收藏本站
《科技和产业》 2015年05期
收藏 | 投稿 | 手机打开
二维码
手机客户端打开本文

城市湖景对房地产价格影响的享乐价格研究

赵沁娜  朱天骏  
【摘要】:通过建立享乐价格模型,估算和检验城市生态景观对周边住宅价格的影响程度。以合肥市天鹅湖为研究对象,选取了区位因素、建筑因素、邻里因素三大类变量,建立住宅享乐价格模型,对不同属性变量进行分析,重点研究了距离天鹅湖的距离对于房屋价格的影响。结果表明:住宅价格受到的周边湖景的影响,到湖的距离越近,住宅价格越高。基于此,政府在进行城市规划和建设时,应当考虑环境和配套设施的影响;政府在制定税收政策时应当充分考虑公共支出给私人物品带来的增值效应。
【作者单位】合肥工业大学管理学院;
【基金】:教育部人文社会科学研究项目(11YJCZH248)
【分类号】:TU984.18;F299.23

【参考文献】
中国期刊全文数据库 前1条
1 王德;黄万枢;;外部环境对住宅价格影响的Hedonic法研究——以上海市为例[J];城市规划;2007年09期
【共引文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 刘定惠;杨永春;黄幸;张博;;基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究[J];安徽农业科学;2010年29期
2 龚江辉;;北京市住宅价格决定因素分析与政策思考[J];北京社会科学;2009年01期
3 聂冲;贾生华;;基于特征价格模型的购物中心商铺租金微观决定因素实证研究[J];财贸经济;2009年04期
4 刘颖;张平宇;李静;;长春市区新建住宅价格的空间格局分析[J];地理科学;2011年01期
5 彭敏学;;厦门市住房市场的空间分割及其成因解析[J];地理学报;2010年04期
6 洪国志;李郇;;基于房地产价格空间溢出的广州城市内部边界效应[J];地理学报;2011年04期
7 李郇;符文颖;;城市政府基础设施投资在住宅市场的资本化考察——基于广州价格数据的Hedonic模型构建[J];地理研究;2010年07期
8 何丹;金凤君;;北京市住宅价格的影响因素和轨道交通效应[J];地域研究与开发;2014年05期
9 毛丰付;罗刚飞;潘加顺;;优质教育资源对杭州学区房价格影响研究[J];城市与环境研究;2014年02期
10 周义;李梦玄;;铁路干线交通噪音及分割效应对城市住宅价值的影响——以武汉市京广线南环段为例[J];华中农业大学学报(社会科学版);2011年04期
中国博士学位论文全文数据库 前4条
1 程亚鹏;我国城市住房价格测度:Hedonic方法与实证[D];重庆大学;2010年
2 聂冲;购物中心商铺租金微观决定因素与租户组合实证研究[D];浙江大学;2008年
3 赵自胜;城市商品住宅价格空间分异研究[D];河南大学;2010年
4 郭贵海;城市住宅价格演变规律空间影响因子相关性研究[D];中国矿业大学(北京);2012年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 王博;城市公共资源对无锡市房地产市场价格影响的研究[D];江南大学;2010年
2 郭一鸣;重大项目对周边房地产产品价值影响的实证研究[D];东北财经大学;2010年
3 聂飞;重点中小学对普通住房市场价格的影响[D];河北农业大学;2011年
4 綦非;基于CVM与HPM的城市公园价值定量评价[D];重庆大学;2011年
5 尹玉琼;城市住宅效用价值评价研究[D];哈尔滨工业大学;2011年
6 严思齐;基于特征价格理论的住宅宗地价格影响因素研究[D];南京农业大学;2011年
7 张之礼;城市中心对住宅价格影响的时空效应研究[D];浙江大学;2012年
8 沈颖;上海近现代公园的保存状况及保护对策探讨[D];同济大学;2008年
9 符文颖;基于Hedonic价格模型的广州住房市场研究[D];中山大学;2008年
10 陈秉贤;基于Hedonic模型的广州住宅特征价格研究[D];暨南大学;2009年
【二级参考文献】
中国期刊全文数据库 前4条
1 高晓路,浅见泰司;市场学方法与城市规划研究[J];城市规划;2002年05期
2 袁奇峰,郭晟,邹天赐;轨道交通与城市协调发展的探索[J];城市规划汇刊;2003年06期
3 李晔,陈小鸿;环路建设对城市的综合影响分析——以阿姆斯特丹环路建设为例[J];国外城市规划;2000年04期
4 贺崇明,邓毛颖;广州市内环路建成后对周边地区社会经济影响研究[J];经济地理;2001年04期
【相似文献】
中国期刊全文数据库 前10条
1 王爱华;影响住宅价格的因素[J];住宅科技;1999年06期
2 吴建峰;我国城市住宅价格研究[J];城市开发;2002年02期
3 何剑华,郑思齐;新建地铁能提升住宅价格吗?——以北京地铁13号线为例[J];城市开发;2004年11期
4 苏海龙;徐芳;;上海地铁8号线对城市住宅价格的时空效应定量研究[J];上海交通大学学报;2010年12期
5 杨冬宁;;城市环境对住宅价格形成的影响分析[J];城市规划;2011年06期
6 苏亦宁;冯长春;;城市轨道交通对其沿线住宅价格的影响分析——以北京市地铁四号线和八通线为例[J];城市发展研究;2011年07期
7 王德起;于素涌;;城市轨道交通对沿线周边住宅价格的影响分析——以北京地铁四号线为例[J];城市发展研究;2012年04期
8 郭垂江;王慧晶;;城际铁路对沿线城市住宅价格的影响分析[J];铁道运输与经济;2013年01期
9 俞明轩;对北京市住宅价格的几点认识[J];中国建设信息;2000年Z1期
10 艾蔚;;预售对住宅价格的影响及住宅价格指数衍生品的开发[J];建筑经济;2008年02期
中国重要会议论文全文数据库 前6条
1 冯长春;刘保奎;;住宅价格对城市轨道交通的空间响应过程分析——以深圳地铁1号线为例[A];中国地理学会2006年学术年会论文摘要集[C];2006年
2 王向成;;住宅价格、偿债风险与系统危机和措施[A];建设经济文化强省:挑战·机遇·对策——山东省社会科学界2009年学术年会文集(2)[C];2009年
3 徐大伟;段姗姗;王佳宏;;北京市城市住宅价格环境影响特征因素的实证研究[A];2010中国可持续发展论坛2010年专刊(二)[C];2010年
4 曹振良;;促进住宅销售市场的形成和发育[A];当今中国经济学八大理论热点[C];1994年
5 王东;刘小明;赵子云;;不同波段深圳住宅价格外部影响因素的比较分析[A];第三届(2008)中国管理学年会——会计分会场论文集[C];2008年
6 刘钺;;基于GIS的城市住宅价格空间分异研究[A];中国地理信息系统协会第八届年会论文集[C];2004年
中国重要报纸全文数据库 前10条
1 ;“上海典型住宅价格指数”将出台[N];国际金融报;2000年
2 本报记者  朱蕾;深圳上调普通住宅价格标准[N];中国房地产报;2006年
3 郝倩;英国楼市“卖方”转“买方” 料伦敦2008年住宅价格升幅跌至3%[N];第一财经日报;2007年
4 ;天津普通住宅价格标准上调[N];消费日报;2007年
5 银调;二手住宅价格比上月下降0.1%[N];银川晚报;2010年
6 本报记者 段金平 周楚军;北京新建住宅价格32个月首降[N];中国国土资源报;2012年
7 记者 胡旺弟 实习生 刘振阳;3月兰州新建住宅价格同比上涨5.8%[N];甘肃经济日报;2014年
8 记者 张剑雯;太原新建住宅价格连续两月环比下跌[N];山西经济日报;2014年
9 记者 胡旺弟;8月兰州市新建住宅价格同比降0.2%环比降0.3%[N];甘肃经济日报;2014年
10 李宇;瑞银预计港住宅价格明年底前升40%[N];中国证券报;2007年
中国博士学位论文全文数据库 前10条
1 杨冬宁;住宅价格的多因素动态分析研究[D];复旦大学;2009年
2 崔新明;城市住宅价格的动力因素及其实证研究[D];浙江大学;2003年
3 孔煜;城市住宅价格变动的影响因素研究[D];重庆大学;2006年
4 曾晖;城市住宅价格时空分布规律研究[D];南京林业大学;2012年
5 郝前进;特征价格法与上海住宅价格的决定机制研究[D];复旦大学;2007年
6 徐迎军;我国住宅价格波动与效应研究[D];南京航空航天大学;2011年
7 郭贵海;城市住宅价格演变规律空间影响因子相关性研究[D];中国矿业大学(北京);2012年
8 孙璐璐;近期我国城市住宅价格波动与政府宏观调控[D];西南财经大学;2006年
9 吴松年;经济结构性失衡与住宅价格关系研究[D];复旦大学;2011年
10 张娟锋;住宅价格与土地价格的城市间差异及其决定因素研究[D];浙江大学;2008年
中国硕士学位论文全文数据库 前10条
1 徐芬明;重庆市住宅价格变化及其驱动机制研究[D];西南大学;2009年
2 乐加栋;住宅价格波动与经济基本面及其政策比较分析[D];复旦大学;2009年
3 王建华;区域位置对于住宅价格变动的实证研究[D];复旦大学;2009年
4 丁丽伟;城市化发展对城市住宅价格水平的影响分析[D];浙江工业大学;2009年
5 方震寰;影响北京市住宅价格的人口学因素分析[D];首都经济贸易大学;2009年
6 张朝峰;天津城市轨道交通对沿线住宅价格影响研究[D];天津大学;2009年
7 彭鲁凤;城市住宅价格空间分异的模式和原因—对杭州的实证分析[D];浙江大学;2010年
8 何丹;武汉市人口结构与住宅价格关系的实证研究[D];华中农业大学;2010年
9 朱春龙;武汉市住宅价格时空演变特征及其影响因素研究[D];华中农业大学;2010年
10 宋雪娟;西安市住宅价格空间分异与时空演变规律分析[D];陕西师范大学;2011年
 快捷付款方式  订购知网充值卡  订购热线  帮助中心
  • 400-819-9993
  • 010-62791813
  • 010-62985026