斌;我国房地产业景气指标设置与预警预报系统建设的基本构想[J];北京房地产;1995年11期
5 吴群;王婵婵;;城市土地市场供需机制研究综述[J];商业研究;2008年05期
6 朱明仓;吴合镇;辜寄蓉;;重庆市房价地价动态关系模型构建[J];成都理工大学学报(自然科学版);2008年05期
7 罗佩;毛蒋兴;;城市规划与房地产开发互动探析——以广州为例[J];上海城市管理职业技术学院学报;2005年06期
8 汪浩,王小龙;公共产品供给与房地产市场调控:理论分析与政策建议[J];财经问题研究;2005年11期
9 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期
10 陈多长,踪家峰;房地产税收与住宅资产价格:理论分析与政策评价[J];财贸研究;2004年01期
中国博士学位论文全文数据库 前1条
1 郑捷奋;城市轨道交通与周边房地产价值关系研究[D];清华大学;2004年
中国硕士学位论文全文数据库 前4条
1 左立;城市土地市场化经营下土地价格策略[D];重庆大学;2004年
2 何剑华;用hedonic模型研究北京地铁13号线对住宅价格的效应[D];清华大学;2004年
3 吴永柱;近年来我国住房价格偏高的原因分析[D];兰州大学;2007年
4 金文广;城市土地利用与土地价格影响因素分析[D];内蒙古农业大学;2008年
【二级引证文献】
中国期刊全文数据库 前2条
1 苏文涛;陆惠民;刘利娜;;南京市一级住宅市场商品房价格动力因素研究[J];工程管理学报;2012年02期
2 王芳;郝帅;许婴鹏;王莎莎;李金龙;;房价变动优化分析[J];中国市场;2011年09期
中国硕士学位论文全文数据库 前8条
1 何威;影响广州市商品住宅价格变动的因素研究[D];西安建筑科技大学;2011年
2 侯军贤;西安商品住房价格波动的比较研究[D];西北大学;2011年
3 赵媛媛;河北省商品住宅价格影响因素分析[D];河北农业大学;2008年
4 王婧婧;商品住宅价格指数体系中基础数据有效性的影响因素研究[D];重庆大学;2008年
5 王莉;宏观调控对西安市住宅价格影响的研究[D];西安建筑科技大学;2010年
6 杨文婷;西安市商品住宅价格影响因素研究[D];西安理工大学;2009年
7 陈海平;西安市商品住宅价格影响因素分析[D];西安科技大学;2010年
8 杨玲玲;商品住宅价格形成机制研究[D];天津师范大学;2012年
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 沈建新;;浅论房价地价关系及稳定房地产价格的对策[J];市场论坛;2007年11期
2 况伟大;房价与地价关系研究:模型及中国数据检验[J];财贸经济;2005年11期
3 曹瑞;周锋;欧阳广帅;徐帅帅;;基于多项式回归的房价模型分析[J];科协论坛(下半月);2010年10期
4 于泊源;;浅谈我国房地产价格居高不下的原因及建议[J];科技情报开发与经济;2007年21期
5 谢叙;;房价与地价关系及上海的数据检验[J];华东经济管理;2006年08期
6 邓旋;余新民;张继定;;浅谈地价对房价的关系和有效性分析[J];消费导刊;2008年22期
7 钟庭军;;从机会成本的角度看待地价与房价的关系[J];中国房地产金融;2009年11期
8 孔煜;;地价与房价的关系研究述评[J];重庆大学学报(社会科学版);2010年02期
9 曾向阳;张安录;;地价与房价关系的实证研究[J];商业时代;2006年21期
10 陈芳;;1998—2006年我国房价与地价关系的实证分析[J];北京市财贸管理干部学院学报;2006年04期
中国重要会议论文全文数据库 前10条
1 岳晓武;;房价、地价与土地招拍挂[A];中国土地学会625论坛-第十五个全国“土地日”:节约集约用地 促进科学发展论文集[C];2005年
2 苑玉林;张丽;;剖析房价与地价的关系[A];建设工程理论与实践(第二辑)[C];2005年
3 李珍贵;;房价、地价关系:理论分析与实证模型[A];中国科协2005年学术年会第38分会场、科学发展与土地资源节约和集约利用论文集[C];2005年
4 杜新波;胡杰;南雪玲;;房价与地价经济关系实证研究[A];资源·环境·和谐社会——中国地质矿产经济学会2007年学术年会论文集[C];2007年
5 杨永华;;马克思的地租理论与我国房地产市场[A];中国《资本论》研究会第13次学术研讨会代表论文集[C];2006年
6 郑国正;;国有建设用地使用权招标拍卖挂牌制度的理论思考[A];福建省土地学会2009年年会论文集[C];2009年
7 卢曦;;关于房价问题的思考[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年
8 严法善;刘杰;;中国高房价问题的成因及对策——基于经济、制度、心理三个维度进行分析[A];上海市经济学会学术年刊(2010)[C];2010年
9 张同龙;;房价与地价因果关系的格兰杰检验——1998-2009中国房地产市场数据的实证研究[A];第十二届中国管理科学学术年会论文集[C];2010年
10 王志青;;旧城工业区改造对地价的作用机制初探[A];21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集[C];2003年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 本报记者 田新元;地价继续下降 房价将走向何方[N];中国改革报;2009年
2 本报记者 郎秋红;房价和地价谁绑架了谁[N];经济参考报;2009年
3 高级房地产经济师 章林晓;错位的地价房价比论争[N];中国房地产报;2009年
4 本报记者 贾海峰;商住地价倒挂:高房价催生高地价[N];21世纪经济报道;2010年
5 林喆;地价与房价之争再起波澜“土地财政”当适时调整[N];中国信息报;2009年
6 记者 刘维善;首次以“定地价竞房价”方式卖地[N];中国消费者报;2010年
7 中国土地勘测规划院地籍地价所副所长 邹晓云;地价不是房价高的原因[N];中国国土资源报;2001年
8 本报记者 吴红梅 汪晓霞;地价涨了,房价也会涨吗[N];新华日报;2002年
9 湖南省益阳市国土资源局城区国土分局 胡能灿;房价上涨不是地价惹的祸[N];中国国土资源报;2009年
10 彭勇 姚玉洁;地价8年首降,房价未必跟跌[N];新华每日电讯;2009年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 郑娟尔;土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D];浙江大学;2008年
2 杜雪君;房地产税对房价的影响机理与实证分析[D];浙江大学;2009年
3 杨海娟;基于数字地价模型的小城镇地价评估研究[D];西北农林科技大学;2004年
4 罗罡辉;基于GWR模型的城市住宅地价空间结构研究[D];浙江大学;2007年
5 吉岡孝昭;中日金融安全性问题比较研究[D];四川大学;2006年
6 王吓忠;中国住宅市场的价格博弈与政府规制研究[D];厦门大学;2007年
7 王双玲;日本大都市圈的产业转移与地域演化[D];东北师范大学;2007年
8 张生;“上海居、大不易”[D];复旦大学;2008年
9 查伟伟;新圈地运动研究[D];暨南大学;2010年
10 张协奎;房地产估价方法与应用[D];湖南大学;1999年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王雪丽;地价与房价的互动关系研究[D];西安建筑科技大学;2010年
2 夏冬阳;我国城市土地储备运行机制研究[D];湘潭大学;2007年
3 曹馨元;长春市地价与房价的影响关系实证研究[D];吉林大学;2009年
4 吴合镇;重庆市房价与地价动态关系模型研究[D];四川师范大学;2008年
5 张继道;武汉市土地储备制度对房地产价格的影响研究[D];华中科技大学;2007年
6 邹文娟;中国城市地价与房价关系之研究[D];南京农业大学;2008年
7 叶晓东;城市地价与房价关系[D];浙江大学;2007年
8 毛政才;地价与房价关系的理论与实证研究[D];暨南大学;2007年
9 杜超;土地储备对武汉市房地产市场影响的实证研究[D];华中科技大学;2006年
10 窦方;城市土地供应政策与房地产市场调控关系研究[D];河南大学;2009年
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